委托代建合同

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1、委托代建合同第一部分建設(shè)項目委托代建合同[1/3]委托人（全稱）：某某賓館代建人（全稱）：某某建設(shè)項目管理有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況：工程名稱：1號、2號、3號改造工程工程地點：東湖路146號工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資900

2、0萬元，東湖賓館W00萬元）工程立項批準文號：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：，三、質(zhì)量標準:優(yōu)良四、合同價款甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同［1/3］書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建項目的技術(shù)性文件6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的

3、文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。九、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：武漢東湖賓館本合同約定雙方簽字蓋章后生效。委托人：(公章)代建人：(公章)法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：地址：地址：第二

4、部分通用合同條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：(1)“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程項目管理的工程。(2)“委托人”是指承擔投資責任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。(3)“代建人”是指承擔建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責任的一方及其合法繼承人。(4)“項目管理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織。(5)“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，代建人派到項目管理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。(6)“工程項目管理的正常工

5、作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。(5)“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人原因，使項目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。(8)“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復代建業(yè)務(wù)的工作。(9)“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段。(10)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時

6、間段。第二條建設(shè)工程委托代建合同［1/3］適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。委托人權(quán)利第四條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第五條委托人對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工

7、作單位簽訂相關(guān)合同。第六條委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。第七條委托人有權(quán)要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第八條委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。第九條委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正。第十條代建人調(diào)換項目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。代建人權(quán)利第十一條代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理

8、及協(xié)調(diào)權(quán)：(1)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。(2)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán)；(3)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計方提出建議；如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，代建人有權(quán)要求設(shè)計人更正。(1)按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技