徐虎物業(yè)開荒保潔方案

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1、開荒保潔方案一、總體規(guī)劃：1、合理分配人力資源，按照各區(qū)域統(tǒng)一劃分保潔區(qū)域。2、充分利用清潔制劑，配備專業(yè)保潔工具，每一位保潔員工熟練上崗。3、搭配專業(yè)清洗設(shè)備，以替代人工所無法及吋完成的地面清潔。4^協(xié)調(diào)工作人員，共同打造商場的潔凈空間。5、保潔主管增強巡回監(jiān)督、檢查，突出重點同時不忽略次要區(qū)域。一、開荒保潔的范圍1、室內(nèi)：清理室內(nèi)的建筑垃圾，包括門、玻璃、窗框、陽臺護欄、墻面除塵、燈具開關(guān)、插座、衛(wèi)生間、地面等清潔，清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。2、室外：清理公共樓道、公共樓道窗、屋頂平臺、各

2、類表箱、電梯轎廂、消防通道、公共道路、綠化帶、公共景觀的建筑垃圾、清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢，并對公用部位的其他設(shè)施進行清掃。二、施工使用工具及藥劑1、清潔所需工具：大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃刮、涂水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡膠手套、座式登高板等。2、清潔藥劑：全能清洗劑、玻璃清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑等。三、開荒保潔工作要求1、公司負責(zé)開荒期間所有的清潔劑及清潔設(shè)備及保潔人員的管理，根據(jù)委托方的要求

3、順利完成工作。2、公司員工在開荒期間對于區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備要加以愛護，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備事件發(fā)生，公司將承擔(dān)由此引起的一起責(zé)任。3、公司將嚴格按照開荒保潔方案規(guī)定的標準和期限內(nèi)完成開荒保潔。四、人員組織架構(gòu)圖五、開荒期間人員安排及工作職責(zé)1、現(xiàn)場管理人員1人：具體負責(zé)與委托方的溝通聯(lián)系與協(xié)調(diào)及負責(zé)安排保潔工進行開荒工作，考慮到開荒期間會發(fā)生的人員意外工傷事故，故現(xiàn)場管理人員在前期階段安排培訓(xùn)課程，使開荒人員可以對工作及安全性有一個新的了解，同時也希望可以減少事故的發(fā)生。2、除現(xiàn)場管理人員外，其他進行開荒保潔的員工共経人，其中設(shè)1位主管，負責(zé)

4、檢杳開荒保潔質(zhì)量的監(jiān)督工作及人員的調(diào)動安排，室內(nèi)開荒保潔**人，**人一組，其中1人為領(lǐng)班，室外開荒保潔**人，**人1組，其中1人為領(lǐng)班。3、我們將根據(jù)每日制定的開荒保潔工作計劃，對指定區(qū)域進行分組保潔，做到每做好一塊區(qū)域就必須檢杳，盡量在工作時間內(nèi)完成工作，不拖拉員工的下班時間，對于不合格的地方員工可以及時跟進，主管抽查領(lǐng)班檢查完的，如檢查出不合格的就由負責(zé)區(qū)域領(lǐng)班口己跟進。六、開荒保潔工作程序室內(nèi)部分在工作程序上按照清潔面積，采用由內(nèi)至外，由上而卜（工作細到窗縫里的灰塵、灰垢）先除塵后清潔、重點地區(qū)單獨做的方法（廚房、衛(wèi)生間陽臺等）直到達

5、到標準為止，我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑，開荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養(yǎng)應(yīng)先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉；再用大功率吸塵設(shè)備將大面積的沙礫灰塵處理后；清除角落的細小沙礫和灰塵；對所有清潔保養(yǎng)的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。1、首先清理現(xiàn)場留卜?的裝修垃圾；2、由上至ljF全面掃塵;3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到卜?涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮了從上到卜?刮

6、干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。4、衛(wèi)生間：堅持由上而卜?的原則，首先認清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢杳無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。5、廚房：程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件

7、比較多，應(yīng)是清潔重點。6、臥室及大廳：墻壁用扌單了或是吸塵器做除塵處理，擦拭開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到卜，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢杳一遍后

8、，確認無遺留后撤離現(xiàn)場。9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。樓道部分1、清潔范圍：樓道梯級、扶手、墻面、電了門、信箱、配電箱、消防栓