經(jīng)適房現(xiàn)房合同范本

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1、BF——2010——0120合同編號：商品房現(xiàn)房買賣合同(經(jīng)濟適用住房)出賣人：__________________________________買受人：__________________________________二〇一〇年十月修訂合同范本說明1、本合同文本為示范文本，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)

2、證書和證明文件。3、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。4、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時

3、，應(yīng)當在空格部位打×，以示刪除。6、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。7、買受人簽訂經(jīng)濟適用住房合同前，需出具承諾書，承諾書范本見附件九。8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。合同范本北京市商品房現(xiàn)房買賣合同（經(jīng)濟適用住房）出賣人：通訊地址：

4、郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托銷售代理機構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：買受人：：國籍：中國：《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：代理人：：國籍：出生日期：年月日，性別：合同范本通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》及其他有關(guān)法律、

5、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊為：，土地使用權(quán)面積為：，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房地名核準名稱為：，該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。第二條銷售依據(jù)買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_，填發(fā)單位為：_。第三條基本情況經(jīng)公安行政管理部門

6、核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：_。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的【幢】第【層】單元號。該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：，建筑層數(shù)為：，其中地上層，地下層?！　≡摻?jīng)濟適用住房的用途為普通住宅；層高為：米,【坡屋頂凈高】最低為：米，最高為：米。該經(jīng)濟適用住房朝向為：。有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，合同范本個陽臺為非封閉式。出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是，其實測建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積平方米。該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖

7、見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條抵押情況該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為：。1、該經(jīng)濟適用住房未設(shè)定抵押。2、該經(jīng)濟適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記部門為：_，抵押登記日期為：。關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條計價方式與價款出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計價并按第1種方式結(jié)算房價款?！　?、按照建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米人民幣（幣

8、）元，總價款幣佰拾億仟佰拾萬仟佰拾元整（大寫）?！　?、具體約定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。合同范本　　第六條付款方式及期限買受人采取下列第種方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的_____％，