美凱龍監(jiān)理規(guī)劃111

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況二、監(jiān)理范圍目標(biāo)和依據(jù)三、監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)四、項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容、方法和措施五、項(xiàng)目監(jiān)理工作制度、工作程序六、監(jiān)理設(shè)施----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況工程名稱：淮安紅星國際家居生活廣場二期工

2、程1、建設(shè)地址：水渡口大道111號2、建筑面積：約14.7萬m23、主要建筑結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)4、預(yù)計(jì)工程投資總額：5、項(xiàng)目工期：2011年3月16日—2011年9月30日6、工程質(zhì)量等級目標(biāo)：合格7、設(shè)計(jì)單位：廣東粵建設(shè)計(jì)研究院有限公司施工單位名稱：巨匠建設(shè)集團(tuán)有限公司8、工程特點(diǎn)的簡要描述：本工程由5幢地下2層地上3幢34層、2幢33層高層及一幢地下2層地上5層的商場組成。其中高層1#、2#、4#及商場地下為人防地下室，3#、5#為普通地下室。5幢高層為擠擴(kuò)支盤鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，商場為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)。（1）工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為

3、二級，設(shè)計(jì)使用年限為50年；（2）工程抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，場地類別為Ⅲ類；（3）工程耐火等級為一級，設(shè)計(jì)使用年限為50年；防水等級為屋面防水二級，地下防水一級，耐用年限為15年；（4）、氣象、水文：----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方本區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明，雨水充沛。春季多雨，夏秋多旱，暑熱期長，冬季嚴(yán)寒期短，有霜凍和降雪

4、。年平均氣溫17℃，極端最高氣溫39℃，極端最低氣溫-10℃，一年中以7~8月最熱，12月至次年2月最冷。年降水量1325.3~1395.1mm，集中在3~8月，年蒸發(fā)量為1452mm，全年無霜期231~282天。二、監(jiān)理范圍目標(biāo)和依據(jù)：監(jiān)理合同中的施工監(jiān)理，包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修期三個階段的監(jiān)理工作；（一）、項(xiàng)目監(jiān)理范圍：土建、安裝等施工階段監(jiān)理：施工階段監(jiān)理：1、質(zhì)量控制：負(fù)責(zé)工程施工階段的原材料至整個工程實(shí)施過程及最終產(chǎn)品的質(zhì)量控制（不包括裝潢工程）。2、進(jìn)度控制：確保工程質(zhì)量達(dá)到所需的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級條件下，按期完成

5、工程進(jìn)度控制所要求的各項(xiàng)工作。3、投資控制：在確保工程質(zhì)量的前提下，滿足使用及建筑功能，嚴(yán)格控制超投資因素的發(fā)生。4、合同管理：（1）如需要參與合同商談的，協(xié)助業(yè)主擬定項(xiàng)目各類合同條款。（2）合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理。（3）協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜。5、其它委托服務(wù)：協(xié)助業(yè)主辦理監(jiān)理合同中約定的其它需監(jiān)理服務(wù)的事宜。（二）、監(jiān)理項(xiàng)目目標(biāo)：----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需--------

6、-----文檔下載最佳的地方1、工期目標(biāo)：約900天，自2011年3月16日至2019年9月30日止。2、質(zhì)量目標(biāo)：合格3、投資控制目標(biāo)：概預(yù)算總額約萬元。（三）、監(jiān)理工作依據(jù)：現(xiàn)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，本工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定，本工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，業(yè)主與承包商的有關(guān)招、投標(biāo)文件、合同，本工程的設(shè)計(jì)圖紙及工程變更等。三、監(jiān)理的組織、人員配備、崗位職責(zé)（一）、人員配備：序號姓名職稱崗位備注1朱新華工程師總監(jiān)理工程師2柳影工程師土建專業(yè)監(jiān)理、總監(jiān)代表3梁麗君工程師土建專業(yè)監(jiān)理、見證員4陳建兵工程師土建專業(yè)監(jiān)理5張世寶工程師安裝專業(yè)監(jiān)理6吳俊廣土建監(jiān)

7、理7馬利資料員（二）、監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1）、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2）、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3）、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4）、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔

8、下載最佳的地方5）、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6）、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7）、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8）、