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《分析高層建筑外墻滲漏的原因與控制措施》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、分析高層建筑外墻滲漏的原因與控制措施:高層住宅外墻滲漏是一種經(jīng)常發(fā)生又難以徹底根治的工程質(zhì)量通病。本文就高層建筑外墻滲漏的原因、高層建筑外墻防滲漏施工控制措施談一些看法?! £P鍵詞:高層建筑外墻滲漏有效控制 高層住宅外墻滲漏是一種經(jīng)常發(fā)生又難以徹底根治的工程質(zhì)量通病。每當雨季及臺風暴雨來臨,高層住宅外墻滲漏水現(xiàn)象就特別嚴重,住戶對滲漏水的投訴也最多。本文就高層建筑外墻滲漏的原因、高層建筑外墻防滲漏施工控制措施談一些看法?! ∫?、高層建筑外墻滲漏的原因 1、墻體的自身裂縫 (1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實,致使混凝
2、土實體的密實度不夠,從而形成滲漏通道。 (2)由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間,導致墻體沉實不夠出現(xiàn)沉實裂縫?! ?3)在混凝土的養(yǎng)護中,只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護,而對外墻面的養(yǎng)護不夠,尤其在炎熱的夏天會導致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫;另外,對墻體的養(yǎng)護持續(xù)時間不夠,致使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫?! ?、外墻面抹灰層的裂縫 對于高層建筑物,由于結(jié)構(gòu)施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大(往往大于25mm,甚至在末端達到100mm),容易開裂,增加了漏水的可能性?! ?、填充墻砌
3、體磚的裂縫 在砌筑時,由于豎向頭縫砂漿和易性差,收縮大,強度低、不密實;砌體墻未按施工規(guī)定將磚預先充分濕潤;砌筑不當?shù)仍?,在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下,導致砂漿干縮開裂,產(chǎn)生縫隙?! ?、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當 外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時不密實,產(chǎn)生縫隙?! ?、外墻鋁合金安裝處理不當 在外墻鋁合金安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑鋼窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框
4、四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓,造成滲漏?! 《?、高層建筑外墻防滲漏施工控制措施 l、框架結(jié)構(gòu)墻體的施工 (1)砌體的材料要求:對進場的砌塊及其它原材料都按照規(guī)定的質(zhì)量標準以及產(chǎn)品質(zhì)量說明書進行驗收,進入施工現(xiàn)場的砌體在廠家的養(yǎng)護期都不少于28d。砌筑前,對砌塊表面污物及底部毛邊進行清理,斷裂和有小裂紋的砌塊堅決不用于外墻。砌筑期間因氣候比較干燥,砌筑前對砌塊稍加灑水濕潤,待表干后才上墻砌筑?! ?2)砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件,砌體的水平灰縫、豎縫砂漿飽滿度對防止墻體裂縫和滲水至關重要,豎縫飽滿度不低于80%
5、,水平灰縫飽滿度不低于90%。施工過程中,項目部要多次組織自檢,確保砌塊間有良好的粘結(jié)力,使砌體在外力影響下不會產(chǎn)生裂縫?! ?3)砌筑砂漿配合比經(jīng)試驗確定,拌合時各種材料均有計量,砂漿采用機械攪拌,隨拌隨用,拌合時間自投料完算起不少于2min,拌好的砂漿都在初凝前使用完畢。 (4)嚴格控制填充墻的沉縮裂縫。根據(jù)不同情況控制好砌筑高度,常溫條件下日砌高度一般控制在1.5m以內(nèi),雨季施工,日砌高度控制在1.0m以內(nèi)。填充墻砌體砌至接近梁板底時,留出一定空隙,待砌體收縮穩(wěn)定后(至少應停歇2~3天)再砌筑,最上一皮應注意不能采用紅磚斜砌的
6、方法處理,應采用配套的砼實心砌塊斜砌楔緊,其傾斜度宜為60°左右并用比砌體砂漿高一級的砂漿灌實?! ?5)為了保證砌體拉結(jié)筋起到拉結(jié)作用,防止砼墻柱與砌體交接處出現(xiàn)裂縫,砌筑期間由項目部質(zhì)檢員負責逐條檢查,并做好隱蔽記錄,對個別遺漏和錯位的,采用植筋進行補救;對個別長度不足的,采用電焊補足;所有拉結(jié)筋均符合設計要求. (6)對設計規(guī)定和施工所需的孔洞、管道、溝漕和預埋件等,必須在砌筑時預留、預埋,不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽,填充墻砌體應采用雙排外腳手架或里腳手架進行施工,外墻砌體不得設置腳手眼,水電管線的敷設安裝應按小砌塊排塊圖
7、的要求與土建施工進度密切配合,不得事后鑿槽打洞?! ?7)砌體中留置的臨時施工洞口,其側(cè)邊距離交接處的墻面應大于600mm,并在頂部設過梁,填砌施工洞的砂漿強度等級應提高一級,洞口兩側(cè)應留設拉結(jié)筋?! ?、外墻面抹灰施工技術措施 (1)對抹灰基層的砼與砌體表面進行清理,不留有影響粉刷層與基層間粘附的雜物。砼構(gòu)件表面刷一道界面劑,再用粗砂水泥砂漿進行表面刮粗處理,以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固?! ?2)外墻抹灰在砌體砌筑30d后進行,抹灰砂漿按試驗配合比嚴格計量,采用1:3水泥砂漿抹底層,1:2.5水泥砂漿抹面層;為了增強抹灰層的抗裂能
8、力,采用在水泥砂漿中摻入0.05%~0.08%體積摻量的聚丙烯纖維,這樣就能有效地控制水泥基體內(nèi)部微裂的生成與發(fā)展,防止和阻礙裂縫的產(chǎn)生,提高抹灰砂漿的抗變形能力,使抹灰砂漿的抗裂、抗?jié)B、延性等性能大大增強。 (3)外