[法律資料]《物業(yè)管理條例》

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1、物業(yè)管理條例簡介頒布背景和目的國務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理條例》的決定正文（最新版）第一章　總則1.第一條2.第二條3.第三條4.第四條5.第五條第二章　業(yè)主及業(yè)主大會1.第六條2.第七條3.第八條4.第九條5.第十條6.第十一條7.第十二條8.第十三條9.第十四條10.第十五條11.第十六條12.第十七條13.第十八條14.第十九條15.第二十條第三章　前期物業(yè)管理1.第二十一條2.第二十二條3.第二十三條4.第二十四條5.第二十五條6.第二十六條7.第二十七條8.第二十八條9.第二十九條10.第三十條11.第三十一條第四章　

2、物業(yè)管理服務(wù)1.第三十二條2.第三十三條3.第三十四條4.第三十五條5.第三十六條6.第三十七條7.第三十八條8.第三十九條9.第四十條10.第四十一條11.第四十二條12.第四十三條13.第四十四條14.第四十五條15.第四十六條16.第四十七條17.第四十八條18.第四十九條第五章　物業(yè)的使用與維護1.第五十條2.第五十一條3.第五十二條4.第五十三條5.第五十四條6.第五十五條7.第五十六條第六章　法律責(zé)任1.第五十七條2.第五十八條3.第五十九條4.第六十條5.第六十一條6.第六十二條7.第六十三條8.第六十四條9.

3、第六十五條10.第六十六條11.第六十七條12.第六十八條13.第六十九條14.第七十條相關(guān)解讀各方反響簡介頒布背景和目的國務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理條例》的決定正文（最新版）第一章　總則1.第一條2.第二條3.第三條4.第四條5.第五條第二章　業(yè)主及業(yè)主大會1.第六條2.第七條3.第八條4.第九條5.第十條6.第十一條7.第十二條8.第十三條9.第十四條10.第十五條11.第十六條12.第十七條13.第十八條14.第十九條15.第二十條第三章　前期物業(yè)管理1.第二十一條2.第二十二條3.第二十三條4.第二十四條5.第二十五條6

4、.第二十六條7.第二十七條8.第二十八條9.第二十九條10.第三十條11.第三十一條第四章　物業(yè)管理服務(wù)1.第三十二條2.第三十三條3.第三十四條4.第三十五條5.第三十六條6.第三十七條7.第三十八條8.第三十九條9.第四十條10.第四十一條11.第四十二條12.第四十三條13.第四十四條14.第四十五條15.第四十六條16.第四十七條17.第四十八條18.第四十九條·第五章　物業(yè)的使用與維護1.第五十條2.第五十一條3.第五十二條4.第五十三條5.第五十四條6.第五十五條7.第五十六條·第六章　法律責(zé)任1.第五十七條2.

5、第五十八條3.第五十九條4.第六十條5.第六十一條6.第六十二條7.第六十三條8.第六十四條9.第六十五條10.第六十六條11.第六十七條12.第六十八條13.第六十九條14.第七十條·相關(guān)解讀·各方反響簡介　　中華人民共和國國務(wù)院令　　第504號　　現(xiàn)公布《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》，自2007年10月1日起施行?！　】偂±頊丶覍殹　《稹鹌吣臧嗽露疹C布背景和目的　　我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個人所有。與此同時，原來的公房管理者與住戶之間管理與被

6、管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系?！　≡谧》恐贫雀母锖统鞘薪ㄔO(shè)發(fā)展過程中，物業(yè)管理這一新興行業(yè)應(yīng)運而生。目前，全國物業(yè)管理企業(yè)飛速增加。它的產(chǎn)生和發(fā)展，對于改善人民群眾的生活、工作環(huán)境，提高城市管理水平，擴大就業(yè)起著積極的作用。同時，也出現(xiàn)了一些問題，需要通過立法、完善制度加以解決?！　　　　∧康模骸　∶鞔_業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會、職責(zé)、運作，保護業(yè)主的共同利益，為改善人民群眾的生活和工作環(huán)境創(chuàng)造良好的條件。國務(wù)院關(guān)

7、于修改《物業(yè)管理條例》的決定　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定對《物業(yè)管理條例》作如下修改：　　一、將第十條第一款修改為：“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。　　但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)?！薄　h除第十條第二款?！　《?、將第十一條修改為：“下列事項由業(yè)主共同決定：　　“（一）制定和修改業(yè)主大會議事

8、規(guī)則；　　“（二）制定和修改管理規(guī)約；　　“（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；　　“（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；　　“（五）籌集和使用專項維修資金；　　“（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；　　“（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。”　　三、將第十二條修改為：“業(yè)主大會