物流中心選址規(guī)劃

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1、第三章物流中心選址規(guī)劃一.選址的目標(biāo)二.選址影響因素三.選址原則四.選址的程序五.物流中心選址決策與評(píng)價(jià)方法7/5/20211一.選址的目標(biāo)與內(nèi)容（一）選址的目標(biāo)1、成本最小化（1）運(yùn)輸成本；（2）土地成本；（3）；庫存成本；（4）建設(shè)成本；2、物流吞吐量最大化－反應(yīng)作業(yè)能力3、服務(wù)最優(yōu)化服務(wù)指標(biāo)：速度，準(zhǔn)時(shí)率4、綜合多目標(biāo)7/5/20212（二）選址內(nèi)容選址包含兩方面內(nèi)容：(1)地理區(qū)域的選擇經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的重要決策，還需配合物品特性、服務(wù)范圍及企業(yè)的物流運(yùn)營(yíng)策略確定(2)具體地址的選擇如果是制造商的物流設(shè)施，應(yīng)以接近上游生產(chǎn)廠或進(jìn)口港為宜；如果是日

2、常消費(fèi)品經(jīng)銷商的物流設(shè)施，則宜接近居民生活社區(qū)。物流設(shè)施選址一般應(yīng)以進(jìn)貨與出貨產(chǎn)品類型特征及交通運(yùn)輸?shù)膹?fù)雜度，來選擇接近上游點(diǎn)或下游點(diǎn)的選址策略。7/5/20213二、選址影響因素（一）地區(qū)選擇應(yīng)考慮的因素1．銷售目標(biāo)市場(chǎng)及客戶分布2．資源市場(chǎng)及供應(yīng)商分布條件3．交通便利條件4．土地條件5．自然條件6．人力資源條件7．社會(huì)環(huán)境與政策條件7/5/20214（二）對(duì)具體地點(diǎn)位置的影響因素1．城市的大小2．地價(jià)、用地的政策限制與發(fā)展3．與外部的銜接4．場(chǎng)址周邊自然地理環(huán)境(1)場(chǎng)址地點(diǎn)的地形與土壤情況(2)風(fēng)向(3)地下水5．居民的態(tài)度7/5/2021

3、5（三）影響設(shè)施選址的成本因素和非成本因素成本因素非成本因素1．原料供應(yīng)及成本1．地區(qū)政府政策2．動(dòng)力、能源的供應(yīng)及成本2．政治環(huán)境3．水資源及其供應(yīng)3．環(huán)境保護(hù)要求4．勞工成本4．氣候和地理環(huán)境5．產(chǎn)品運(yùn)至分銷點(diǎn)成本5．文化習(xí)俗6．零配件產(chǎn)品從供應(yīng)點(diǎn)運(yùn)來成本6．城市規(guī)劃和社區(qū)情況7．建筑和土地成本7．發(fā)展機(jī)會(huì)8．稅率、利率和保險(xiǎn)8．同一地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手9．資本市場(chǎng)和流動(dòng)資金9．地區(qū)的教育服務(wù)10．各類服務(wù)及維修費(fèi)用10．供應(yīng)、合作環(huán)境7/5/20216三、選址的原則1、充分考慮服務(wù)對(duì)象的分布2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心地區(qū)或城市3、各種交通方式重疊和交會(huì)地區(qū)

4、4、物流資源較優(yōu)的地區(qū)5、土地開發(fā)資源較好的地區(qū)6、有利于整個(gè)物流網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化7、有利于各類節(jié)點(diǎn)的合理分工和協(xié)調(diào)配合8、地區(qū)管理及人才資源較好的地區(qū)7/5/20217三、物流中心選址程序選址分為三個(gè)階段：【1】準(zhǔn)備階段對(duì)選址目標(biāo)提出要求，并提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。包括產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、運(yùn)輸條件、需要的物料和人力資源，每年需要的供電量、運(yùn)輸量、用水量等。【2】地區(qū)選擇階段為調(diào)查研究收集資料，如走訪主管部門和地區(qū)規(guī)劃部門征詢選址意見，在可供選擇的地區(qū)內(nèi)調(diào)查社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、資源、氣象、運(yùn)輸、環(huán)境等條件，對(duì)候選地區(qū)作分析比較，提出對(duì)地區(qū)選擇的初步意見。7/5/2021

5、8【3】具體地點(diǎn)的選擇階段對(duì)地區(qū)內(nèi)若干候選地址進(jìn)行深入調(diào)查和勘測(cè)，查閱當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)氣象、地質(zhì)、地震、水文等部門調(diào)查和研究歷史統(tǒng)計(jì)資料，收集供電、通信、給排水、交通運(yùn)輸?shù)荣Y料，研究運(yùn)輸線路以及公用管線的聯(lián)接問題，收集當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工費(fèi)用、地方稅制、運(yùn)輸費(fèi)用等各種經(jīng)濟(jì)資料，經(jīng)研究和比較后提出數(shù)個(gè)候選場(chǎng)址。各階段都要提出相應(yīng)報(bào)告，尤其在最后階段要有詳實(shí)的報(bào)告和資料，并附有各種圖樣以便領(lǐng)導(dǎo)和管理部門決策7/5/20219程序與具體步驟：選定備選地址優(yōu)化備選地址收集整理資料利用影響因素定性定量分析評(píng)估確定幾個(gè)備選地點(diǎn)建立數(shù)學(xué)模型定量?jī)?yōu)化得到選址位置因素評(píng)分法，

6、層次分析等方法評(píng)估方案定量定性分析確定服務(wù)對(duì)象需求條件選址原則影響因素資料：客戶分布，客戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、產(chǎn)品特征、物流量、交通狀況、運(yùn)輸費(fèi)用率、運(yùn)輸批量和頻率、土地價(jià)格、客戶對(duì)運(yùn)輸?shù)臅r(shí)效性要求等結(jié)果評(píng)估確定最終方案7/5/202110五、物流中心選址決策與評(píng)價(jià)方法一、選址決策問題1、單設(shè)施選址【重點(diǎn)介紹】2、多設(shè)施選址7/5/202111二、決策與評(píng)價(jià)方法方法分類：1、專家選擇法利用專家德知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)（1）有因素評(píng)價(jià)法；（2）德爾菲法2、解析法建立和求解數(shù)學(xué)模型（1）重心法；（2）線性規(guī)劃法3、啟發(fā)式方法是一種逐次迭代逼近最優(yōu)的方法，方案結(jié)果不一定

7、最優(yōu)但合理4、仿真方法試圖通過模型重現(xiàn)某一系統(tǒng)的行為或活動(dòng)，仿真技術(shù)可以多次試行來評(píng)價(jià)不同選址方案5、綜合因素評(píng)價(jià)法根據(jù)各影響因素重要性的不同對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，找出最佳方案7/5/202112主要介紹：一．根據(jù)成本因素的評(píng)價(jià)方法1．盈虧點(diǎn)平衡法2．重心法3．線性規(guī)劃法4．啟發(fā)式方法(ArdalanHeuristicMethod)二．根據(jù)綜合因素的評(píng)價(jià)方法1．分級(jí)加權(quán)評(píng)分法2．因次分析法7/5/2021131．盈虧點(diǎn)平衡法例3—1某公司有三個(gè)不同倉庫建設(shè)方案，由于各場(chǎng)址有不同的征地費(fèi)、建筑費(fèi)，工資、原材料等成本費(fèi)用也都不同，從而有不同倉儲(chǔ)成本。

8、三個(gè)選址的倉儲(chǔ)成本見下表3－3，試決定不同倉儲(chǔ)規(guī)模下最優(yōu)的選址。表3－3三個(gè)不同倉庫建設(shè)方案的倉儲(chǔ)成本方案費(fèi)用項(xiàng)目ABC固定費(fèi)用/元60