商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板

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1、WORD文檔下載可編輯附件二合同編號(hào)：CYTJ-2016-0602商業(yè)街/區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同出租人：承租人：簽訂日期：專業(yè)技術(shù)資料整理WORD文檔下載可編輯根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著“平等自愿、互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用、共同發(fā)展”的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就承租人承租商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同主體1.出租人（在租賃合同中所指的出租人包括其繼承人和受讓人）出租人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電話：傳真：2.承租人承租人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：賬戶開戶行：賬號(hào)：第二條商鋪?zhàn)赓U內(nèi)容　　1.租賃商鋪基本情況　　　承租人承租商鋪位于【】號(hào)樓【】號(hào)，承租面積【】平方米（以中軸線測(cè)量）?！　?.租賃的期限　　　承租人承租商鋪的期限為【】年（起始日及屆滿日均包括在內(nèi)），即從起始日年月日至屆滿日年月日。專業(yè)技術(shù)資料整理WORD文檔下載可編輯3.商鋪的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用　（1）房屋租金按承租面積計(jì)算，每平方米每日元，每月租金為元，每年租金元（大寫：【】拾【】萬【】仟【】佰【】拾【】元【】角【】

3、分整）。支付時(shí)間：（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：支付時(shí)間：（3）其他費(fèi)用：支付時(shí)間：　　4.裝修期本商鋪裝修期為【】日，自年月日至年月日。在裝修期內(nèi)，若承租人持續(xù)嚴(yán)格遵守本租賃合同的所有規(guī)定，承租人無需支付租金，但承租人仍須按本租賃合同的規(guī)定交納裝修期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及一切其他費(fèi)用。但如（在裝修期內(nèi)）因承租人違約導(dǎo)致本協(xié)議終止或解除，承租人仍須支付裝修期租金，出租人有權(quán)向承租人追繳裝修期租金。5.承租場(chǎng)所用途承租場(chǎng)所僅限作為承租人在其有效之營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的________之商鋪用途。未經(jīng)出

4、租人書面同意，承租人不得改變租賃用途。6.款項(xiàng)支付與付款發(fā)票　本租賃合同項(xiàng)下的費(fèi)用以作為計(jì)價(jià)和結(jié)算貨幣。出租人在受到承租人支付款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向其開具等額正式發(fā)票。第三條保證金及其退還1.保證金的交納承租人須在簽署本租賃合同時(shí)，以人民幣_(tái)___元作為現(xiàn)金保證金（大寫：【】拾【】萬【】仟【】佰【】拾【】元【】角【】分整），向出租人交納本租賃合同所規(guī)定之?dāng)?shù)額作為保證金(“保證金”)，以保證及擔(dān)保承租人忠實(shí)遵守及履行本租賃合同項(xiàng)下所載承租人應(yīng)遵守及履行的條款、條件、協(xié)議及規(guī)定。出租人在收到保證金的同時(shí)，須

5、向承租人開具收據(jù)。專業(yè)技術(shù)資料整理WORD文檔下載可編輯保證金應(yīng)由出租人在整個(gè)租期內(nèi)保留，不計(jì)利息。若承租人違反或不遵守或不履行本合同中相關(guān)義務(wù)，則出租人有權(quán)行使本租賃合同給予的補(bǔ)救權(quán)利、解除本租賃合同、保證金不予退還及就因此產(chǎn)生的費(fèi)用、開支、損失或損害要求其它賠償。2.保證金的退還租賃期滿或者合同提前終止、解除后，確認(rèn)承租商鋪及配套設(shè)施良好的情況下，除保證金已依前文被扣減或不予退還外，出租人應(yīng)將保證金退還承租人。第四條承租人的權(quán)利和義務(wù)1.承租人必須遵守及遵從政府或其它主管部門不時(shí)制定的所有關(guān)

6、于使用及占用承租場(chǎng)所的法律、法規(guī)及規(guī)定。2.承租人應(yīng)根據(jù)約定按時(shí)繳納租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。3.出租轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、或以其它方式允許第三方占有、使用承租商鋪。4.其他限制與禁止5.承租人應(yīng)保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)1.出租人有權(quán)按本合同約定向承租人收取租金等費(fèi)用。2.出租人應(yīng)保證承租場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及承租人人身、財(cái)產(chǎn)安全。3.出租人應(yīng)當(dāng)保持建筑物之升降機(jī)、自動(dòng)扶梯、

7、滅火及安全設(shè)施、空調(diào)設(shè)備及其它公共服務(wù)設(shè)施處于正常運(yùn)作狀態(tài)。4.出租人保證在協(xié)助承租人辦理相關(guān)證照及手續(xù)時(shí)，提供的真實(shí)、合法、完整的資料文件。第六條承租商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)1.對(duì)于承租商鋪原有設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人增加的設(shè)備設(shè)施承租人自行進(jìn)行維修。專業(yè)技術(shù)資料整理WORD文檔下載可編輯2.因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使承租商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。?第七條合同的終止及

8、解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。2.承租人下列情況之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）承租人未按約定時(shí)間交付租金達(dá)日的；（2）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（3）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（4）擅自改變房屋用途的；（5）利用該房屋從事犯罪活動(dòng)的。3.出租人有下列情況之一的，承租人有權(quán)解除合同；（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的；（2）交付的房屋危及承租人安全的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使承租人無法正常使用該房屋的。4.本合同履行期間，如無其他原因，一方需提前終止合