融資租賃的賬務(wù)處理.doc

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1、租賃一、經(jīng)營(yíng)租租賃1、租金的會(huì)計(jì)處理在經(jīng)營(yíng)租賃下，與租賃資所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并沒有實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，承租人不承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)。承租人在經(jīng)營(yíng)租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用。在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整租個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃扣除免租期后的期間按直線法進(jìn)行分?jǐn)偅庾馄趦?nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用。在確認(rèn)租金費(fèi)用時(shí)，不能依據(jù)各期實(shí)際支付的租金的金額確定，而應(yīng)采用直線法分?jǐn)偞_認(rèn)各期的租金費(fèi)用。例1：2007年1月1日，A公司向B公司租入辦公設(shè)備一臺(tái)，租期為3年。設(shè)備價(jià)值為100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始

2、日（2007年1月1日）A公司向B公司一次性預(yù)付租金15萬(wàn)元，第1年年末支付租金15萬(wàn)元，第2年年末支付租金20萬(wàn)元，第3年年末支付租金25萬(wàn)元。租賃期滿后B公司收回設(shè)備，3年的租金總額為75萬(wàn)元（假定A公司和B公司均在年末確認(rèn)租金費(fèi)用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況）。分析：此項(xiàng)租賃租金費(fèi)用總額為75萬(wàn)元，按直線法計(jì)算，每年應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鹳M(fèi)用25萬(wàn)元。2007年1月1日預(yù)付租金：借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用15貸：銀行存款152007年12月31日付每一年租金：借：管理費(fèi)用25貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用10銀行存款152008年12月31日付第2年租金：借：管理費(fèi)用25貸：長(zhǎng)期待

3、攤費(fèi)用5銀行存款202009年12月31日付第3年租金：借：管理費(fèi)用25貸：銀行存款252、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理對(duì)于承租人在經(jīng)營(yíng)租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。其賬務(wù)處理為：借記“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。3、或有租金的會(huì)計(jì)處理在經(jīng)營(yíng)租賃下，承租人對(duì)或有租金的處理與融資租賃下相同，即在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。其賬務(wù)處理為：借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。二、融資租賃1、概念]6D0O8f1E;B9V#/o/_$X,L8b*?5{)Q!@根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-租賃》的解釋，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)

4、和報(bào)酬的租賃。所有權(quán)有可能轉(zhuǎn)移，也有可能不轉(zhuǎn)移。$W0E/D'V*f1a5c!K"w&j+}0p-]$R　　上述與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)是指，由于經(jīng)營(yíng)情況變化造成相關(guān)收益的變動(dòng)，以及由于資產(chǎn)閑置、技術(shù)成舊等造成的損失等；與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的報(bào)酬是指，在資產(chǎn)可使用年限內(nèi)直接使用資產(chǎn)而獲得的經(jīng)濟(jì)利益、資產(chǎn)增值，以及處置資產(chǎn)所實(shí)現(xiàn)的收益等。2、融資租賃的條件滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)認(rèn)定為融資租賃：（1）、在租賃期滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（2）、承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)。（3）、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。在這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽

5、命的75%以上（含75%）。（4）、就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。（5）、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。0F"c(E5I!E7`2H,I#k+w9{1z8S2G　　2、承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理6j$X+M1{+E!D???,Z3t:O.X"X*}#d.a;e%G)s　　①、租賃開始日的會(huì)計(jì)處理9~'~1Z1f,u-@5X8^5Y&h9R9K4Y"H??V)Z,i　　在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低

6、租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者之間的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。%W3o/v1Z3s)m$u#e8}8?-d(E8{;e+L　　承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無(wú)法得到，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原帳面價(jià)值的折現(xiàn)率。3Y2@#^7E(y2@;s)i"L7B,U1r8L7`+w　?、凇⒊跏贾苯淤M(fèi)用的

7、會(huì)計(jì)處理8u)n:w7R??t6v3B%?.l;T!u　　初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。其帳務(wù)處理為：借記“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。3@$B-o0x;M#c!k8}-&v7M&R7^4^/_/~8e　　③、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?I7w:U*S&n'D-d0Q;p"u%N9y:d3n$g　　在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時(shí)