小戶型住宅建筑設計思路探析

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1、小戶型住宅建筑設計思路探析　　摘要：隨著我國住宅建筑的穩(wěn)步發(fā)展，戶型的設計理念也不斷發(fā)生改變。如何合理、科學地設計小戶型住宅，大大提升小戶型住宅的利用率，使其更加符合人文需要，就是目前設計小戶型住宅所面臨的課題。。文章嘗試對設計出符合國情的小戶型住宅建筑思路進行分析，探討優(yōu)化小戶型。關鍵詞：建筑設計；小戶型住宅；廚衛(wèi)；陽臺中圖分類號：S611文獻標識碼：A文章編號：人們生活質(zhì)量和城市發(fā)展的重要標志體現(xiàn)于住宅，而小戶型住房的面積有限，怎樣在有限的空間中設計出具有創(chuàng)新特色、符合市場需要、周到、便利、巧妙的住宅呢？經(jīng)過了多年的觀察與實踐，在此

2、，我們就來探討一下小戶型住宅的設計思路以及方法。小戶型設計存在的弊端1.1面積設計不當，價格失控為符合特定市場需求，小戶型的設計應該體現(xiàn)出“小”的特點，戶型面積如果設計不合理，就會失去原有低價優(yōu)勢，提高了總體價格，小戶型的設計也就失去意義。將三室一廳建筑面積控制在九十平米之內(nèi)，二室一廳控制在七十平米之內(nèi)，一室一廳控制在五十平米之內(nèi)為小戶型住宅，是國家對節(jié)約型住宅面積新的認定。81.2電梯少，戶數(shù)多，上下不便小戶型住宅建筑中居住著幾十戶，安設電梯過少，每天電梯須承載上百人，擁擠狀況不言而喻，影響居住舒適度。1.3識別性差小戶型住宅設計陳舊

3、，十幾戶居住于一個層面，回環(huán)狀、魚骨狀一貫通的平面布局讓人難以識別，迷宮的布局會給不法之徒可乘之機。而且，一旦發(fā)生火災，也給迅速疏散住戶帶來困難。1.4走道過長，得房率低新建住宅的得房率在百分之八十以上，而有的小戶型住宅由于公攤面積過大，得房率只有百分之六十，相差十分懸殊。過于低的得房率，增加了套內(nèi)使用面積的折合單價。1.5居住功能低，房型不合理小戶型住宅缺乏日常起居活動空間和獨立的廚房，如賓館一室戶房型，極其缺乏日常生活居家的功能，僅僅具備旅店暫住的功能。某些戶型甚至無自然通風采光，不規(guī)則多邊形房型等通病，可以說，這類小戶型住宅浪費了

4、社會資源，是市場的無效供應，降低了居住物業(yè)的使用價值。小戶型住宅建筑設計思路2.1樓面布局的方式8⑴平面梯級布局，可將傳統(tǒng)的兩梯三戶設計成平面梯級布局，將兩個南向開間前移，形成體積退縮的平面梯級，類似于切角三角形。這樣的布局改變了面寬過長的形態(tài)，面寬緊湊，每戶有朝南開間。圖1為平面梯級布局效果圖。圖1平面梯級布局效果圖⑵結(jié)合長、短進深，在布置房型時，長進深能夠提高土地利用率，增加建筑面積，但在控制戶套面積時，卻有一定難度。雖然短進深房型較容易布置，但是不利于節(jié)地，且會對容積率產(chǎn)生影響。因此，結(jié)合長短進深，具有一定特色，在滿足了采光與通風

5、的條件下，有效控制戶套面積與節(jié)地，有的套型短，有的套型長，也符合人們不同的居住需要。圖2結(jié)合長、短進深房型平面圖⑶點式、板式相結(jié)合，圍著核心筒布置多戶，是小戶型點式結(jié)構的缺陷，體現(xiàn)于住戶朝向問題。朝向不好，采光和通風的條件也會不佳，人們居住環(huán)境受到了影響，從而降低了生活質(zhì)量。與點式相對應，小戶型板式結(jié)構存在著用地難于平衡，建筑面積難做足，容積率較低等不足之處。通過研究，可以將點式與板式戶型相結(jié)合，將一般的一梯兩戶或一梯三戶、一梯四戶的傳統(tǒng)板式改為兩梯六戶、兩梯五戶或兩梯三戶的結(jié)構?？蓪鹘y(tǒng)每戶三個開間改為小戶型的每戶兩個開間，這種設計既

6、能夠滿足建筑面積和容積率的要求，又能夠滿足采光、通風朝向。8圖3點式、板式相結(jié)合效果圖2.2注重細部與區(qū)間的細化要對產(chǎn)品的工業(yè)化、模數(shù)化、集約化以及標準化以足夠的重視；多采用能夠拓展空間的材料，在裝修時，也能選擇明快、簡潔的風格。在對承重墻進行設計時，須考慮到其彈性分隔的使用價值和可能性；減少固定構件；電器開關的設置應科學、合理；餐廚相間墻可使用隔斷，廚房可采用合理緊湊的U型或L型平面；客廳、臥室的窗、門位置應精心設計，可根據(jù)通風、采光、開啟方向等情況進行具體布局設計，盡量避免華而不實、大而不適用；在對房間功能進行拓展時，為了有效改善采

7、光、通風條件，房間的窗戶可設計成轉(zhuǎn)角窗或凸窗等，新穎時尚的同時，更體現(xiàn)了小戶型住宅的合理與舒適。衛(wèi)生間的設計上，可以從通風和潔污空間分離以及器具布置平面等角度去考慮。陽臺、客廳、餐廳的布局設計應注重常用比例，尤其是客廳和餐廳的結(jié)合處應設計適宜的走道，更體現(xiàn)出多功能性。入戶線路以及玄關的設計應注意緊湊，增加了小戶型住宅的空間利用率。2.3重視適宜的功能定位隨著科技和經(jīng)濟的不斷發(fā)展、進步，人們對小戶型住宅的要求也越來越完善。戶型小并不等于建筑設計標準低，戶型小也并不等于8住宅舒適度降低，麻雀雖小五臟俱全，使用分隔靈活化、管線布置合理化、智能

8、信息化、環(huán)保節(jié)能、通風采光等功能定位的滿足就是人們對完善與提高住宅功能的注重。2.4力求創(chuàng)新、借鑒融合在社會經(jīng)濟高度發(fā)達的當今，在對小戶型住宅建筑的設計思路上，應獨具匠心，通過不斷的實踐與借鑒，結(jié)合實地情況