物業(yè)小區(qū)開荒保潔方案

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1、物業(yè)小區(qū)開荒清潔方案開荒是清潔工程之首，由于建筑工程中常常會(huì)遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會(huì)遺留水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項(xiàng)最艱苦、最復(fù)雜、最費(fèi)神的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次，所以做好開荒是相當(dāng)重要的工作環(huán)節(jié)。一、開荒期間規(guī)章制度及注意事項(xiàng)1、規(guī)章制度：1）每天早上7:30上班，11：30下班，下午14:30上班,18：00下班，早上和下午集合點(diǎn)名后未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)允許不得離開工作崗位(特殊事情需向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告),私自離開按曠工處理。2）開荒階段屬于非常時(shí)期，各組有權(quán)延長(zhǎng)工作時(shí)間完成開荒工作。3）分發(fā)到各

2、組的工具請(qǐng)各組人員認(rèn)真保管,如在使用中損壞,要立即通知領(lǐng)導(dǎo),如丟失或有意損壞由當(dāng)事人員進(jìn)行賠償，正常損壞物品不要私自丟掉，要報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，以舊換新，正常報(bào)損。4）在工作過(guò)程中嚴(yán)禁聽(tīng)音樂(lè)、玩手機(jī)和做與工作無(wú)關(guān)的事情，違者按違規(guī)處理。5）按標(biāo)準(zhǔn)、要求、質(zhì)量完成當(dāng)天工作，如規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成工作任務(wù)，不得下班直到完成為止。6）開荒期間表現(xiàn)突出的，將上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，并記入員工檔案，作為轉(zhuǎn)正、晉級(jí)的依據(jù)。7）工作中出現(xiàn)突發(fā)事件（漏電、跑水等），應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)，第一時(shí)間通知工程人員。8）各組之間交叉工作時(shí)，要做到互相協(xié)作，積極配合，不得出現(xiàn)怠工、發(fā)牢騷和不負(fù)責(zé)任的現(xiàn)象。9）堅(jiān)守分配自己的工作

3、區(qū)域，不得擅自到其它施工現(xiàn)場(chǎng)觀看和逗留。2、注意事項(xiàng)：1）開荒采取的原則是：從上到下，從里到外。所開荒工作須從樓頂開始，由各樓層逐漸下移，否則可能出現(xiàn)被遺漏的地方及二次污染情況。2）對(duì)特殊清潔劑的使用（如強(qiáng)酸強(qiáng)堿等）必須由主管或領(lǐng)班控制，主管或領(lǐng)班應(yīng)酌情使用該類清潔劑，使用時(shí)必須嚴(yán)格按照操作程序，以免燒壞地面及其它設(shè)施。3）開荒使用的清潔劑瓶堅(jiān)決不能與地面或臺(tái)面直接接觸，必須墊好抹布再放，而且必須在旁邊放一塊濕抹布，以免萬(wàn)一碰倒地上時(shí)馬上用濕抹布清除，杜絕一切可能損壞地面的因素發(fā)生。4）使用清潔機(jī)器的員工必須熟練各種機(jī)器的使用方法，包括地刷的分類使用，各種鋼絲墊的分類使用，各種顏色百潔

4、墊的分類使用等。5）如高空作業(yè)必須佩帶安全帽、安全帶，使用梯子進(jìn)行高空清潔工作時(shí)，必須兩人進(jìn)行，一人清潔，一人扶梯，以策安全。6）在每天開荒前和開荒工作結(jié)束后，任何一名員工不得擅自離開，由管理人員統(tǒng)一組織開荒人員進(jìn)出開荒現(xiàn)場(chǎng)。3、預(yù)防中暑、中毒、觸電及出現(xiàn)安全事故的處理：1）中暑防護(hù)措施：高溫下工作時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，每天盡量不要超過(guò)8小時(shí)，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，備好防暑降溫藥品，如十滴水、仁丹、藿香正氣水、風(fēng)油精、多喝水；一旦有中暑發(fā)生，首先要搬離高溫環(huán)境，迅速將中暑者移至陰涼通風(fēng)處休息，使其平臥，頭部抬高，松解衣扣?；蛘哂?0%濃度的酒精或溫水擦拭全身，并在額頭、腋窩和腹股溝等血管淺表處放置冰袋

5、。若出現(xiàn)高燒、昏迷、抽筋等病情較者，應(yīng)及時(shí)送醫(yī)院搶救。2）在使用鹽酸、漂白水、潔廁精時(shí)，要注意穿帶口罩、膠手套，這三種藥物不能混在一起使用，混在一起用容易中毒。皮膚和眼睛中毒的處理，立即脫離現(xiàn)場(chǎng)，除去被污染的衣物注意保持呼吸道通暢，用大量清水徹底清洗干凈。3）在作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)注意用電安全。不能用濕毛巾擦拭電源以免觸電發(fā)生事故，并注意是否有裸露電線，上報(bào)工程部及時(shí)整改處理，以防短路。二、開荒人員的安排：分3組，每組4人，1組人做一棟樓大約15天，一人負(fù)責(zé)清理業(yè)主房里及其它遺留建筑垃圾，一人負(fù)責(zé)樓層玻璃的清洗，一人負(fù)責(zé)墻身的清洗、擦燈具、開關(guān)面板、電井、水井、消防栓、滅火器、天花，一人負(fù)責(zé)

6、地面的清理、消防樓梯的清理，一層層往下做。三、員工開荒培訓(xùn)：通過(guò)培訓(xùn)使所有員工懂得各類清潔工具、清潔劑的正確和安全操作等相關(guān)專業(yè)知識(shí)；確保所有員工能夠正確操作，確保開荒工作的順利高質(zhì)量的完成。（一）、機(jī)械類1、擦地機(jī)——用于清潔洗地。2、吹干機(jī)——用于吹干地面水跡。3、吸水機(jī)——用于吸干地面的水。（二）、工具類1、玻璃刮（套）用于清洗玻璃。、2、蠟拖——用于地板打蠟或拖地板。3、地拖——用于拖洗地板。4、垃圾鏟、掃把——用于清掃垃圾。5、塵推——用于大堂日常保養(yǎng)抹塵。6、鏡布——用于擦鏡面而不留污跡。7、抹布——用于抹家私、云石面、風(fēng)口等。8、拖桶——用于裝水進(jìn)行清潔。9、百潔布——用

7、于清潔面盆、墻壁上的污漬。10、鋼絲刷——用于刷洗地板上的塵漬、污物。11、噴壺——用于裝清潔劑方便清潔。12、膠手套——用于保護(hù)皮膚不受腐蝕。13、口罩防止灰塵進(jìn)入呼吸道。14、人字梯用于清潔高位處，如天花、風(fēng)口。15、伸縮桿用于清潔高位玻璃、墻。16、地板刮用于刮干地面的水跡等。（三）、清潔劑1、柏油清潔劑用于祛除物體表面膠劑。2、綠水用于物體表面清潔殺菌。3、潔爾亮用于清潔瓷器，使之光亮。4、靜電吸塵劑用于推塵吸附灰塵。5、玻璃清潔劑清潔