xx項(xiàng)目棚戶區(qū)改可行性報(bào)告

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1、word資料下載可編輯目錄第一章總論4一、項(xiàng)目簡介4二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)9三、可行性研究主要結(jié)論及建議10第二章政策背景及建設(shè)必要性12一、政策背景分析12二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性16三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性17第三章項(xiàng)目市場分析19一、山陽縣概況19二、中村鎮(zhèn)概況22第四章項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償24一、征收概況24二、征收安置補(bǔ)償辦法25三、安置補(bǔ)償方案33四、實(shí)物安置方案34五、拆遷補(bǔ)償費(fèi)35第五章新建安置房建設(shè)地址與建設(shè)條件36一、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)36二、建設(shè)條件36三、安置區(qū)規(guī)劃39第六章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容41一、項(xiàng)目土地利用41二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)41三、建筑內(nèi)容及規(guī)模41四、項(xiàng)目

2、結(jié)構(gòu)方案44五、配套工程設(shè)計(jì)方案53專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯六、綠化、道路等設(shè)計(jì)方案59七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)62第七章節(jié)能評估63一、編制依據(jù)與范圍63二、項(xiàng)目能耗估算63三、節(jié)能措施64四、節(jié)水措施66第八章環(huán)境影響分析68一、施工期環(huán)境影響分析68二、施工期環(huán)境影響分析69三、項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響分析71第九章安全衛(wèi)生與消防72一、危害因素分析72二、安全措施方案72三、消防設(shè)施72第十章組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動定員73一、項(xiàng)目法人組建73一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置73三、人力資源配置74四、員工培訓(xùn)75第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排76一、項(xiàng)目進(jìn)度安排依據(jù)76二、項(xiàng)目進(jìn)度安

3、排原則76三、項(xiàng)目進(jìn)度安排76第十二章工程招標(biāo)投標(biāo)方案78一、招標(biāo)前期準(zhǔn)備工作78二、招標(biāo)公告及報(bào)名78三、投標(biāo)單位資格審查79四、招標(biāo)文件的澄清或修改79專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯五、投標(biāo)文件的編制及遞交80六、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)80七、評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求81第十三章純貨幣安置83一、山陽縣房地產(chǎn)市場情況83二、純貨幣安置補(bǔ)償辦法83三、純貨幣補(bǔ)償方案90第十四章投資估算及資金籌措91一、投資依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)91二、估算原則92三、項(xiàng)目總投資估算92第十五章投入產(chǎn)出分析98一、項(xiàng)目投入分析98二、項(xiàng)目產(chǎn)出分析98三、社會效益99第十六章財(cái)務(wù)分析101一、財(cái)

4、務(wù)評價(jià)原則101二、財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選擇101三、項(xiàng)目靜態(tài)盈利能力分析102四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析102五、償債能力分析102第十七章社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析104一、定性分析104二、投資風(fēng)險(xiǎn)的控制105第十八章結(jié)論及建議107一、結(jié)論107二、建議107附表：附圖：專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯第一章總論一、項(xiàng)目簡介（一）項(xiàng)目名稱XXXX棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目實(shí)施主體XXX有限公司法人代表：XXX公司于2012年12月18日注冊成立，經(jīng)營范圍為投資經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，公益性建設(shè)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目，受縣政府委托或社會經(jīng)濟(jì)組織委托代理投資；開展投資

5、咨詢服務(wù)；移民搬遷項(xiàng)目和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)、投資、管理經(jīng)驗(yàn)；土地整理和貯備；建筑安裝及環(huán)境工程。是山陽縣政府為解決城鎮(zhèn)建設(shè)中資金短缺難題而出資組建的國有獨(dú)資公司，注冊資金1億元。（三）編制單位編制單位：西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院工程咨詢資質(zhì)：甲級簡介：西安建筑科技大學(xué)為國內(nèi)著名建筑院校之一，其所屬的建筑設(shè)計(jì)研究院始建于1958年，是國家甲級設(shè)計(jì)院。具有建筑工程設(shè)計(jì)、工程造價(jià)咨詢、工程咨詢甲級資質(zhì)，同時(shí)具有建筑智能化系統(tǒng)工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，環(huán)境污染防治專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，建材行業(yè)（水泥廠，新型建筑材料）、市政公用行業(yè)（給水、排水）乙級資質(zhì)。專業(yè)技術(shù)資料word資料下載

6、可編輯設(shè)計(jì)院現(xiàn)有工程技術(shù)人員128人，其中博導(dǎo)級教授8人，高級工程師50余人，國家一級注冊建筑師25人，一級注冊結(jié)構(gòu)師30人，注冊城市規(guī)劃師3人，碩士以上學(xué)位的技術(shù)人員占四成。在上海、重慶、深圳、珠海、廣州設(shè)有分院。編制單位：商洛市建筑勘察設(shè)計(jì)院工程咨詢資質(zhì)：丙級商洛市建筑勘察設(shè)計(jì)院成立于1965年，現(xiàn)為建筑甲級，規(guī)劃、勘察、監(jiān)理乙級，工程咨詢丙級，集文印曬圖、招投標(biāo)代理、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的綜合性科研單位。2005年10月通過IS09001質(zhì)量管理體系。下設(shè)8個(gè)專業(yè)所，工程技術(shù)人員中具有正高級高級工程師1人、高級工程師15人、國家注冊規(guī)劃師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、注冊

7、巖土工程師、注冊造價(jià)師、注冊監(jiān)理師等37人。（四）項(xiàng)目建設(shè)背景棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，是經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下推動新型城鎮(zhèn)化、改善城市環(huán)境、提升城市品位形象的重要抓手。為辦實(shí)辦好這件順民意的民生大事，商洛提出了政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、科學(xué)規(guī)劃、分級負(fù)責(zé)、依法征收、安置先行、配套建設(shè)、整片推進(jìn)的總要求，以全、實(shí)、大為標(biāo)準(zhǔn)策劃棚改項(xiàng)目，以政策為指導(dǎo)深入開展宣傳動員，以規(guī)劃為龍頭優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，以縣區(qū)為主體搞好聯(lián)動拆遷，以安置為前提確保社會和諧穩(wěn)定，以質(zhì)量為核心強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)管理，加速推進(jìn)棚戶區(qū)改造步伐，真正使群眾放心、讓群眾滿意。專業(yè)技術(shù)資料wo