工程項目管理規(guī)劃大綱

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1、項目管理規(guī)劃大綱天津俊安發(fā)展大廈工程項目管理規(guī)劃大綱編制：審核：批準：生效日期：中冶天工集團有限公司-26-項目管理規(guī)劃大綱目錄1、編制依據(jù)12、項目概況12.1招標人概況12.2設(shè)計概況12.3周邊環(huán)境22.4實施條件23、項目范圍管理規(guī)劃23.1土建工程23.2安裝工程23.3甲方指定分包的項目24、項目管理目標規(guī)劃34.1質(zhì)量目標34.2工期目標34.3安全目標34.4文明施工環(huán)保目標35、項目管理組織規(guī)劃35.1項目管理組織要求35.2項目組織機構(gòu)圖45.3項目主要崗位職責46、項目成本管理規(guī)劃86.1綜合節(jié)約措施9

2、6.2主要材料技術(shù)節(jié)約措施97、項目進度管理規(guī)劃107.1施工進度計劃的編制原則107.2流水段的劃分117.3進度控制計劃橫道圖117.4進度控制計劃網(wǎng)絡(luò)圖118、項目質(zhì)量管理規(guī)劃11-26-項目管理規(guī)劃大綱8.1質(zhì)量總目標128.2分部工程質(zhì)量目標設(shè)計129、項目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃129.1職業(yè)健康及安全環(huán)保管理目標129.2主要措施1310、項目采購與資源管理規(guī)劃1310.1總包方自供材料1310.2業(yè)主直接供應(yīng)的材料、設(shè)備1410.3物資計劃管理1410.4項目資源管理1411、項目信息管理規(guī)劃1611.1項

3、目信息管理計劃與實施1611.2信息化管理在項目管理中應(yīng)用表1712、項目風險管理規(guī)劃1712.1風險評估：1812.2風險損失量的估計包括下列內(nèi)容：1813、項目溝通管理規(guī)劃1813.1溝通的程序和內(nèi)容1813.2項目溝通計劃1913.3項目溝通依據(jù)與方式1913.4項目溝通障礙與沖突管理2014、項目首尾管理規(guī)劃2014.1項目竣工收尾2014.2項目竣工驗收2114.3項目竣工結(jié)算2114.4項目竣工決算2114.5項目回訪保修2214.6項目考核評價23-26-項目管理規(guī)劃大綱為提高建設(shè)工程項目管理水平，促進企業(yè)項目

4、管理的科學化、規(guī)范化、制度化和國際化，特依據(jù)《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（GB/T50326-2006）及企業(yè)管理制度編制項目管理規(guī)劃大綱。項目管理規(guī)劃大綱是項目管理工作中具有戰(zhàn)略性、全局性和宏觀性的指導文件，用于全過程指導項目管理的規(guī)劃，為項目管理提出方向和綱領(lǐng)，是編制投標文件的依據(jù)、中標后簽訂合同的依據(jù)以及編制項目管理實施規(guī)劃的依據(jù)。1、編制依據(jù)1.1本工程合同文本。1.2公司相關(guān)領(lǐng)導對本工程的評審意見。1.3現(xiàn)場踏勘情況。1.4工程設(shè)計圖紙。1.5有關(guān)對天津市當?shù)亟ㄖ袌龅恼{(diào)研及相關(guān)企業(yè)的了解與推測。2、項目概況2.1工程

5、概況項目名稱：俊安發(fā)展大廈工程。建設(shè)單位：俊安發(fā)展置業(yè)。設(shè)計單位：中國核電工程有限公司。監(jiān)理單位：天津開發(fā)區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理公司建設(shè)地點：天津濱海新區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，泰達現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（MSD）擴展區(qū)E區(qū)。2.2設(shè)計概況該工程由一棟20層（高度為92.65m）的寫字樓、1棟18層（高度為88.6m）的寫字樓,1棟5層（高度為35.05m）的寫字樓，3層（高度為18.6m）會所及裙房組成，是天津濱海新區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)重要的建筑。地下三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，塔樓及裙樓下為整體地下室，地下室基底標高為-16.500m、-16.100m。

6、地基處理為鉆孔灌注樁后壓漿技術(shù)，地下室基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ),厚度為1800mm、1400mm-26-項目管理規(guī)劃大綱,上部結(jié)構(gòu)為框架核心筒結(jié)構(gòu)。該工程功能復雜、建筑規(guī)模大，地下室基坑占地面積大，埋深深，并且有現(xiàn)代化的設(shè)備，將成為該區(qū)的重要建筑。主要建筑技術(shù)指標：總建筑面積：143097.31㎡;其中建筑高度：92.65m。地下建筑面積：50482.82㎡。地上建筑面積：92614.49㎡。占地面積18017.44㎡，地下汽車車位:550個，地上汽車車位29個;地下自行車停車位464輛；抗震設(shè)防烈度：7度;建筑設(shè)計主結(jié)構(gòu)使用年限50

7、年，耐火等級為一級，地下室防水等級為一級，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。2.3周邊環(huán)境本工程位于天津濱海新區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，泰達現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（MSD）擴展區(qū)E區(qū)。百米寬、千米長綠化帶南側(cè)，東臨巢湖路，南臨第二大街，西鄰南海路，北臨發(fā)達街,與銀座公寓相鄰。施工場地交通運輸相對方便；同時周邊居民居住稠密。對現(xiàn)場場容、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工、施工噪聲控制等要求較高；施工場地狹小，現(xiàn)場僅安排材料臨時堆放，職工宿舍及材料加工均要布置在場外，給施工生產(chǎn)帶來不便。臨時場地距施工現(xiàn)場約3公里。2.4實施條件根據(jù)工程合同，工期較緊

8、，特別是基礎(chǔ)施工難度大，質(zhì)量目標高（為天津市海河杯工程）。3、項目范圍管理規(guī)劃承包范圍：天津濱海新區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)俊安發(fā)展大廈工程除發(fā)包人進行專業(yè)工程分包以外的建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程（簡裝），以及項目用地范圍內(nèi)室外地坪回填至設(shè)計標高（含施工硬地坪、塔吊、施工電梯等設(shè)備基礎(chǔ)的清除、