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《戴德梁行201006住宅分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方DTZ戴德梁行分析6月住宅市場(chǎng)v樓市回顧:w成交情況：成交量分析:全市成交情況：2010年6月天津全市商品住宅成交面積50.45萬(wàn)平米，環(huán)比下降28.0%，同比下降56.5%。全市商品住宅成交套數(shù)4,663套，環(huán)比下降30.8%，同比下降56.7%。市內(nèi)六區(qū)成交情況：2010年6月市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積7.40萬(wàn)平米，環(huán)比下降31.7%，同比下降73.5%。市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交套數(shù)694套，環(huán)比下降29.8%，同比下降72.2%。2010年6月全市成交量
2、最多的區(qū)縣為武清區(qū)，成交量為8.03萬(wàn)平米，占全市整體成交量的16%。市內(nèi)六區(qū)成交量最多的為南開區(qū)，成交量為2.48萬(wàn)平米，占全市整體成交量的5%。2010年1月-6月天津全市商品住宅累計(jì)成交面積440.80萬(wàn)平米，同比下降21.6%，累計(jì)成交套數(shù)42,934套，同比下降21.6%。市內(nèi)六區(qū)商品住宅累計(jì)成交面積90.89萬(wàn)平米，同比下降35.5%，累計(jì)成交套數(shù)8,959套，同比下降35.6%。2010年1月-6月全市商品住宅成交量呈現(xiàn)出大漲大跌的態(tài)勢(shì)，2月份成交量最低，1月份與3月份成交量基本持平，4月份較之3月份又有較大幅度的增長(zhǎng)，進(jìn)入5月份之后成交量開始下降，
3、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方6月份仍然延續(xù)了這種走勢(shì)，成交量萎縮至不足四月份的一半，但還未跌破2月份的最低值。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，
4、急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方成交價(jià)格分析：全市成交情況：2010年6月份全市成交均價(jià)為8,955元/平米，環(huán)比上漲10.9%，同比上漲24.2%。除市內(nèi)六區(qū)外，其余各區(qū)縣成交均價(jià)最高為開發(fā)區(qū)，價(jià)格為13,634元/平米.市內(nèi)六區(qū)成交情況：市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)為14,355元/平米，環(huán)比上漲2.6%，同比上漲38.6%。市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)最高為和平區(qū)，價(jià)格為20,008元/平米?？v觀天津市商品住宅市場(chǎng)整體情況，2009年7月-20
5、10年6月天津全市商品住宅成交均價(jià)出現(xiàn)小幅波動(dòng)，5月之前總體呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，經(jīng)過(guò)5月份的短暫低谷之后，6月份的成交均價(jià)又有了一定程度的回升。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳
6、的地方（數(shù)據(jù)來(lái)源：天津市房管局/DTZ戴德梁行）----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方v土地市場(chǎng)：2010年6月，天津市土地招拍掛出讓單幅成交金額超過(guò)1000萬(wàn)美元（約合人民幣6800萬(wàn)）的共計(jì)18幅，土地出讓面積達(dá)276.13萬(wàn)平米。其中含住宅性質(zhì)土地成交為16幅，土地出讓面積達(dá)239.25萬(wàn)平米。按照土地成交面積統(tǒng)計(jì)，含住宅性質(zhì)土地成交量最多的區(qū)縣為薊縣，成交6幅土地，出讓面積84
7、.77萬(wàn)平方米，占整體成交量的35％。其次為東麗區(qū)，成交土地4幅，土地出讓面積68.28萬(wàn)平米，占整體成交量的29％。（見下圖）本月天津招拍掛含住宅性質(zhì)的成交地塊中，出讓面積最大的地塊位于塘沽規(guī)劃輕經(jīng)五路西側(cè),土地面積22.17萬(wàn)平米，由天津?yàn)I海新區(qū)南港輕工城建設(shè)有限公司摘得。其次是位于薊縣官莊鎮(zhèn)盤山引線西地塊，土地面積19.85萬(wàn)平米，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)天津薊縣有限公司摘得。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方
