建筑工程施工成本控制措施分析

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1、建筑工程施工成本控制措施分析張　麗（中鐵建工集團(tuán)有限公司上海分公司，江蘇南京210000）摘　要：現(xiàn)如今，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑市場的競爭越來越激烈，施工企業(yè)想要在激烈的市場競爭中立于不敗之地，就需要加大對成本的控制力度。建筑工程施工中，在減少投入的前提下，降低損耗，最終實(shí)現(xiàn)了企業(yè)利益的最大化。本文從建筑工程的成本控制入手進(jìn)行分析，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際對建筑工程施工的控制措施進(jìn)行介紹，并提出控制建筑工程施工成本的關(guān)鍵措施。..關(guān)鍵詞：建筑施工；控制成本；措施中圖分類號：F271文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A：1000-8772（2015）10-0270-01收稿日期：2015-03-20

2、簡介：張麗（1983-），女，江蘇淮安人，本科，助理工程師，研究方向：造價管理。一、影響建筑工程施工成本控制因素建筑施工成本指的是建筑施工和管理過程中所耗費(fèi)的總費(fèi)用，其中主要體現(xiàn)了施工活動中物資耗費(fèi)情況，同時也是衡量建筑企業(yè)管理成本的重要指標(biāo)之一。建筑行業(yè)屬于買方市場，工程承包的利潤較低，因此，為加強(qiáng)建筑施工成本的控制，必須明確建筑工程施工成本的控制。（一）工程價格建筑工程的成本主要有材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，對于價格耗費(fèi)而言，其中最主要的兩大塊便是材料費(fèi)和勞動力的工資。其中材料費(fèi)約占總費(fèi)用的一半以上，建筑施工工程量大，耗材多，建筑材料的單價逐年上漲。建筑施工中勞動

3、力費(fèi)用的高低取決于勞動力單價及勞動力數(shù)量，建筑行業(yè)屬于勞動型密集行業(yè)，因而勞動力費(fèi)用占建筑費(fèi)用中較大比例。建筑勞動力的單價取決于承包商、勞動生產(chǎn)率及分配制度。因而，管理費(fèi)用取決于相應(yīng)的管理效果。（二）建筑工程質(zhì)量具體的工程操作過程中，價格的確定是以符合設(shè)計規(guī)范為基本要求的，其中優(yōu)質(zhì)工作主要有良好的施工設(shè)備保障。高素質(zhì)的技術(shù)工人科學(xué)合理的施工是在管理人員規(guī)范組織上實(shí)現(xiàn)的，而且，不合格的工程不具備這些條件，不合格工程能夠產(chǎn)生的后果能夠引起建筑施工的連鎖反應(yīng)，從而導(dǎo)致施工從成本居高不下。（三）施工方案建筑施工中，施工方案是否科學(xué)會對建筑成本產(chǎn)生最為直接的影響，并且對于大型

4、建筑物而言，效果較為明顯?？茖W(xué)的施工方案不僅能夠加快施工度，提高施工的質(zhì)量，還可以有效地節(jié)約建筑成本，從而有效地提高經(jīng)濟(jì)效益。施工方案在施工過程中對建筑的成本造成一定影響。二、建筑工程施工中成本控制的有效措施（一）建立成本控制體系，明確成本控制原則建筑工程施工中應(yīng)當(dāng)遵循一定原則，分別為成本最低化原則、全面成本控制原則、動態(tài)控制原則、責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則及目標(biāo)管理原則。建筑工程施工時間長，因而，成本控制周期長，基于此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立相對完善的成本控制體系，確?？刂颇繕?biāo)能夠得以實(shí)現(xiàn)。第一，應(yīng)當(dāng)完善成本控制管理框架，使得成本的控制具有一定依據(jù)，使之運(yùn)轉(zhuǎn)流暢。第二，建筑

5、企業(yè)中建立相對高新的管理團(tuán)隊，無論項目經(jīng)理還是項目部成員即需要承擔(dān)分內(nèi)工作，還需要有效地控制成本的監(jiān)控情況。第三，建立起成本偏差分析制度，對項目施工過程中的偏差進(jìn)行了解與分析，并且能夠?qū)Τ杀揪唧w的變化趨勢進(jìn)行相應(yīng)調(diào)控。（二）控制建筑材料費(fèi)用施工階段是成本耗費(fèi)的主要階段，同時也是成本控制的重中之重，相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)需要充分運(yùn)用手中權(quán)利等，通過對人工費(fèi)、材料費(fèi)等直接費(fèi)用和其他費(fèi)用的控制，進(jìn)而達(dá)到施工的成本控制。工程材料的費(fèi)用一般占工程造價比重的一半以上，其控制需要從數(shù)量與價格兩方面進(jìn)行控制，在對用量的控制上，項目可以以相應(yīng)的施工預(yù)算為依據(jù)，對材料的消耗進(jìn)行精確核算，實(shí)行限額

6、領(lǐng)料制度。在建筑施工的現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，合理堆放，避免在搬運(yùn)工程中造成二次耗損?？刂坪媒ㄖ牧系膬r格，現(xiàn)如今，建筑工程材料種類繁多，價格相差懸殊，因此，準(zhǔn)確地掌握大量市場信息，在確保質(zhì)量的前提下，貨比三家，盡量選擇價格低、質(zhì)量好的企業(yè)。針對一些造價較大的工程，可采用招標(biāo)方式，降低成本。（二）有效對建筑進(jìn)行設(shè)計設(shè)計階段造價控制的重要性已經(jīng)眾所周知，但在設(shè)計過程中其事前造價控制并沒有得到較好的應(yīng)用。據(jù)相應(yīng)的資料顯示，在這個建筑工程的成本費(fèi)用中，設(shè)計費(fèi)用僅占1%，也就是說僅是這1%的費(fèi)用耗費(fèi)決定了整個建筑費(fèi)用的整合，其建筑工程的合理設(shè)計便不言而喻了。當(dāng)前，建筑工程中，

7、設(shè)計階段一般分為：方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段、技術(shù)設(shè)計階段及施工圖設(shè)計階段等四類。方案設(shè)計階段指的是依據(jù)方案圖紙及說明書制作出與建筑項目相關(guān)的造價估價書；初步設(shè)計階段，依據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)的一些說明進(jìn)行概算；技術(shù)設(shè)計階段，指的按照建筑的設(shè)計圖紙及說明書進(jìn)行的編制概算；施工圖紙設(shè)計階段，依據(jù)施工圖的實(shí)際情況和說明書進(jìn)行的編制圖預(yù)算。從上述設(shè)計階段的方案來說，工程造價的重點(diǎn)階段是設(shè)計階段。當(dāng)前的設(shè)計單位偏重于設(shè)計技術(shù)，對造價控制相對比較寬松，并且各個專業(yè)的協(xié)調(diào)不夠密切，設(shè)計人員只管畫圖，個別人員出于規(guī)避設(shè)計的風(fēng)險，比較保守，從而造價人員按照圖紙進(jìn)行估算，最終重現(xiàn)估算兩