投資估算案例分析

《投資估算案例分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方【案例一】背景：某擬建年產(chǎn)30萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)25萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表１-１所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表１-２。　　表１－１　　與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)加熱爐汽化冷卻余熱鍋爐自動(dòng)化儀表起重設(shè)備供電與傳動(dòng)建安工程0.120.010.040.020.090.180.40　　表１－２　　與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)動(dòng)力

2、系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)行政及生活福利設(shè)施工程工程建設(shè)其他費(fèi)0.300.120.200.300.20本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率８％（按年計(jì)息）。建設(shè)期３年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率３％，基本預(yù)備費(fèi)率５％。問題：⒈已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格差異系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。　?、补浪阍擁?xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表。⒊若單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額為：33.67元/噸，試

3、用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。確定該項(xiàng)目的建設(shè)總投資。分析要點(diǎn)：本案例所考核的內(nèi)容涉及了建設(shè)項(xiàng)目投資估算類問題的主要內(nèi)容和基本知識(shí)點(diǎn)。投資估算的方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等。本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設(shè)備清單的情況下，先運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算出擬建項(xiàng)目主廠房的工藝設(shè)備投資，再運(yùn)用系數(shù)估算法，估算擬建項(xiàng)目建設(shè)投資的一種方法。即：首先，用設(shè)備系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目與工藝設(shè)備有關(guān)的主廠房投資額；用主體專業(yè)系數(shù)估算法估算與主廠房有關(guān)的輔助工程、附屬工程以及工程建設(shè)的其他投資。其次，估算擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)、漲

4、價(jià)預(yù)備費(fèi)，得到擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。最后，估算建設(shè)期貸款利息、并用流動(dòng)資金的擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算出項(xiàng)目的流動(dòng)資金投資額，得到擬建項(xiàng)目的建設(shè)總投資。具體計(jì)算步驟如下：問題1----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方⒈擬建項(xiàng)目主廠房工藝設(shè)備投資C2＝C1x×f式中：C2——擬建項(xiàng)目主廠房工藝設(shè)備投資C1——類似項(xiàng)目主廠房工藝設(shè)備投資Q2——擬建項(xiàng)目主廠房生產(chǎn)能力Q1——類似項(xiàng)目主廠房生產(chǎn)能力x——生產(chǎn)能力指數(shù)，由

5、于＜2，可取x=1f——綜合調(diào)整系數(shù)⒉擬建項(xiàng)目主廠房投資＝工藝設(shè)備投資×(1+∑Ｋi)式中：Ｋi　　　與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)＝擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Kj)式中：Ｋj　　　　與主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù)問題2：1.預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋漲價(jià)預(yù)備費(fèi)式中：基本預(yù)備費(fèi)＝(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)Ｐ＝∑It〔（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1〕It　　建設(shè)期第t年的（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋基本預(yù)備費(fèi)）m　　　建設(shè)前期年限　f　　建設(shè)期物價(jià)年均上漲率2.建設(shè)期貸款利息＝∑（年初累計(jì)借

6、款＋本年新增借款÷２）×貸款利率3.建設(shè)投資＝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋基本預(yù)備費(fèi)＋漲價(jià)預(yù)備費(fèi)問題3:　　流動(dòng)資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算:　　項(xiàng)目的流動(dòng)資金＝擬建項(xiàng)目年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)額擬建項(xiàng)目總投資＝建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息＋流動(dòng)資金答案：問題１：解：⒈估算主廠房工藝設(shè)備投資：用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法主廠房工藝設(shè)備投資＝2400××1.25＝3600萬元⒉估算主廠房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法主廠房投資＝3600×(1＋12%＋1%＋4%＋2%＋9%＋18%＋40%)＝3600×(1＋0.86)＝6696萬元其中，建安工程投資＝3600×0.4＝1440萬元　　　設(shè)備購置投資＝3

7、600×1.46＝5256萬元----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方⒊工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)＝6696×(1＋30%＋12%＋20%＋30%＋20%)　　?。?696×(1＋1.12)＝14195.52萬元問題２：解：1.基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)＝14195.52×5%＝709.78萬元