商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同模板

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1、WORD格式可編輯附件二合同編號：CYTJ-2016-0602商業(yè)街/區(qū)商鋪租賃合同出租人：承租人：簽訂日期：專業(yè)技術資料整理分享WORD格式可編輯根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著“平等自愿、互利互惠、誠實信用、共同發(fā)展”的原則，經雙方協商，就承租人承租商鋪事宜達成如下合同條款，供雙方遵照執(zhí)行。第一條合同主體1.出租人（在租賃合同中所指的出租人包括其繼承人和受讓人）出租人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：電話：傳真：2.承租人承租人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系人：

2、電話：電子郵箱：賬戶開戶行：賬號：第二條商鋪租賃內容　　1.租賃商鋪基本情況　　　承租人承租商鋪位于【】號樓【】號，承租面積【】平方米（以中軸線測量）?！　?.租賃的期限　　　承租人承租商鋪的期限為【】年（起始日及屆滿日均包括在內），即從起始日年月日至屆滿日年月日。專業(yè)技術資料整理分享WORD格式可編輯3.商鋪的租金、物業(yè)管理費及其他費用　（1）房屋租金按承租面積計算，每平方米每日元，每月租金為元，每年租金元（大寫：【】拾【】萬【】仟【】佰【】拾【】元【】角【】分整）。支付時間：（2）物業(yè)管理費收費標準：支付時間：（3）其他

3、費用：支付時間：　　4.裝修期本商鋪裝修期為【】日，自年月日至年月日。在裝修期內，若承租人持續(xù)嚴格遵守本租賃合同的所有規(guī)定，承租人無需支付租金，但承租人仍須按本租賃合同的規(guī)定交納裝修期內的物業(yè)管理費及一切其他費用。但如（在裝修期內）因承租人違約導致本協議終止或解除，承租人仍須支付裝修期租金，出租人有權向承租人追繳裝修期租金。5.承租場所用途承租場所僅限作為承租人在其有效之營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內的________之商鋪用途。未經出租人書面同意，承租人不得改變租賃用途。6.款項支付與付款發(fā)票　本租賃合同項下的費用以作為計價和

4、結算貨幣。出租人在受到承租人支付款項后，應當向其開具等額正式發(fā)票。第三條保證金及其退還1.保證金的交納承租人須在簽署本租賃合同時，以人民幣____元作為現金保證金（大寫：【】拾【】萬【】仟【】佰【】拾【】元【】角【】分整），向出租人交納本租賃合同所規(guī)定之數額作為保證金(“保證金”)，以保證及擔保承租人忠實遵守及履行本租賃合同項下所載承租人應遵守及履行的條款、條件、協議及規(guī)定。出租人在收到保證金的同時，須向承租人開具收據。專業(yè)技術資料整理分享WORD格式可編輯保證金應由出租人在整個租期內保留，不計利息。若承租人違反或不遵守或不

5、履行本合同中相關義務，則出租人有權行使本租賃合同給予的補救權利、解除本租賃合同、保證金不予退還及就因此產生的費用、開支、損失或損害要求其它賠償。2.保證金的退還租賃期滿或者合同提前終止、解除后，確認承租商鋪及配套設施良好的情況下，除保證金已依前文被扣減或不予退還外，出租人應將保證金退還承租人。第四條承租人的權利和義務1.承租人必須遵守及遵從政府或其它主管部門不時制定的所有關于使用及占用承租場所的法律、法規(guī)及規(guī)定。2.承租人應根據約定按時繳納租金、保證金及相關費用。3.出租轉讓未經出租人書面同意，承租人不得轉租、或以其它方式允

6、許第三方占有、使用承租商鋪。4.其他限制與禁止5.承租人應保證其營業(yè)活動的合法性，獨立承擔經營責任及債權債務。第五條出租人的權利和義務1.出租人有權按本合同約定向承租人收取租金等費用。2.出租人應保證承租場所的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及承租人人身、財產安全。3.出租人應當保持建筑物之升降機、自動扶梯、滅火及安全設施、空調設備及其它公共服務設施處于正常運作狀態(tài)。4.出租人保證在協助承租人辦理相關證照及手續(xù)時，提供的真實、合法、完整的資料文件。第六條承租商鋪及附屬設施的維護1.對于承租

7、商鋪原有設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，承租人應及時通知出租人修復，相關費用由出租人承擔。承租人增加的設備設施承租人自行進行維修。專業(yè)技術資料整理分享WORD格式可編輯2.因承租人保管不當或不合理使用，致使承租商鋪及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，承租人應負責維修或承擔賠償責任。?第七條合同的終止及解除1.經雙方協商一致，可以終止或解除本合同。2.承租人下列情況之一的，出租人有權解除合同，收回房屋：（1）承租人未按約定時間交付租金達日的；（2）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；（3）擅自將該房屋轉租給第三人的

8、；（4）擅自改變房屋用途的；（5）利用該房屋從事犯罪活動的。3.出租人有下列情況之一的，承租人有權解除合同；（1）未按約定時間交付該房屋達日的；（2）交付的房屋危及承租人安全的；（3）不承擔約定的維修義務致使承租人無法正常使用該房屋的。4.本合同履行期間，如無其他原因，一方需提前終止合同，