工程項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱

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1、天津俊安發(fā)展大廈工程項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱編制：審核：批準(zhǔn)：生效日期：中冶天工集團(tuán)有限公司目錄1、編制依據(jù)12、項(xiàng)目概況12.1招標(biāo)人概況12.2設(shè)計(jì)概況12.3周邊環(huán)境22.4實(shí)施條件23、項(xiàng)目范圍管理規(guī)劃23.1土建工程23.2安裝工程23.3甲方指定分包的項(xiàng)目24、項(xiàng)目管理目標(biāo)規(guī)劃34.1質(zhì)量目標(biāo)34.2工期目標(biāo)34.3安全目標(biāo)34.4文明施工環(huán)保目標(biāo)35、項(xiàng)目管理組織規(guī)劃35.1項(xiàng)目管理組織要求35.2項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖45.3項(xiàng)目主要崗位職責(zé)46、項(xiàng)目成本管理規(guī)劃86.1綜合節(jié)約措施96.2主要材料技術(shù)節(jié)約措施97、項(xiàng)目進(jìn)度管理規(guī)劃107.1施工進(jìn)度計(jì)劃的編制

2、原則107.2流水段的劃分117.3進(jìn)度控制計(jì)劃橫道圖117.4進(jìn)度控制計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖118、項(xiàng)目質(zhì)量管理規(guī)劃118.1質(zhì)量總目標(biāo)128.2分部工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)129、項(xiàng)目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃129.1職業(yè)健康及安全環(huán)保管理目標(biāo)129.2主要措施1310、項(xiàng)目采購與資源管理規(guī)劃1310.1總包方自供材料1310.2業(yè)主直接供應(yīng)的材料、設(shè)備1410.3物資計(jì)劃管理1410.4項(xiàng)目資源管理1411、項(xiàng)目信息管理規(guī)劃1611.1項(xiàng)目信息管理計(jì)劃與實(shí)施1611.2信息化管理在項(xiàng)目管理中應(yīng)用表1712、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃1712.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：1812.2風(fēng)險(xiǎn)損失量的估計(jì)

3、包括下列內(nèi)容：1813、項(xiàng)目溝通管理規(guī)劃1813.1溝通的程序和內(nèi)容1813.2項(xiàng)目溝通計(jì)劃1913.3項(xiàng)目溝通依據(jù)與方式1913.4項(xiàng)目溝通障礙與沖突管理2014、項(xiàng)目首尾管理規(guī)劃2014.1項(xiàng)目竣工收尾2014.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收2114.3項(xiàng)目竣工結(jié)算2114.4項(xiàng)目竣工決算2114.5項(xiàng)目回訪保修2214.6項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)23為提高建設(shè)工程項(xiàng)目管理水平，促進(jìn)企業(yè)項(xiàng)目管理的科學(xué)化、規(guī)范化、制度化和國際化，特依據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50326-2006）及企業(yè)管理制度編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱。項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱是項(xiàng)目管理工作中具有戰(zhàn)略性、全局性和宏觀性的

4、指導(dǎo)文件，用于全過程指導(dǎo)項(xiàng)目管理的規(guī)劃，為項(xiàng)目管理提出方向和綱領(lǐng)，是編制投標(biāo)文件的依據(jù)、中標(biāo)后簽訂合同的依據(jù)以及編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的依據(jù)。1、編制依據(jù)1.1本工程合同文本。1.2公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本工程的評(píng)審意見。1.3現(xiàn)場踏勘情況。1.4工程設(shè)計(jì)圖紙。1.5有關(guān)對(duì)天津市當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅恼{(diào)研及相關(guān)企業(yè)的了解與推測。2、項(xiàng)目概況2.1工程概況項(xiàng)目名稱：俊安發(fā)展大廈工程。建設(shè)單位：俊安發(fā)展置業(yè)。設(shè)計(jì)單位：中國核電工程有限公司。監(jiān)理單位：天津開發(fā)區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理公司建設(shè)地點(diǎn)：天津?yàn)I海新區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，泰達(dá)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（MSD）擴(kuò)展區(qū)E區(qū)。2.2設(shè)計(jì)概況該工程由一棟20

5、層（高度為92.65m）的寫字樓、1棟18層（高度為88.6m）的寫字樓,1棟5層（高度為35.05m）的寫字樓，3層（高度為18.6m）會(huì)所及裙房組成，是天津?yàn)I海新區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)重要的建筑。地下三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，塔樓及裙樓下為整體地下室，地下室基底標(biāo)高為-16.500m、-16.100m。地基處理為鉆孔灌注樁后壓漿技術(shù)，地下室基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ),厚度為1800mm、1400mm,上部結(jié)構(gòu)為框架核心筒結(jié)構(gòu)。該工程功能復(fù)雜、建筑規(guī)模大，地下室基坑占地面積大，埋深深，并且有現(xiàn)代化的設(shè)備，將成為該區(qū)的重要建筑。主要建筑技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積：143097.31㎡;其

6、中建筑高度：92.65m。地下建筑面積：50482.82㎡。地上建筑面積：92614.49㎡。占地面積18017.44㎡，地下汽車車位:550個(gè)，地上汽車車位29個(gè);地下自行車停車位464輛；抗震設(shè)防烈度：7度;建筑設(shè)計(jì)主結(jié)構(gòu)使用年限50年，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。2.3周邊環(huán)境本工程位于天津?yàn)I海新區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，泰達(dá)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（MSD）擴(kuò)展區(qū)E區(qū)。百米寬、千米長綠化帶南側(cè)，東臨巢湖路，南臨第二大街，西鄰南海路，北臨發(fā)達(dá)街,與銀座公寓相鄰。施工場地交通運(yùn)輸相對(duì)方便；同時(shí)周邊居民居住稠密。對(duì)現(xiàn)場場容

7、、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工、施工噪聲控制等要求較高；施工場地狹小，現(xiàn)場僅安排材料臨時(shí)堆放，職工宿舍及材料加工均要布置在場外，給施工生產(chǎn)帶來不便。臨時(shí)場地距施工現(xiàn)場約3公里。2.4實(shí)施條件根據(jù)工程合同，工期較緊，特別是基礎(chǔ)施工難度大，質(zhì)量目標(biāo)高（為天津市海河杯工程）。3、項(xiàng)目范圍管理規(guī)劃承包范圍：天津?yàn)I海新區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)俊安發(fā)展大廈工程除發(fā)包人進(jìn)行專業(yè)工程分包以外的建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程（簡裝），以及項(xiàng)目用地范圍內(nèi)室外地坪回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高（含施工硬地坪、塔吊、施工電梯等設(shè)備基礎(chǔ)的清除、地塊平整）；施工期間對(duì)周邊道路、管線的保護(hù)等；4、項(xiàng)目管理目標(biāo)規(guī)劃4.1質(zhì)

8、量目標(biāo)整體工程質(zhì)量合格，確保天津市“海