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1、城市小戶型住宅建筑設(shè)計策略探究溫潔瓊汕頭市第二建筑設(shè)計院摘要：隨著城市化進(jìn)程的加快，以及人們對于住房的需要，小戶型住宅H漸受到人們的鐘愛，其不僅讓整個家的氣氛更加溫馨，而iL能夠達(dá)到應(yīng)用的吋效性。但是，小戶型住宅建筑設(shè)計則需要予以審慎對待，只有做好其設(shè)計策略探索，才能夠讓整個住宅的氛圍更力濃厚，讓其應(yīng)用空間得以拓展。關(guān)鍵詞：小戶型住宅;建設(shè)設(shè)訃;策略分析;1中小戶型選擇要求1.1環(huán)境在選擇住宅的過程中，住戶對于整體環(huán)境與配套設(shè)施都有認(rèn)真考量。所謂整體環(huán)境與配套設(shè)施方面主要指的是:商業(yè)、停車公交、超市、學(xué)校、綠化率以及
2、景觀設(shè)置。關(guān)于小區(qū)舒適度方面，主要是通過綠化景觀來體現(xiàn)的，人多數(shù)住戶對于景觀優(yōu)美、高氯化鋁的小區(qū)更為偏愛。小區(qū)便捷性也為住戶所需要，其主要是通過超市、會所、活動中心、外部交通、學(xué)校以及停車系統(tǒng)等方面配套設(shè)施的合理性與系統(tǒng)性來進(jìn)行表現(xiàn)的。伴隨著人們生活步伐的日益加快，用戶對于購物、就醫(yī)以及運(yùn)動需求H漸強(qiáng)烈，在此方面的需求度也在不斷提升。隨著住戶自有車輛擁有率的普遍提升，越來越多住戶重視小區(qū)停車車位情況。1.2戶型住戶在對戶型進(jìn)行選擇的過程中，主耍是依據(jù)實(shí)際的家庭成員構(gòu)成與經(jīng)濟(jì)承受能力范圍來進(jìn)行的。根據(jù)實(shí)際居住實(shí)踐與設(shè)計
3、過程中的親身體驗(yàn)，與國內(nèi)家庭居住習(xí)慣相適應(yīng)最為適當(dāng)?shù)漠?dāng)屬小三室戶型，如果家庭成員比較少，亦或是房屋用于出租，比較合適的當(dāng)屬小兩室的戶型，一室戶型與單身公寓對于年輕上班族出租最為適宜。作為住戶，在對戶型進(jìn)行選擇的過程屮，除了對通風(fēng)、口照、景觀方面進(jìn)行考慮之外，還對戶型功能、布局情況、公私分區(qū)以及動靜分區(qū)等情況考慮較多，住戶在對戶型選擇過程中，也會將公攤率納入考慮范圍之中，公攤率越大則代表住戶實(shí)際使用面積就越小，進(jìn)而整體房屋價值就越低，反之，則說明整體房屋價值就越高。2中小戶型住宅建筑設(shè)計策2.1總平面布置(1)建筑樓棟
4、數(shù)量應(yīng)當(dāng)盡量縮減。在開展平面設(shè)計工作吋，應(yīng)當(dāng)對加人單層樓層面積的措施予以認(rèn)真考量，盡量保持每棟單元樓為最多為六戶。與此同時，注重單元樓之間的對接工作的完成，一方面確保樓棟組合的靈活性;另一方面保持布罝的科學(xué)性與合理性，通過和關(guān)布罝工作的開展，加大單棟建筑的樓層面積，帶給人們更為舒適的居住感受。(2)充分利用建筑高樓的上限高度。注重對建筑樓層數(shù)量進(jìn)行添加，科學(xué)設(shè)置建筑樓層的高度，可以在原來高度棊礎(chǔ)上，對每一層樓高度適當(dāng)降低，這樣就能使樓層面積得到加大。在設(shè)計平面的過程中，相比較于對建筑單層面積的加大，向上增加樓層具有更
5、加顯著優(yōu)勢。單純對建筑單層面積加大，可能會引發(fā)住宅立面造型平直下降情況的產(chǎn)生，而上增樓層則可避免此種情況發(fā)生。(3)充分利用地下空間。在規(guī)劃指標(biāo)變動方面，各戶平均建筑面積的降低起著重要作用。通常來說，只要各戶平均面積減少，總戶數(shù)數(shù)量加大，勢必會引發(fā)規(guī)劃指標(biāo)加大。小戶型設(shè)計建設(shè)過程中所涉及的影響因素眾多，開發(fā)商在眾多需要解決的問題過程中尤其注重的是車位量的增加，在戶均停車率相同的情況下，總戶數(shù)增加停車位數(shù)也相應(yīng)增加。隨著生活水平不斷提高的停車位日漸成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，但是其數(shù)量增多極容易降低居住環(huán)境質(zhì)量的降低，容易對住
6、戶居住舒適度造成嚴(yán)重影響。要想使這一問題得到順利解決，作為建造單位應(yīng)當(dāng)注重開展地下車庫的建設(shè)工作，將地下車庫作為主要建設(shè)方向，地上車位僅起到一定的輔助作用，只有這樣冰能有效減少因?yàn)檐囕v與車位問題，對住戶生活所造成的影響。2.2綜合性設(shè)計(1)公攤建筑面積的比例。通常情況不，購房者購買房屋屮，會不自覺計算所購買房屋的公攤面積和實(shí)用面積，公攤面積對于用戶購買房屋的意愿也會產(chǎn)生影響。購房者在購買房屋的過程中，力爭會將公攤建筑面積控制在15%以內(nèi)。隨著建筑層高越來越高，購房者H漸對公攤面積的要求也越來越寬容，一般會接受20%
7、左右的公攤面積，但是在購房者心中的上限一般為30%。因此，在小戶型建筑設(shè)計屮，需要盡量減少公攤面積的比例，通過實(shí)用面積的拓展為用戶提供更為舒適的居住空間。在不超過90平方米的戶型中，一梯為五戶或六戶冰能實(shí)現(xiàn)住宅戶型的最佳化，高效控制公攤建筑面積所占的比例。除此之外，在對住宅建筑進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)對樓梯、過道及電梯等公共交通區(qū)域開展系統(tǒng)優(yōu)化工作，保證公共交通區(qū)域所占據(jù)的面積能夠低于有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。(2)精細(xì)化住宅戶型的設(shè)計。現(xiàn)代住宅由臥室、客廳、衛(wèi)生間、陽臺、廚房與餐廳等共同組成，不同區(qū)域其功能要求不同，通過區(qū)域的動靜分區(qū)
8、則能夠很好地提升空間利用率和生活質(zhì)量提高。依據(jù)產(chǎn)品定位與客戶要求的不同，應(yīng)當(dāng)高度重視設(shè)計工作的獨(dú)特性與差異性。根據(jù)有關(guān)政策要求與規(guī)定，在開展住宅戶型設(shè)計工作的過程中，除了對住戶針對性與差異性需求進(jìn)行滿足之外，還應(yīng)當(dāng)在有限的面積范圍之中，確保所設(shè)計的室內(nèi)居住空間具有較高品質(zhì)與質(zhì)量。因此，在進(jìn)行住宅戶型設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)對有關(guān)人體工程學(xué)與行為方式等方面進(jìn)
