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《淺析建筑項目建設(shè)中工程造價的控制及管理 》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、淺析建筑項目建設(shè)中工程造價的控制及管理：進入新世紀以來，我國建筑業(yè)取得了前所未有的發(fā)展，而建筑工程也因此面臨著嚴峻地考驗。在建筑工程中，工程造價的控制是一項集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工丁一體的綜合性的系統(tǒng)工程。因此要求各專業(yè)人員從各自的范圍著手，有效控制資金投入，才能解決建設(shè)資金的需求與有限供給之間的矛盾。 關(guān)鍵詞：工程造價；控制；設(shè)計 工程造價是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無形資產(chǎn)的一次性費用總和。造價控制是指在建設(shè)項目從投資決策、設(shè)計、發(fā)包、實施的全過程中，把工程
2、造價的發(fā)生控制在批準的造價限額之內(nèi)，以保證建設(shè)項目得以順利實施，并保證在項目建設(shè)過程中使人力、物力、財力得以合理配置。取得最好的投資效益和社會效益。由于建筑工程具有單件性，大型性和建設(shè)長期性等特點，使工程造價呈現(xiàn)出個別性、大額性和動態(tài)性?！ ? 建筑工程決策階段的造價控制 建設(shè)項目決策是在建筑工程中是極其重要的一個過程，它決定了選擇和決定投資的方案要及時對不同的方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較，做出正確的判斷和決策。在判斷與決策的過程中，要抓住方案的兩個因素，成本與規(guī)模。作為建設(shè)方，這一過程直接會影響到以后階段的建設(shè)項目的投資控制
3、。建設(shè)單位要對與擬建項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟、技術(shù)等各方面進行深入調(diào)查研究，對各種可能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方集進行認真的技術(shù)分析和論證，對項目建成后的經(jīng)濟效益進行科學(xué)的預(yù)測和評價?！ ?.1 基礎(chǔ)資料收集 在可行性研究階段做好基礎(chǔ)資料的收集，保證翔實、準確。要做好項目的投資預(yù)測，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況，地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建類似工程資料，對于做經(jīng)濟評價的項目還要收集更多資料。造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟分析的準確?！ ?.2 方案優(yōu)化
4、 做好方案優(yōu)化是控制工程造價的關(guān)鍵。據(jù)國外統(tǒng)計資料表明，在項目前期方案優(yōu)化過稃中節(jié)約投資的可能性為80％左右。所以，要真正有效地控制工程造價，就應(yīng)該把工作重點放在前期工作上，在完成市場研究以后，結(jié)合項目的實際情況，在滿足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原則，進行多方案比選。這就要求設(shè)計人員必須牢固樹立經(jīng)濟意識，克服重技術(shù)，輕經(jīng)濟，設(shè)計保守浪費的傾向，經(jīng)濟人員應(yīng)有專業(yè)知識，了解設(shè)計意圖，熟悉工藝技術(shù)方案，和設(shè)計人員密切配合，用動態(tài)分析方法進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，要存降低工程造價上下功夫?！ ? 建筑工程設(shè)計階段的造價控
5、制 抓好設(shè)計，以最少投入實現(xiàn)最大產(chǎn)出、最高效益這是至關(guān)重要的。設(shè)計是建設(shè)項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實的工作階段。擬建工程在建設(shè)過程中能否保證進度、保證質(zhì)量和節(jié)約投資，在很大程度上取決干設(shè)計。除項目決策之外，設(shè)計工作起著決定性的作用?？刹捎靡韵聝煞N方法來做好對工程設(shè)計的控制?！ ?.1 規(guī)模控制 規(guī)劃和設(shè)計是基本建設(shè)的基礎(chǔ)。工程規(guī)模的大小應(yīng)考慮資金的可能，決不能小顧資金情況盲目追求上程的規(guī)模。標準高，功能全，造型復(fù)雜，裝飾豪華，使資金投入過大，造成資金不足，難以保證建筑工程的順利施工；設(shè)計則應(yīng)在保證使用功能的前提下盡量選擇先進合
6、理的設(shè)計，合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料，合理地控制建筑下程造價。這就是通常所說“限額設(shè)計”?！ ?.2 設(shè)計變更控制 減少不必要的設(shè)計變更是控制建筑工程造價的一種有效手段。建筑工程在施工過程中，必要的設(shè)計變更是難免的。但是要盡量減少不必要的設(shè)計變更，使建筑工程造價盡可能地控制在概算內(nèi)。這就要求建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位在開工前認真審核設(shè)計圖紙，嚴格遵守設(shè)計規(guī)范，把可能在施工中出現(xiàn)的問題，在圖紙會審階段進行解決，避免在施工過程中影響工程進度和質(zhì)量，或發(fā)生返工等現(xiàn)象，造成不必要的人力、物力和財力的浪費?！ ? 招投標
7、階段的工程造價控制 上程招標投標包括設(shè)備、材料采購招投標和施工招投標兩個方面，通過招投標建設(shè)單位選擇施工單位或材料供應(yīng)商，這對項目投資乃至質(zhì)量、進度的控制都有至關(guān)重要的作用。在招標過程中成本控制，業(yè)主方應(yīng)注意與加強以下幾點： 3.1 招標工作應(yīng)遵循公平、公開、公正、誠信的原則：進入新世紀以來，我國建筑業(yè)取得了前所未有的發(fā)展，而建筑工程也因此面臨著嚴峻地考驗。在建筑工程中，工程造價的控制是一項集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工丁一體的綜合性的系統(tǒng)工程。因此要求各專業(yè)人員從各自的范圍著手，有效控制資金投入，才能解決建設(shè)資金的需求與
8、有限供給之間的矛盾?！ ￡P(guān)鍵詞：工程造價；控制；設(shè)計 工程造價是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無形資產(chǎn)的一次性費用總和。造價控制是指在建設(shè)項目從投資決策、設(shè)計、發(fā)包、實施的全過程中，把工程造價的發(fā)生控制在批準的造價限額之內(nèi)，以保證建設(shè)項目得以順利實施，并保證在項目
