融資租賃賬務(wù)處理

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1、融資租賃賬務(wù)處理—承租方一、直接融資租賃帳務(wù)處理???一、會(huì)計(jì)處理基本流程（一）提出租賃申請(qǐng)，出租人受理后，簽訂融資租賃合同，按租賃開(kāi)始日融資租入固定資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值(折現(xiàn)率順序依次為:內(nèi)含利率、合同利率、同期銀行貸款利率)較低者作為資產(chǎn)入帳價(jià)值。初始直接費(fèi)用直接計(jì)入租賃資產(chǎn)價(jià)值（印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等）借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)借：未確認(rèn)融資費(fèi)用（最低租賃付款額與租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的差額）貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）貸：銀行存款（初始直接費(fèi)用）?????（二）在租賃合同簽訂時(shí)，承租人一般應(yīng)向出租人支付租賃標(biāo)的物20—30%作

2、為租賃保證金借：其他應(yīng)收款貸：銀行存款（三）在租賃期內(nèi)，承租人按期支付租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款同時(shí)，借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（按實(shí)際利率計(jì)算）貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用???（四）承租人計(jì)提折舊，分兩種情況1、合同約定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按正常使用年限計(jì)提折舊借記：制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等貸記：累計(jì)折舊2、合同簽訂時(shí)不能合理確定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，承租人按租期與正常使用年限較短計(jì)提折舊，即按租期計(jì)提折舊借記：制造費(fèi)用、管理費(fèi)用貸記：累計(jì)折舊（五）承租期承租人履約成本的處理履約成本是指在租賃期間為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等直

3、接計(jì)入當(dāng)期損益借：管理費(fèi)用貸：銀行存款等（六）租賃期滿時(shí)，承租人對(duì)租賃資產(chǎn)的處理通常有三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購(gòu)1、返還??借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款借：累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)2、優(yōu)惠續(xù)租，視同該租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理承租人按正常使用年限折舊，資產(chǎn)帳面凈值與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值應(yīng)大體一致，承租人不需要調(diào)帳。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，將名義貨價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目；同時(shí)將“融資租入固定資產(chǎn)”轉(zhuǎn)為“自有固定資產(chǎn)”明細(xì)科目。?3、留購(gòu)（承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)支付價(jià)款時(shí)）借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)

4、付融資租賃款貸：銀行存款同時(shí)，借：固定資產(chǎn)——自用固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)???二、售后租回融資租賃帳務(wù)處理???一、會(huì)計(jì)處理基本流程???（一）與出租人（承租人）簽訂協(xié)議，將自有固定資產(chǎn)（須是使用過(guò)的）出售給購(gòu)買人（出租人），分兩種情況：??1、承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理借記：固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊貸記：固定資產(chǎn)2、承租人與出租人簽訂資產(chǎn)買賣合同，將資產(chǎn)出售給出租人借記：銀行存款貸記：固定資產(chǎn)清理貸記：遞延收益—未實(shí)現(xiàn)售后租回收損益??（二）承租人和出租人簽定融資租賃合同，將資產(chǎn)租回，承租人按資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入帳價(jià)值。（三）在租賃合

5、同簽訂時(shí)，承租人一般應(yīng)向出租人支付租賃標(biāo)的物20—30%作為租賃保證金，借記“其他應(yīng)收款”科目，貸記“銀行存款”科目。???（四）在租賃期內(nèi)，承租人按期支付租金，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。將租金中所含租息部分確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。???（五）承租人計(jì)提折舊（同前）???（六）未實(shí)現(xiàn)售后租回收益的攤銷1、出售價(jià)高于資產(chǎn)帳面凈值的未實(shí)現(xiàn)售后租回收益攤銷，按折舊進(jìn)度分?jǐn)?。借記“遞延收益—未實(shí)現(xiàn)售后租回收益”科目，貸記“管理費(fèi)用”等科目。???2、出售價(jià)低于資產(chǎn)帳面凈值的未實(shí)現(xiàn)售后租回收益攤銷，按折舊進(jìn)度分?jǐn)?。借記“管?/p>

6、費(fèi)用”等科目，貸記“遞延收益—未實(shí)現(xiàn)售后租回收益”科目。融資租賃賬務(wù)處理—出租方　　1、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理　　出租人應(yīng)將租賃開(kāi)始日講最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將應(yīng)收融資租賃款與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益。在租賃開(kāi)始日，出租人應(yīng)按最低租賃收款額，借記“應(yīng)收融資租賃款”科目，按未擔(dān)保余值的金額，借記“未擔(dān)保余值”科目，按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按上述科目計(jì)算后的差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。借：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款未擔(dān)保余值貸：銀行存款融資租賃資產(chǎn)未實(shí)現(xiàn)融資收益（融資租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差

7、額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支）　　2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，通常包括印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)包括在應(yīng)收融資租賃款初始計(jì)量中，并減少租賃期內(nèi)確認(rèn)的收益金額?！　?、未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配　　出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)為各期的融資收入。分配時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)融資收入，在