物業(yè)公司管理系統(tǒng)綠化管養(yǎng)服務(wù)承包規(guī)定合同(例范本)

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1、實用標準綠化管養(yǎng)服務(wù)承包合同甲方：物業(yè)公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的的綠化管理、養(yǎng)護工作（以下簡稱承包項目），雙方就此達成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方委托乙方承包的綠化管理養(yǎng)護的范圍為：小區(qū)（紅線范圍內(nèi)養(yǎng)護面積約萬平方米，實際綠化養(yǎng)護面積以現(xiàn)場接管驗收面積為準。）的公共綠化維護、清潔，花壇維護，含澆水、除草、松土、施肥、防治病蟲害、整形剪修、綠化垃圾清運、綠化設(shè)施維護、防臺風等工作。二、承包期限本合同的承包期限自年月日起至年月日止。三、承包方式1

2、、本合同項下的承包事項采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第九條的約定向乙方支付承包費用，除此之外甲方不再承擔任何其他費用，乙方自行承擔綠化管理、養(yǎng)護工作所發(fā)生的一切人工、材料及其他稅、費等。2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時單方終止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的補償。同時，有權(quán)扣除合同年總費用5%作為違約賠償金。四、承包服務(wù)的工作內(nèi)容1、喬木養(yǎng)護及修剪。2、灌木養(yǎng)護及修剪。3、草坪養(yǎng)護及修剪。4、水肥管理。5、病蟲害防治。6、綠地清潔。文檔實用標準7、綠化清潔。8、綠化垃圾的清理、清運。9、臺風前對植物的加固防護。10、除人為破壞或人力不可抗拒因素造成苗

3、木缺失的補種。五、承包項目的服務(wù)質(zhì)量標準乙方提供的綠化管理、養(yǎng)護工作應(yīng)當符合法律文件及養(yǎng)護級別（甲方根據(jù)實際情況填寫）的標準六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方擬在承包項目所提供的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作計劃、管理文件進行審核，對不合理或者不恰當?shù)木唧w工作計劃有權(quán)要求乙方調(diào)整。2、甲方對乙方所提供的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作質(zhì)量有權(quán)提出整改意見。對甲方提出的情節(jié)較嚴重的管養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問題，若乙方在合理的時間內(nèi)（雙方確定）仍不改進的，甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付服務(wù)費或扣減相應(yīng)部分的綠化管養(yǎng)服務(wù)費。超過一個月仍未改進的，甲方有權(quán)書面通知乙方終止本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責任。3、甲方有權(quán)拒絕不符合相關(guān)服務(wù)標準的

4、乙方工作人員進入服務(wù)區(qū)，有權(quán)對乙方的不稱職的工作人員提出改進工作的要求或提出撤換的建議。4、甲方有權(quán)派遣專人進行定期和不定期檢查、監(jiān)督乙方的工作及有關(guān)制度的執(zhí)行情況。5、甲方無償提供綠化管養(yǎng)服務(wù)工作所需的水、電，以及修繕非乙方及其工作人員損壞的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作相關(guān)的物業(yè)措施。6、發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方，協(xié)調(diào)解決乙方在服務(wù)現(xiàn)場的困難。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)復(fù)印件交甲方備案。2、乙方在合同期內(nèi)除了安排項目經(jīng)理負責不定期檢查，經(jīng)常向甲方負責人征詢意見及時處理有關(guān)問題外，還必須選派具有一定經(jīng)驗及管理能力的人員負責監(jiān)督及組織綠化管養(yǎng)工作。3、乙方必須選派素質(zhì)高

5、，服務(wù)態(tài)度好的人員負責綠化管養(yǎng)服務(wù)工作，并教育在職員工遵紀守法，避免違法違紀行為。如發(fā)現(xiàn)違法或嚴重違紀行為，后果由乙方負責。4、綠化管養(yǎng)服務(wù)人數(shù)應(yīng)該保持固定，如調(diào)整或更換應(yīng)充分尊重甲方意見并提前一天知會，每月日前需提交上月人員檔案及現(xiàn)場綠化管養(yǎng)服務(wù)人員考勤報告。文檔實用標準5、乙方應(yīng)按照合同約定綠植養(yǎng)護標準對服務(wù)區(qū)域所有物業(yè)接收后的綠植進行養(yǎng)護，如出現(xiàn)因養(yǎng)護不當而造成的綠植死亡或養(yǎng)護不達標的情況，乙方除應(yīng)在最短時間內(nèi)及時補救和糾正外，乙方還應(yīng)承擔由此引起的一切責任。6、因乙方管理原因（不可抗力因素除外）而導致甲方物業(yè)內(nèi)的物業(yè)、設(shè)備及其他損失時，乙方應(yīng)全額賠償。7、如因乙方原因，造成甲方

6、重大事故或嚴重影響其正常運作，甲方有權(quán)書面要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改和補救，并由乙方負責賠償甲方經(jīng)濟損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。8、乙方入場工作的員工必須統(tǒng)一著裝，佩戴出入證。9、教育所屬人員嚴守國家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用。10、乙方保證所有勞動用工行為均符合《勞動法》、《勞動合同法》等勞動法規(guī)的約定，如發(fā)生勞動糾紛與甲方無關(guān)。11、乙方自行負責綠化管養(yǎng)用具和消耗品的購買、保管、維修、保養(yǎng)，并保證綠化管養(yǎng)用具的配置滿足使用要求。12、及時、高質(zhì)量的提供甲方管理所需要的綠化管養(yǎng)文檔，提供專項綠化年度作業(yè)

7、計劃表、上月的工作總結(jié)及下月的工作計劃、年度工作總結(jié)及計劃報告。13、及時提交各類重大和突發(fā)事件處理報告，特別是臺風等惡劣天氣來臨時的應(yīng)急預(yù)案及惡劣天氣結(jié)束后的工作匯報等。14、病蟲害防治工作要遵從ISO014001環(huán)境和OHS18000職業(yè)健康與安全要求，使用國家有關(guān)部門允許使用的藥物，保證效果和環(huán)境、人身安全；噴灑藥物前須提前通知，并作好相關(guān)的防護措施。15、乙方或乙方員工在履行本合同過程中，給甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔全部賠償責