竣工結(jié)算資料編制

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1、市政工程竣工結(jié)算資料編制編制竣工結(jié)算依據(jù)規(guī)范》第?16．5．2條規(guī)定：“編制竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列資料：?　　1．施工合同；?　　2．中標(biāo)投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)單；?　　3．施工圖及設(shè)計(jì)變更通知單、施工變更記錄、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證；?　　4．工程預(yù)算定額、取費(fèi)定額及調(diào)價(jià)規(guī)定；?　　5．有關(guān)施工技術(shù)資料；?　　6．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；?　　7．工程質(zhì)量保修書(shū)；?　　8．其他有關(guān)資料”。?　　工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查或委托工程造價(jià)咨詢(xún)單位審核，承包人和發(fā)包人最終確定。編制工程竣工結(jié)算，除應(yīng)具備設(shè)計(jì)施工圖和竣工圖、工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)價(jià)規(guī)定

2、等依據(jù)外，還應(yīng)包括工程變更、修改、簽證和對(duì)辦理竣工結(jié)算有關(guān)的其他資料。?　　承包人尤其是項(xiàng)目經(jīng)理部在編制工程竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)注意收集、整理有關(guān)結(jié)算資料。?1．建設(shè)工程施工合同價(jià)款?　　施工合同中約定了有關(guān)竣工結(jié)算價(jià)款的，應(yīng)按約定的內(nèi)容執(zhí)行。承發(fā)包雙方可約定完整的結(jié)算資料的具體內(nèi)容，還可涉及竣工結(jié)算的其他內(nèi)容。例如：合同價(jià)采用固定價(jià)的，合同總價(jià)或單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整；合同價(jià)采用可調(diào)價(jià)方式的，合同總價(jià)或單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法進(jìn)行調(diào)整。?2．中標(biāo)投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)單?　　無(wú)論是公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)，招標(biāo)人與中標(biāo)入應(yīng)當(dāng)

3、根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。中標(biāo)投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)單是訂立合同且是竣工結(jié)算的重要依據(jù)。在招標(biāo)投標(biāo)中，因采用的計(jì)價(jià)方式不同，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)單的方法和內(nèi)容會(huì)有一定的區(qū)別。在原中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工的設(shè)計(jì)變更等增減變化，經(jīng)過(guò)調(diào)整之后，編制竣工結(jié)算。報(bào)價(jià)單的內(nèi)容一般包括：?　　(1)報(bào)價(jià)匯總表；?　　(2)工程量清單報(bào)價(jià)匯總?cè)≠M(fèi)表；?　　(3)工程量清單報(bào)價(jià)表；?　　(4)材料清單及材料差價(jià)表或差價(jià)報(bào)價(jià)表；?　　(5)設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表；?　　(6)現(xiàn)場(chǎng)因素、施工技術(shù)措施及趕工措施費(fèi)用報(bào)價(jià)表。?3．工程變更及技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證?　　(1)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，

4、由原設(shè)計(jì)單位提供變更的施工圖和設(shè)計(jì)變更通知單，承包人已按簽發(fā)的變更通知單(見(jiàn)表。14一14)執(zhí)行。?　　(2)因施工條件、施工工藝、材料規(guī)格、品種數(shù)量不能完全滿足設(shè)計(jì)要求，以及合理化建議等原因，發(fā)生的施工變更，已執(zhí)行的技術(shù)核定單　　(3)在合同履約中，發(fā)包人要求承包人改變工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工中用工數(shù)和工程量增加，改變了工程施工程序和施工時(shí)間，承包人在施工中辦理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證.4．其他與竣工結(jié)算有關(guān)的資料?　　承包人在施工中應(yīng)建立完整的竣工結(jié)算資料保證制度，項(xiàng)目經(jīng)理部在施工中還要注意收集其他相關(guān)的結(jié)算資料：?　　(1)發(fā)包人的指

5、令文件；?　　(2)商品混凝土供應(yīng)記錄；?　　(3)材料代用資料；　　(4)材料價(jià)格變動(dòng)文件；　　(5)隱蔽工程記錄及施工日志；?　　(6)竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等?？⒐そY(jié)算檢查《規(guī)范》第?l?6．5．3條規(guī)定：“項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好竣工結(jié)算基礎(chǔ)工作，指定專(zhuān)人對(duì)竣工結(jié)算書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行檢查。”?　　工程竣工結(jié)算是由于施工過(guò)程中發(fā)生的工程變更和技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證等，使工程預(yù)算或合同價(jià)款發(fā)生變化，對(duì)原來(lái)的工程預(yù)算或合同價(jià)款進(jìn)行了調(diào)整，最終確定工程造價(jià)的結(jié)算方式。?　　項(xiàng)目經(jīng)理部處在施工生產(chǎn)第一線，對(duì)施工各階段的變化、變更情況最了解，有許多基礎(chǔ)資料是從

6、項(xiàng)目上產(chǎn)生的。離開(kāi)項(xiàng)目經(jīng)理部這個(gè)責(zé)任主體、執(zhí)行主體，工程竣工結(jié)算工作就無(wú)法搞好。?　　工程竣工結(jié)算工作搞得好與不好，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算和考核都有直接影響。?　　在辦理工程竣工結(jié)算中，項(xiàng)目經(jīng)理部的主要職責(zé)是切實(shí)做好竣工結(jié)算的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，核對(duì)施工合同條款，按約定的結(jié)算方式、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格、優(yōu)惠條款、調(diào)整變更、項(xiàng)?目?jī)?nèi)容等，對(duì)工程竣工結(jié)算書(shū)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，核對(duì)有無(wú)漏洞或計(jì)算失誤的情況，一旦發(fā)現(xiàn)誤差要盡快糾正，保證竣工結(jié)算書(shū)的編制質(zhì)量。　　在實(shí)際工作中，項(xiàng)目經(jīng)理要安排專(zhuān)職人員對(duì)竣工結(jié)算書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，檢查各種設(shè)計(jì)變更簽證，資料

7、有無(wú)遺漏，依據(jù)竣工圖和變更簽證核實(shí)工程數(shù)量，要按統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則核算工程量，按合同約定計(jì)價(jià)，還要特別注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否正確。檢查工程竣工結(jié)算書(shū)一般包括以下內(nèi)容：?　　(1)工程開(kāi)工前的施工準(zhǔn)備和“三通一平”的費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確。　　(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程中含鋼量是否按規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整。?　　(3)加工訂貨的項(xiàng)目、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)與工程預(yù)算及實(shí)際安裝的規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)是否相符。?　　(4)特殊工程中使用的特殊材料的單價(jià)有無(wú)變化。?　　(5)施工變更記錄、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證與預(yù)算或合同價(jià)的調(diào)整是否相符。?　　(6)分包工程費(fèi)用支出與預(yù)算

8、收入是否相符。?　　(7)圖紙要求與實(shí)際施工有無(wú)不相符的項(xiàng)目。?　　(8)施工項(xiàng)目的工程量有無(wú)漏算、多算或計(jì)算失誤等。?　　(9)檢查各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)正確與否，價(jià)格調(diào)整是否符合要求。?　　(10)工程竣工結(jié)算書(shū)的項(xiàng)目多、篇目多、要認(rèn)真核