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《權(quán)屬調(diào)查方案書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主動(dòng)力。國(guó)際分工的深化、大量國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立權(quán)屬調(diào)查方案書 篇一：權(quán)屬調(diào)查 15-2土地權(quán)屬調(diào)查 土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利?！ ?quán)屬調(diào)查是地籍測(cè)量的前期工作，其為地籍測(cè)量提供測(cè)量依據(jù)。權(quán)屬調(diào)查包括土地的權(quán)屬調(diào)查和宗地勘丈?！ ⊥恋貦?quán)屬分土地所有權(quán)和土地使用權(quán)?！ ⊥恋厮袡?quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，是
2、從法律上確認(rèn)人們對(duì)生產(chǎn)資料和生活資料所享有的權(quán)利。具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、使用的權(quán)利。土地所有者除上述權(quán)利外，同時(shí)有對(duì)土地的合理利用、改良、保護(hù)、防止土地污染、荒蕪的義務(wù)?！ ⊥恋厥褂脵?quán)是指依照法律對(duì)土地加以利用，并從土地上獲得合法收益的權(quán)利。我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和公民，經(jīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，可以有償或無償?shù)乩脟?guó)有土地或集體土地。隨著信息化和全球化的發(fā)展，國(guó)家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為
3、拉動(dòng)一國(guó)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主動(dòng)力。國(guó)際分工的深化、大量國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立 土地權(quán)屬調(diào)查的主要工作是對(duì)土地權(quán)屬的確認(rèn)。所謂土地權(quán)屬的確認(rèn)（簡(jiǎn)稱確權(quán)），是指依照法律，由當(dāng)?shù)卣跈?quán)，在土地管理部門的主持下，由權(quán)屬主（或授權(quán)指界人）、相鄰?fù)恋貦?quán)屬主（或授權(quán)指界人）、地籍調(diào)查人員共同對(duì)土地權(quán)屬的確認(rèn)。換言之，權(quán)屬調(diào)查是以宗地為單位，對(duì)一宗地的土地權(quán)源、所占地界線、位置、數(shù)量、用途以及四至關(guān)系等
4、基本情況進(jìn)行調(diào)查?！ ∽诘厥侵副粰?quán)屬界址線所圍成的獨(dú)立權(quán)屬地段，是權(quán)屬的基本調(diào)查單位。一個(gè)宗地如果只有一個(gè)土地使用單位單獨(dú)使用，這樣的宗地稱為獨(dú)立宗地。如果一個(gè)地塊由若干個(gè)土地使用者共同使用，實(shí)地又難以劃分清楚土地使用者的用地范圍的，也是一宗地，并稱為組合宗地。有時(shí)一個(gè)土地使用單位使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則應(yīng)劃分為兩個(gè)或兩個(gè)以上的獨(dú)立權(quán)屬地段，即兩宗或兩宗以上。 一、土地權(quán)屬性質(zhì)分類與權(quán)屬單位劃分 土地權(quán)屬性質(zhì)分國(guó)家所有和集體所有兩種。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。城市
5、市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。城市各單位（全民和集體所有制單位）和城市公民個(gè)人只有國(guó)有土地的使用權(quán)；農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，其他均屬集體所有。集體所有制單位和個(gè)人只有集體土地的使用權(quán)。隨著信息化和全球化的發(fā)展，國(guó)家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動(dòng)一國(guó)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主動(dòng)力。國(guó)際分工的深化、大量國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立 我國(guó)權(quán)屬單位也有兩種，即國(guó)有土地使用權(quán)單位和集體土地使用權(quán)
6、單位。前者如國(guó)家企事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、公共與公益事業(yè)單位等。此外，還有集體所有制單位使用國(guó)有土地（如街道等）以及公民個(gè)人使用國(guó)有土地。使用集體土地的，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)管理的單位所使用或由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)企業(yè)與事業(yè)單位所使用，這些稱為集體土地使用單位，在農(nóng)村還包括宅基地農(nóng)民個(gè)人使用者?！ 《?quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容 ?。?）調(diào)查宗地的權(quán)屬狀況，包括土地所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)屬性質(zhì)、來源、所有者或使用者的名稱等?！ 。?）調(diào)查宗地的位置、界線和四至關(guān)系； ?。?）調(diào)查宗地的土地利用類型； ?。?）調(diào)查宗地的
7、面積和質(zhì)量等?！ 。?）查清行政村界線、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關(guān)地理名稱等。其中宗地的位置包括兩重意思，其一，從行政管理來講，指宗地所在的區(qū)、街道、門牌號(hào)和四至關(guān)系；其二，從地理位置來講，指確定宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)。界址點(diǎn)，即一宗地權(quán)屬邊界的拐點(diǎn)或稱轉(zhuǎn)折點(diǎn)，地籍測(cè)量的主要內(nèi)容之一就是測(cè)定界址點(diǎn)的位置。相鄰界址點(diǎn)的連線稱為界址線，一個(gè)宗地的界線是閉合的。實(shí)際中，權(quán)屬界線常為地物，如圍墻、道路、溝渠等明顯線狀地物；有的是以其內(nèi)邊線為界；有的是以外邊界為界或者中線為界?！ ∪?、權(quán)屬調(diào)查的組織實(shí)施隨著信息化和全球
8、化的發(fā)展，國(guó)家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動(dòng)一國(guó)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主動(dòng)力。國(guó)際分工的深化、大量國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立 地籍測(cè)量成果是土地管理的法律依據(jù)之一，地籍測(cè)量全過程應(yīng)在當(dāng)?shù)卣念I(lǐng)導(dǎo)之下，由土地管理部門具體組織實(shí)
