(經(jīng)適房合同書)

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1、合同書委托方（以下簡稱甲方）：銀川市經(jīng)濟適用住房開發(fā)公司代理方（以下簡稱乙方）：銀川經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)同澤房屋營銷有限公司甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方就所開發(fā)的“五里?水鄉(xiāng)”小區(qū)經(jīng)濟適用住房項目（以下簡稱本項目）委托乙方進行代理銷售，雙方達成如下合同內(nèi)容。一、委托內(nèi)容及合同標的1、甲方委托乙方代理銷售本項目一、二期8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、28#、29#（框架：39套）共計14棟住宅樓，建筑面積84398m2,住房1039套。（建筑面積結(jié)算代理費以測繪面積為準）。2、

2、（1）一、二期經(jīng)濟適用住房代理銷售費用以乙方所銷售房屋的建筑面積每平米8元計算，（2）三期營業(yè)房、寫字樓代理銷售費用以乙方所銷售房屋的建筑面積每平米15元計算，由甲方每季度按實際銷售收入支付給乙方代理銷售費用。二、甲方的義務(wù)和責(zé)任1、保證本項冃銷售的合法性，向乙方提供證明本項目銷售合法及必需的全部有效資料復(fù)印件。2、由屮方收取購房款，岀具購房發(fā)票，及辦理購房手續(xù)時所需要交納的所有費用。3、對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，負責(zé)審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。4、為乙方提供代理本項目工作所必需的銷售場所及設(shè)備、設(shè)施,但銷售工作中所涉及到的辦公設(shè)施和設(shè)備，辦公費用由乙方承擔(dān)。三.乙方義務(wù)和責(zé)

3、任1、乙方負責(zé)簽訂購房合同，協(xié)助客戶辦理貸款等購房手續(xù)。2、乙方組成銷售團隊進駐現(xiàn)場，進行本項目的銷售代理工作。3、乙方制訂營銷策劃方案及廣告宣傳計劃，發(fā)布及實施。4、乙方負責(zé)定期總結(jié)銷售情況，動態(tài)調(diào)整營銷策略并向屮方提供書面報告審核。5、因廣告宣傳內(nèi)容而產(chǎn)生的法律糾紛，rh乙方負責(zé)。四、廣告費用及支付甲方根據(jù)審定的營銷方案及廣告宣傳計劃，如實支付本項冃的各類廣告制作、發(fā)布費用。五、銷售價格的約定1、木項目銷售價格以甲乙雙方共同商定的價格為準：（具體見樓層價格表）（1）經(jīng)濟適用住房：①磚混結(jié)構(gòu)（均價人每平米1690元。②框架結(jié)構(gòu)（均價）：每平米1790元。（2）其它性質(zhì)房屋價格參照市計委核價另

4、定。乙方確保按此價格順利銷售，銷售額及代理銷售費用按此價格和測繪核定的建筑面積計算，商品房實銷價格超出協(xié)定的價格，超收部分扣除稅費后剩余部分歸乙方所有。2、銷售實現(xiàn)期的界定：甲方與購房者簽訂購房合同且購房者交清款之日即為房屋銷售實現(xiàn)。甲方須按銷售實現(xiàn)期每季度支付乙方代理銷售費用。3、乙方代收的購房款，不得截留，必須一律轉(zhuǎn)入甲方帳戶。若發(fā)現(xiàn)截留，將嚴肅處理。六、其它約定1、本項目在委托期限內(nèi)發(fā)生的一切特殊銷售（抵工程款，抵材料款、贈送、自用等相同性質(zhì)的銷售）算為乙方銷售完成并提取代理銷售費用的50%。2、委托期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、除另有約定外，甲乙雙方均不得

5、擅自終止本合同及附件所規(guī)定的內(nèi)容，否則違約方應(yīng)向另一方支付違約金五萬元人民幣。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向銀川市仲裁委員會提起仲裁。八、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至完成銷售目標，促銷費用結(jié)清后自動失效。九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。十、附件：1、《“五里?水鄉(xiāng)”小區(qū)銷售方案》2、《“五里?水鄉(xiāng)”小區(qū)樓層價格表》3、《“五里?水鄉(xiāng)”小區(qū)房屋一覽表》甲方：（蓋章）法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（蓋章）法定代表人：聯(lián)系電話：