資源描述：
《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、夏日里長(zhǎng)長(zhǎng)的暑期激起了我要在暑假參加社會(huì)實(shí)踐的決心其實(shí)自己老早就有這種想法了我想依靠自己的雙手和大腦來賺取自己所需的生活費(fèi)北京市前期物業(yè)服務(wù)合同 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同?！ ∥蟹剑追剑篲________ 法定代表人：_________ 受委托方（乙方）：_________ 法定代表人：_________ 物業(yè)類型：____
2、_____； 第二條 物業(yè)基本情況 座落：_________； 四至：_________； 占地面積：_________； 總建筑面積：_________?！ 〉诙隆∥飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；_________。當(dāng)然更多的是想通過親身體驗(yàn)社會(huì)實(shí)踐讓我自己更進(jìn)一步了解和認(rèn)知這個(gè)社會(huì)以前總是在爸媽的庇護(hù)下長(zhǎng)大不知外界社會(huì)如何現(xiàn)實(shí)夏日里長(zhǎng)長(zhǎng)的暑期激起了我要在暑假參加社會(huì)實(shí)踐的決
3、心其實(shí)自己老早就有這種想法了我想依靠自己的雙手和大腦來賺取自己所需的生活費(fèi) 第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等?！ 〉谖鍡l 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。 第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場(chǎng)、庫(kù)）、_________等?！ 〉谄邨l 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
4、第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。 第九條 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。 第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理?！ 〉谑粭l 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________?！ 〉谑l 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理?！ 〉谑龡l 房屋裝飾裝修管理服務(wù)?！ 〉谑臈l 其他委托事項(xiàng)_________?！ 〉谌隆∥飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量要求 第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：當(dāng)然更多
5、的是想通過親身體驗(yàn)社會(huì)實(shí)踐讓我自己更進(jìn)一步了解和認(rèn)知這個(gè)社會(huì)以前總是在爸媽的庇護(hù)下長(zhǎng)大不知外界社會(huì)如何現(xiàn)實(shí)夏日里長(zhǎng)長(zhǎng)的暑期激起了我要在暑假參加社會(huì)實(shí)踐的決心其實(shí)自己老早就有這種想法了我想依靠自己的雙手和大腦來賺取自己所需的生活費(fèi) 1．房屋外觀：_________； 2．設(shè)備運(yùn)行：_________； 3．房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：_________； 4．急修：_________； 5．小修：_________； 6．綠化維護(hù)：_________； 7．環(huán)境衛(wèi)生：_________
6、； 8．公共秩序維護(hù)：_________； 9．停車管理：_________； 10．消防管理：_________； 11．電梯運(yùn)行維護(hù)：_________； 12．裝飾裝修管理：_________； 13．其他：_________。 第四章 物業(yè)服務(wù)期限 第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！ 〉谑邨l 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員
7、會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。 第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格當(dāng)然更多的是想通過親身體驗(yàn)社會(huì)實(shí)踐讓我自己更進(jìn)一步了解和認(rèn)知這個(gè)社會(huì)以前總是在爸媽的庇護(hù)下長(zhǎng)大不知外界社會(huì)如何現(xiàn)實(shí)夏日里長(zhǎng)長(zhǎng)的暑期激起了我要在暑假參加社會(huì)實(shí)踐的決心其實(shí)自己老早就有這種想法了我想依靠自己的雙手和大腦來賺取自己所需的生活費(fèi) 1．物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為_________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__
8、_______；由乙方按年／季向業(yè)主收取；物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定／_________調(diào)整?！ ?．業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之_________?！ 〉谑艞l 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。骸 ?．露天車位：_________； 2．車庫(kù)車位：_________； 3．_________?！ 〉诙畻l 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取?！ 〉诹隆‰p方權(quán)利義務(wù) 第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù) 1
