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《XX項目棚戶區(qū)改-可行性研究報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、目錄第一章總論4一、項目簡介4二、可行性研究報告編制依據(jù)9三、可行性研究主要結(jié)論及建議10第二章政策背景及建設(shè)必要性12一、政策背景分析12二、項目建設(shè)的必要性16三、項目建設(shè)的可行性17第三章項目市場分析19一、山陽縣概況19二、中村鎮(zhèn)概況22第四章項目拆遷安置補償24一、征收概況24二、征收安置補償辦法25三、安置補償方案33四、實物安置方案34五、拆遷補償費35第五章新建安置房建設(shè)地址與建設(shè)條件36一、總體規(guī)劃設(shè)計36二、建設(shè)條件36三、安置區(qū)規(guī)劃39第六章項目建設(shè)內(nèi)容41一、項目土地利用41二
2、、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)41三、建筑內(nèi)容及規(guī)模41四、項目結(jié)構(gòu)方案44五、配套工程設(shè)計方案53..六、綠化、道路等設(shè)計方案59七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標62第七章節(jié)能評估63一、編制依據(jù)與范圍63二、項目能耗估算63三、節(jié)能措施64四、節(jié)水措施66第八章環(huán)境影響分析68一、施工期環(huán)境影響分析68二、施工期環(huán)境影響分析69三、項目運營期環(huán)境影響分析71第九章安全衛(wèi)生與消防72一、危害因素分析72二、安全措施方案72三、消防設(shè)施72第十章組織機構(gòu)設(shè)置及勞動定員73一、項目法人組建73一、項目組織機構(gòu)設(shè)置73三、人力資源配
3、置74四、員工培訓75第十一章項目實施進度安排76一、項目進度安排依據(jù)76二、項目進度安排原則76三、項目進度安排76第十二章工程招標投標方案78一、招標前期準備工作78二、招標公告及報名78三、投標單位資格審查79四、招標文件的澄清或修改79..五、投標文件的編制及遞交80六、開標、評標、定標80七、評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求81第十三章純貨幣安置83一、山陽縣房地產(chǎn)市場情況83二、純貨幣安置補償辦法83三、純貨幣補償方案90第十四章投資估算及資金籌措91一、投資依據(jù)和標準91二、估算原則92三
4、、項目總投資估算92第十五章投入產(chǎn)出分析98一、項目投入分析98二、項目產(chǎn)出分析98三、社會效益99第十六章財務(wù)分析101一、財務(wù)評價原則101二、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選擇101三、項目靜態(tài)盈利能力分析102四、項目財務(wù)盈利能力分析102五、償債能力分析102第十七章社會穩(wěn)定風險分析104一、定性分析104二、投資風險的控制105第十八章結(jié)論及建議107一、結(jié)論107二、建議107附表：附圖：..第一章總論一、項目簡介（一）項目名稱XXXX棚戶區(qū)改造建設(shè)項目（二）項目實施主體XXX有限公司法人代表：
5、XXX公司于2012年12月18日注冊成立，經(jīng)營范圍為投資經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，公益性建設(shè)項目和產(chǎn)業(yè)機構(gòu)調(diào)整建設(shè)項目，受縣政府委托或社會經(jīng)濟組織委托代理投資；開展投資咨詢服務(wù)；移民搬遷項目和棚戶區(qū)改造項目建設(shè)、投資、管理經(jīng)驗；土地整理和貯備；建筑安裝及環(huán)境工程。是山陽縣政府為解決城鎮(zhèn)建設(shè)中資金短缺難題而出資組建的國有獨資公司，注冊資金1億元。（三）編制單位編制單位：西安建筑科技大學建筑設(shè)計研究院工程咨詢資質(zhì)：甲級簡介：西安建筑科技大學為國內(nèi)著名建筑院校之一，其所屬的建筑設(shè)計研究院始建于1958年，是
6、國家甲級設(shè)計院。具有建筑工程設(shè)計、工程造價咨詢、工程咨詢甲級資質(zhì)，同時具有建筑智能化系統(tǒng)工程專項設(shè)計甲級資質(zhì)，環(huán)境污染防治專項設(shè)計甲級資質(zhì)，建材行業(yè)（水泥廠，新型建筑材料）、市政公用行業(yè)（給水、排水）乙級資質(zhì)。..設(shè)計院現(xiàn)有工程技術(shù)人員128人，其中博導級教授8人，高級工程師50余人，國家一級注冊建筑師25人，一級注冊結(jié)構(gòu)師30人，注冊城市規(guī)劃師3人，碩士以上學位的技術(shù)人員占四成。在上海、重慶、深圳、珠海、廣州設(shè)有分院。編制單位：商洛市建筑勘察設(shè)計院工程咨詢資質(zhì)：丙級商洛市建筑勘察設(shè)計院成立于1965
7、年，現(xiàn)為建筑甲級，規(guī)劃、勘察、監(jiān)理乙級，工程咨詢丙級，集文印曬圖、招投標代理、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的綜合性科研單位。2005年10月通過IS09001質(zhì)量管理體系。下設(shè)8個專業(yè)所，工程技術(shù)人員中具有正高級高級工程師1人、高級工程師15人、國家注冊規(guī)劃師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、注冊巖土工程師、注冊造價師、注冊監(jiān)理師等37人。（四）項目建設(shè)背景棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，是經(jīng)濟新常態(tài)下推動新型城鎮(zhèn)化、改善城市環(huán)境、提升城市品位形象的重要抓手。為辦實辦好這件順民意的民生大事，商洛提出了政府主導、市場
8、運作、科學規(guī)劃、分級負責、依法征收、安置先行、配套建設(shè)、整片推進的總要求，以全、實、大為標準策劃棚改項目，以政策為指導深入開展宣傳動員，以規(guī)劃為龍頭優(yōu)化項目設(shè)計，以縣區(qū)為主體搞好聯(lián)動拆遷，以安置為前提確保社會和諧穩(wěn)定，以質(zhì)量為核心強化項目建設(shè)管理，加速推進棚戶區(qū)改造步伐，真正使群眾放心、讓群眾滿意。..山陽縣屬于多山區(qū)，特別是中村鎮(zhèn)、銀花鎮(zhèn)等城鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)也多為山體，自然災(zāi)害隱患較大，為生活在深山的無數(shù)村民帶來隱形威脅。山陽縣境內(nèi)的釩礦產(chǎn)區(qū)，是陜西省釩礦資源
