超高層監(jiān)理規(guī)劃

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1、word資料下載可編輯西寧“時代盛華”工程項目監(jiān)理規(guī)劃編制人：審批人：四川元豐建設項目管理有限公司編制日期：年月日專業(yè)技術資料word資料下載可編輯目　　錄第一章工程項目概況………………………………………………5一、工程概況二、工程特點第二章監(jiān)理主要工作范圍、內(nèi)容、目標…………………………6第三章監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………………16第四章項目監(jiān)理機構的人員崗位職責……………………………20第五章監(jiān)理工作制度………………………………………………23一、施工圖會審制度二、施工組織設計審核制度三、工程開工報告審批制度四、分包單位資質(zhì)審核制度五、材料、半成品、

2、構配件和設備質(zhì)量檢驗制度六、現(xiàn)場抽樣送檢的制度七、實施旁站監(jiān)理的制度八、施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議制度九、設計變更、技術核定簽認制度十、建筑工程質(zhì)量驗收制度第六章工程進度控制…………………………………………29一、施工進度控制措施及程序二、施工進度控制的方法及目標（分事前、事中、事后控制）專業(yè)技術資料word資料下載可編輯三、施工進度控制的重點、難點與建議第七章工程質(zhì)量控制………………………………………………36一、質(zhì)量控制的原則二、質(zhì)量控制的內(nèi)容及程序三、質(zhì)量控制的措施及方法（分事前、事中、事后控制）四、旁站監(jiān)理方法五、關鍵工序及質(zhì)量控制重點、難點的解決方案第八章工程投資控制

3、………………………………………………60一、投資控制的原則二、投資控制的內(nèi)容及程序三、投資控制的措施及方法（分事前、事中、事后控制）四、投資控制的要點第九章安全文明管理………………………………………………62一、安全監(jiān)理工作目標二、安全監(jiān)理的依據(jù)三、安全監(jiān)理的原則四、安全施工管理控制程序五、安全施工管理辦法六、安全施工管理措施七、安全施工管理要點八、安全施工管理目標九、安全施工控制要求專業(yè)技術資料word資料下載可編輯十、安全施工控制措施十一、揚塵治理措施第十章合同管理與信息管理………………………………………90一、合同管理的主要內(nèi)容二、合同管理的制度和原則三、合同管

4、理的主要措施四、工程索賠（含反索賠）和工程延期與延誤的管理五、信息管理的制度及職責六、信息管理的內(nèi)容七、監(jiān)理歸檔資料目錄第十一章組織協(xié)調(diào)措施…………………………………………105一、工程協(xié)調(diào)的措施及方法二、項目監(jiān)理部內(nèi)部人際關系的協(xié)調(diào)三、項目監(jiān)理部與各單位及周邊環(huán)境之間的協(xié)調(diào)四、協(xié)調(diào)工作重點第十二章監(jiān)理設施……………………………………………………107專業(yè)技術資料word資料下載可編輯第一章、工程項目概況工程名稱：西寧市時代盛華工程項目建筑性質(zhì)：集商業(yè)、辦公、居住為一體的綜合樓主要建筑特征及功能：本工程地下4層地上裙房4層，5層以上三座塔樓為1#、2#、3#樓。其中1

5、#、3#樓為公寓，1#樓33層，高度為108.6米，3#樓31層高度為107.9米。2#樓為超高層辦公樓，39層178.6米。裙房4層，總高度為20.1米~20.9米，主要功能為餐飲、商業(yè)、電影院。地下一層主要功能為超市、設備用房，主要層高為5.1米。地下二層為汽車庫，地下三層及地下四層平時為汽車庫，戰(zhàn)時部分為防空地下室。建設地點：西寧“時代盛華”位于青海省西寧市城市中心廣場西北角，位于城市主干道勝利路與中華巷交匯處。建設單位:青海盛華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地勘單位:青海巖土工程勘察院設計單位:中國建筑科學研究院中國建筑技術集團有限公司新疆長城設計研究院（人防部分）施工單

6、位:重慶兄弟建設集團有限公司監(jiān)理單位:四川元豐建設項目管理有限公司質(zhì)監(jiān)單位:西寧市質(zhì)監(jiān)站綜合技術經(jīng)濟指標：建設用地面積14241.98㎡、新建總建筑面積174460㎡、地上建筑面積：109393㎡、地下建筑面積：52241.45㎡、公寓建筑面積：38119㎡、商業(yè)建筑面積:41988㎡、其中銀行營業(yè)廳面積：3468㎡、餐飲建筑面積（地上）：16141㎡、影院建筑面積（地上）：2023㎡、超市建筑面積（地下）：專業(yè)技術資料word資料下載可編輯9517㎡、辦公建筑面積：49642㎡、公共配套服務用房：98.4㎡、地下車庫及設備用房面積：42724㎡、建筑占地面積：690

7、7㎡、道路鋪裝面積：4842.63㎡、綠化面積：2492.35㎡、戰(zhàn)時人防總建筑面積：7827㎡、居住戶數(shù)377戶、居住人數(shù)1207人、容積率7.68、建筑密度48.5%、綠地率17.5%、地下停車位1003輛。工程特點：本工程建筑結構形式為剪力墻結構，建筑結構類別為丙類，合理使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，防火設計的建筑分類為一類居住建筑，其防火等級為地上一級，地下一級；工程工期：約1460天工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收標準并滿足設計要求第二章、監(jiān)理主要工作范圍、內(nèi)容、目標（一）、監(jiān)理服務的形式1.按照建設單位對監(jiān)理單位的授權范圍和工作要求