物業(yè)公司綠化管養(yǎng)服務(wù)承包合同模板(范本)

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1、word資料下載可編輯綠化管養(yǎng)服務(wù)承包合同甲方：物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的的綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作（以下簡(jiǎn)稱承包項(xiàng)目），雙方就此達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方委托乙方承包的綠化管理養(yǎng)護(hù)的范圍為：小區(qū)（紅線范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)面積約萬(wàn)平方米，實(shí)際綠化養(yǎng)護(hù)面積以現(xiàn)場(chǎng)接管驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。）的公共綠化維護(hù)、清潔，花壇維護(hù)，含澆水、除草、松土、施肥、防治病蟲害、整形剪修、綠化垃圾清運(yùn)、綠化設(shè)施維護(hù)、防臺(tái)風(fēng)等工作。二、承包期限本合同的承包期限自年月日起

2、至年月日止。三、承包方式1、本合同項(xiàng)下的承包事項(xiàng)采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第九條的約定向乙方支付承包費(fèi)用，除此之外甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作所發(fā)生的一切人工、材料及其他稅、費(fèi)等。2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的補(bǔ)償。同時(shí)，有權(quán)扣除合同年總費(fèi)用5%作為違約賠償金。四、承包服務(wù)的工作內(nèi)容1、喬木養(yǎng)護(hù)及修剪。2、灌木養(yǎng)護(hù)及修剪。3、草坪養(yǎng)護(hù)及修剪。4、水肥管理。5、病蟲害防治。6、綠地清潔。專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯7、綠化清潔。8、綠化垃圾的清理、清運(yùn)。9、臺(tái)風(fēng)

3、前對(duì)植物的加固防護(hù)。10、除人為破壞或人力不可抗拒因素造成苗木缺失的補(bǔ)種。五、承包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)當(dāng)符合法律文件及養(yǎng)護(hù)級(jí)別（甲方根據(jù)實(shí)際情況填寫）的標(biāo)準(zhǔn)六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方擬在承包項(xiàng)目所提供的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作計(jì)劃、管理文件進(jìn)行審核，對(duì)不合理或者不恰當(dāng)?shù)木唧w工作計(jì)劃有權(quán)要求乙方調(diào)整。2、甲方對(duì)乙方所提供的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作質(zhì)量有權(quán)提出整改意見(jiàn)。對(duì)甲方提出的情節(jié)較嚴(yán)重的管養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，若乙方在合理的時(shí)間內(nèi)（雙方確定）仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付服務(wù)費(fèi)或扣減相應(yīng)部分的綠化管養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。超過(guò)一個(gè)月仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)書面通知乙方終

4、止本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3、甲方有權(quán)拒絕不符合相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的乙方工作人員進(jìn)入服務(wù)區(qū)，有權(quán)對(duì)乙方的不稱職的工作人員提出改進(jìn)工作的要求或提出撤換的建議。4、甲方有權(quán)派遣專人進(jìn)行定期和不定期檢查、監(jiān)督乙方的工作及有關(guān)制度的執(zhí)行情況。5、甲方無(wú)償提供綠化管養(yǎng)服務(wù)工作所需的水、電，以及修繕?lè)且曳郊捌涔ぷ魅藛T損壞的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作相關(guān)的物業(yè)措施。6、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)知會(huì)乙方，協(xié)調(diào)解決乙方在服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的困難。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)復(fù)印件交甲方備案。2、乙方在合同期內(nèi)除了安排項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)不定期檢查，經(jīng)常向甲方負(fù)責(zé)人征詢意見(jiàn)及時(shí)處理有關(guān)問(wèn)題外，還必

5、須選派具有一定經(jīng)驗(yàn)及管理能力的人員負(fù)責(zé)監(jiān)督及組織綠化管養(yǎng)工作。3、乙方必須選派素質(zhì)高，服務(wù)態(tài)度好的人員負(fù)責(zé)綠化管養(yǎng)服務(wù)工作，并教育在職員工遵紀(jì)守法，避免違法違紀(jì)行為。如發(fā)現(xiàn)違法或嚴(yán)重違紀(jì)行為，后果由乙方負(fù)責(zé)。4、綠化管養(yǎng)服務(wù)人數(shù)應(yīng)該保持固定，如調(diào)整或更換應(yīng)充分尊重甲方意見(jiàn)并提前一天知會(huì)，每月日前需提交上月人員檔案及現(xiàn)場(chǎng)綠化管養(yǎng)服務(wù)人員考勤報(bào)告。專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯5、乙方應(yīng)按照合同約定綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)區(qū)域所有物業(yè)接收后的綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，如出現(xiàn)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而造成的綠植死亡或養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)的情況，乙方除應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)及時(shí)補(bǔ)救和糾正外，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。6、

6、因乙方管理原因（不可抗力因素除外）而導(dǎo)致甲方物業(yè)內(nèi)的物業(yè)、設(shè)備及其他損失時(shí)，乙方應(yīng)全額賠償。7、如因乙方原因，造成甲方重大事故或嚴(yán)重影響其正常運(yùn)作，甲方有權(quán)書面要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改和補(bǔ)救，并由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。8、乙方入場(chǎng)工作的員工必須統(tǒng)一著裝，佩戴出入證。9、教育所屬人員嚴(yán)守國(guó)家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。10、乙方保證所有勞動(dòng)用工行為均符合《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等勞動(dòng)法規(guī)的約定，如發(fā)生勞動(dòng)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。11、乙方自行負(fù)責(zé)綠化管養(yǎng)用具和消耗品的購(gòu)買、

7、保管、維修、保養(yǎng)，并保證綠化管養(yǎng)用具的配置滿足使用要求。12、及時(shí)、高質(zhì)量的提供甲方管理所需要的綠化管養(yǎng)文檔，提供專項(xiàng)綠化年度作業(yè)計(jì)劃表、上月的工作總結(jié)及下月的工作計(jì)劃、年度工作總結(jié)及計(jì)劃報(bào)告。13、及時(shí)提交各類重大和突發(fā)事件處理報(bào)告，特別是臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣來(lái)臨時(shí)的應(yīng)急預(yù)案及惡劣天氣結(jié)束后的工作匯報(bào)等。14、病蟲害防治工作要遵從ISO014001環(huán)境和OHS18000職業(yè)健康與安全要求，使用國(guó)家有關(guān)部門允許使用的藥物，保證效果和環(huán)境、人身安全；噴灑藥物前須提前通知，并作好相關(guān)的防護(hù)措施。15、乙方或乙方員工在履行本合