2008年國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策匯編

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1、地產(chǎn)江湖www.dcjianghu.com――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！2005-2006年國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策匯總地產(chǎn)江湖www.dcjianghu.com――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！地產(chǎn)江湖www.dcjianghu.com――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！目錄前言：12005年國(guó)家政策11、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》——國(guó)八條12、《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》——新國(guó)八條33、《關(guān)于貫徹〈關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工

2、作意見(jiàn)的通知〉的通知》54、《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》72006年國(guó)家政策91、《關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率的通知》92、國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六項(xiàng)措施——國(guó)六條103、《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》——十五條114、《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》135、《關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》155、《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)》157、《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》178、從五個(gè)方面落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金199、《關(guān)于規(guī)范

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》2010、《關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》2111、《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》2312、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知》2513、《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》2714、中國(guó)人民銀行決定上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率28南京市地方政策281、《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)管的意見(jiàn)》282、南京市地稅局明確個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題29長(zhǎng)沙市地方政策301、《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)節(jié)約集約用

4、地的通知》302、長(zhǎng)沙繼續(xù)停止別墅類(lèi)用地土地供應(yīng)32地產(chǎn)江湖www.dcjianghu.com――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！-32-地產(chǎn)江湖www.dcjianghu.com――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！前言：2005年以來(lái)，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)或主要指向房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策，特別是今年5月27日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議專(zhuān)項(xiàng)討論研究了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策措施，并提出了六條意見(jiàn)（即國(guó)六條）后，中央各有關(guān)部委在較短的時(shí)間內(nèi)迅速做出響應(yīng)，從土地政策、

5、稅收政策、金融政策、市場(chǎng)監(jiān)管等多個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了多項(xiàng)宏觀措施，這其中影響較大的包括九部委“十五條”、限制外資進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)及外資個(gè)人購(gòu)房、二手房全面征收個(gè)稅等。特將05年以來(lái)國(guó)務(wù)院及國(guó)家各部委以各種會(huì)議、通知、意見(jiàn)的形式出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策簡(jiǎn)要匯編成冊(cè)，資料截止時(shí)間為2006年8月18日。2005年國(guó)家政策1、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》——國(guó)八條發(fā)布單位：國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布時(shí)間：2005年3月26日國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知國(guó)辦發(fā)明電〔2005〕8號(hào)各省、自治區(qū)、

6、直轄市人民政府：國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：去年以來(lái)，隨著宏觀調(diào)控政策措施的貫徹落實(shí)，房地產(chǎn)投資過(guò)快增長(zhǎng)勢(shì)頭得到了一定的控制。但是，由于市場(chǎng)需求偏大，部分地區(qū)投資性購(gòu)房和投機(jī)性購(gòu)房大量增加，以及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，開(kāi)發(fā)建設(shè)成本提高等，導(dǎo)致一些地方住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，影響了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。為抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。住房?jī)r(jià)格一直是社會(huì)普遍關(guān)注的問(wèn)題，住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快直接影響城鎮(zhèn)居民家庭住房條件的

7、改善，影響金融安全和社會(huì)穩(wěn)定，甚至影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。目前，住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快雖然是局部性和結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，但如不及時(shí)加以控制或處理不當(dāng)，有可能演變?yōu)槿中詥?wèn)題。因此，各地區(qū)、各部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)的重要性和住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的危害性，高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，把做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作作為加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要內(nèi)容，采取有效措施，抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲。二、切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的責(zé)任保持住房?jī)r(jià)格特別是普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定，是維護(hù)廣大人民群眾切身利益的一項(xiàng)重要工作，是政府駕馭市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)能

8、力的具體體現(xiàn)。地方各級(jí)人民政府一定要從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度，把穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格提到政府工作的重要議事日程，切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的責(zé)任。省級(jí)人民政府對(duì)本地區(qū)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作負(fù)總責(zé)，同時(shí)要落實(shí)市、縣人民政府的責(zé)任。為強(qiáng)化地方各級(jí)人民政府的責(zé)任，對(duì)住房?jī)r(jià)格漲幅超過(guò)當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)價(jià)格指數(shù)一定幅度的地區(qū)，有關(guān)部門(mén)可采取暫停審批該地區(qū)其他建設(shè)項(xiàng)目用地、暫停提高公用事業(yè)價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等措施；對(duì)住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，控制措施不力，造成當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)大起大