租賃講解例題

《租賃講解例題》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、租賃講解例題例題：2006年12月25日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，從2007年1月1日起甲公司從乙公司租入一臺全新的生產(chǎn)設備，設備的可使用年限為3年，設備的原賬面價值400萬元，公允價值為400萬元。雙方協(xié)商，租期3年，每年在年末支付租金150萬元。到期時，預計設備的公允價值為20萬元，甲企業(yè)擔保的資產(chǎn)余值為0萬元。到期時，設備歸還出租方。本租賃合同屬于不可撤消合同。（1）最低租賃付款額=150×3=450(2)出租人租賃內(nèi)含利率為8.33%，則：最低租賃付款額現(xiàn)值=[150/（1+8.33%）+150/（1+8.33%）2+150/（1+8.33%）3]=138.47+127

2、.82+117.99=384.28（萬元）(3)租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值為400萬元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為384.28萬元，根據(jù)孰低原則，租入資產(chǎn)的入賬價值為384.28萬元；在2007年1月1日賬務處理如下：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)384.28未確認融資費用65.72貸：長期應付款——應付融資租賃款450[4]假設為租入該設備發(fā)生手續(xù)費、律師費等初始直接費用共10.72萬元，全部用銀行存款支付。會計處理如下：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)10.72貸：銀行存款10.72即固定資產(chǎn)原價為395萬元。未確認融資費用分攤表（實際利率法）日期租金確認的融資費用應付本金減少

3、額應付本金余額①②③=期初⑤×8.33%④=②-③期末⑤=期初⑤-④（1）2007．1．1384.28（2）2007．12．3115032.01117.99266.29（3）2008．12．3115022.18127.82138.47（4）2009．12．3115011.53138.470合計45065.72384.282007年末攤銷未確認融資費用借：財務費用32.01貸：未確認融資費用32.012008年末攤銷未確認融資費用借：財務費用22.18貸：未確認融資費用22.182009年末攤銷未確認融資費用借：財務費用11.53貸：未確認融資費用11.534．每年末支付租金：在2

4、007年12月31日支付租金時：借：長期應付款150貸：銀行存款1502008年末和2009年末會計處理同上。假設該設備采用直線法計提折舊，凈殘值為零，則3年期間融資租賃設備應提折舊總額=395—0=395(萬元)2007年年末應提折舊額=395/35×11=124.14萬元，賬務處理如下：借：制造費用124.14貸：累計折舊124.142008年末和2009年末會計處理同上，折舊額分別為135.43萬元（395/35×12）6．．到期時租賃期屆滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)有三種選擇權：返還、留購和優(yōu)惠續(xù)租。本例選擇的是返還。[接例1]，2009．12．31到期歸還：借：累計折舊3

5、95貸：固定資產(chǎn)395習題1、甲公司于2006年12月25日與乙企業(yè)簽訂租賃合同，租用乙公司的設備用于管理，租期1年，從2007年1月1日——2007年12月31日，租金120萬元。在簽訂合同日支付全年租金120萬元。為簽訂本協(xié)議，發(fā)生律師費等相關費用0.5萬元。甲公司在簽訂合同后已將租金支付給出租人。則甲公司有關賬務處理2、假設2005年12月1日，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：1.租賃標的物：塑鋼機。2.租賃期開始日：2006年1月1日。3.租賃期：2006年1月1日～2009年12月31日，共4年。4.租金支付：自租賃開始期日每年年末支付租金15000

6、0元。5.該機器在2005年12月1日的公允價值為500000元。6.租賃合同規(guī)定的利率為7％（年利率）。7.初始直接費用為1000元。8.租賃期屆滿時，北方公司享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權，購買價為100元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為80000元。9.資產(chǎn)使用壽命為6年，資產(chǎn)自2006年1月計提折舊。P/A（7％，4）=3.3872；P/F（7％,4）=0.7629P/A（8％，4）=3.3121;P/F（8％,4）=0.7350第一步:確定租賃類型本例存在優(yōu)惠購買選擇權，優(yōu)惠購買價100元遠低于行使選擇權日租賃資產(chǎn)的公允價值80000元（100/80000＝0.125%＜10

7、％＝，所以在2006年1月1日就可合理確定北方公司將會行使這種選擇權，符合第2條判斷標準；另外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為508156.29元（計算過程見后）大于租賃資產(chǎn)公允價值的90％即450000元（500000元×90％），符合第4條判斷標準。所以這項租賃應當認定為融資租賃。?第二步，計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價值租賃開始日2005年12月1日?最低租賃付款額=各期租金之和＋行使優(yōu)惠購買選擇權支付的金額=150000×4+100=600000+100=