住宅設(shè)計未來的發(fā)展趨勢

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1、住宅設(shè)計未來的發(fā)展趨勢【】住宅市場化條件下，如何滿足人們不同的居住需求，是未來住宅設(shè)計要解決的問題，也是建筑師和開發(fā)商深為關(guān)注并努力探討的課題。【關(guān)鍵詞】子母居；小戶型；住宅設(shè)計隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國的居民對住房的需求不斷提高，且不同的群體有不同的住房需求。新建住宅在滿足目前不同需要的同時，還要能適應(yīng)不斷變化的居住要求和生活方式。在此條件下，適應(yīng)性住宅的發(fā)展成為必然。1“子母居”的打造現(xiàn)在的中國，特別是在城市地區(qū)，幾世同堂的居住模式越來越少，家庭呈現(xiàn)小型化趨勢。但伴隨老齡社會的到來，養(yǎng)老問題日趨

2、突出，在現(xiàn)階段，家庭養(yǎng)老仍是絕大多數(shù)中國老人的選擇的養(yǎng)老模式，這就要求設(shè)計師充分考慮設(shè)計“子母居”?？梢栽谛^(qū)里專門規(guī)劃設(shè)計專供老人居住的樓棟，根據(jù)老人的生活習(xí)慣和需求做好設(shè)施設(shè)備的配置，同時開展專項的生活服務(wù)。也可在同一樓棟里設(shè)置子母居，采用水平分戶或垂直分戶模式，真正做到一墻之隔比鄰而居。這樣父母子女之間即相互獨立又能互相照顧。2小戶型住宅設(shè)計的優(yōu)化如今的小戶型是在節(jié)能的基礎(chǔ)上，充分滿足不同居住者的多種實際使用需求，并盡可能確保住宅的宜居性，在“節(jié)地”與“舒適”度之間尋找平衡點。①空間的高效性。住宅的

3、使用系數(shù)要高，在相同的使用面積的基礎(chǔ)上可利用性的提高，實現(xiàn)套內(nèi)使用面積的高效利用，盡量減少或避免室內(nèi)公攤面積，即過道、走廊等交通空間的產(chǎn)生。②空間功能的復(fù)合性。在有限的空間面積里盡可能豐富功能。如起居室不僅具有起居功能，還必須有會客，活動、學(xué)習(xí)的功能；在空間設(shè)計時靈活設(shè)計隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開敞，減少因為面積小而帶來的封閉和壓抑的感覺；要考慮足夠的學(xué)習(xí)空間，可單獨設(shè)計，也可和起居室或臥室結(jié)合設(shè)計；設(shè)計足夠的儲藏空間，給雜物一個藏身之處。③室內(nèi)環(huán)境的舒適性。要求有良好的采光、通風、日照，不能因為

4、一味最求小面積而犧牲舒適性。客廳可設(shè)置落地窗、凸窗，以擴大視野；臥室開窗不要朝向高層住宅的凹口。④公共配套設(shè)施要齊全。超市、快餐店、洗衣房、茶室、健身房、商務(wù)中心、圖書館等的配置能極大地方便住戶。⑤創(chuàng)造室外使用空間，拓展住宅面積。在不多占用、消耗資源的情況下，挖掘現(xiàn)有條件，盡量創(chuàng)造開發(fā)新的可利用空間，拓展住宅的實際有效使用面積，為居住者提供最大化的居住空間。3追求高舒適低能耗我國是一個人均資源非常貧乏的國家，目前我國建筑的能耗約占總能耗的28%，而新建住宅只有大約15%達到了節(jié)能標準，因此未來的住宅設(shè)計將

5、充分依靠科技手段，以提高能源的使用效率。通過設(shè)計，引進自然通風概念，在夏季取代或減少空調(diào)的作用。如采用明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的設(shè)計，可減少照明用電。推進新材料、新能源的利用。加強保溫材料、綠色材料的應(yīng)用；減少能量的損耗及對自然資源的破壞；利用太陽能并實現(xiàn)光電轉(zhuǎn)化，使太陽能系統(tǒng)和房屋面構(gòu)造結(jié)合為一體，既實用、美觀，又可最大限度地利用能源；在小區(qū)中實施中水系統(tǒng)，充分利用中水進行園區(qū)灌溉、沖洗衛(wèi)生潔具等，收集和利用雨水改善氣象環(huán)境等。有效利用資源，提倡重復(fù)使用，回收利用，珍惜不可再生物質(zhì)，著重開發(fā)各種替代產(chǎn)品。

6、如實施垃圾分類，對分類后垃圾按照有機、無機、有害、無害物質(zhì)分門別類回收，以達到最小排出量和最大化利用。要想更好地實現(xiàn)建筑技術(shù)和建筑創(chuàng)作的結(jié)合，開發(fā)商在做項目規(guī)劃方案的時候，不但要請建筑師、規(guī)劃師，還需要請專業(yè)的技術(shù)顧問，從整個建筑系統(tǒng)優(yōu)化、節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、環(huán)境評估等方面來配合建筑師一起工作。4建設(shè)科技智能化社區(qū)智能建筑是以建筑為平臺兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動化及通信X絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。我們推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等

7、不斷配套完善。包括住宅的廚衛(wèi)設(shè)備系統(tǒng)、門窗系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等，已在積極采用先進的技術(shù)及產(chǎn)品，淘汰落后的技術(shù)和產(chǎn)品，使居民的生活更加方便、舒適、安全。比如我們推廣房屋吸系統(tǒng)，不僅可以解決南方地區(qū)室內(nèi)的潮濕、悶熱、不通氣等問題，還可解決室內(nèi)空氣污染、有病毒的問題。小區(qū)設(shè)置小區(qū)安全防范子系統(tǒng)包含周界防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡邏管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)。通過周界防越報警系統(tǒng)和閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動，將大部分不安定因素排除在住宅小區(qū)之外。單元梯口和小區(qū)出入口則通過對講和門禁系統(tǒng)來提高整個

8、住宅區(qū)的安防效果，以保證住宅區(qū)的安全性；住宅內(nèi)部配置家居報警系統(tǒng)，保障住戶內(nèi)部的安全性；另外，在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，通過技防和人防的結(jié)合，進一步提高社區(qū)的安全防范水平。消防報警系統(tǒng)配置在住宅和地下汽車庫里，以便及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)警情，發(fā)出報警，同時聯(lián)動相關(guān)消防系統(tǒng)工作，從而保障居民生命和財產(chǎn)的安全。信息管理子系統(tǒng)包括緊急廣播與公共背景音樂系統(tǒng)、耗能表遠程抄收系統(tǒng)、電子顯示屏系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。多個系統(tǒng)的實施