信托業(yè)務介紹(圖解)

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1、信托業(yè)務簡單介紹?信托是什么?中國信托業(yè)的發(fā)展?信托業(yè)務流程?信托產(chǎn)品銷售?陽光半島集合信托計劃信托是什么信托的基本概念信托：因信任而托付財產(chǎn)。它的核心內(nèi)容是“受人之托，代人理財”?！缎磐蟹ā返诙l：本法所稱信托是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，受托人按委托人的意愿以自己的名義為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。信托關(guān)系中的當事人有三個，即：委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名義管理、處分財產(chǎn)的。財產(chǎn)權(quán)的含義包括：1、對財產(chǎn)的實際使用權(quán)；2、獲取財產(chǎn)收

2、益的受益權(quán)；3、實施對財產(chǎn)管理的權(quán)力；4、對財產(chǎn)處分的權(quán)利。www.themegallery.comCompanyLogo信托的特點信托的特點1.權(quán)利重構(gòu)功能。2.風險隔離機制。3.個案靈活設計。4.混業(yè)經(jīng)營功能。www.themegallery.comCompanyLogo信托分類信托的分類www.themegallery.comCompanyLogo信托分類信托的類型介紹民事信托和商事信托資金信托和財產(chǎn)信托個人信托、法人信托和公用信托私益信托和公益信托任意信托、推定信托和法定信托自益信托和他益

3、信托最常見的分類方式：單一信托和集合信托www.themegallery.comCompanyLogo信托是什么主要類型講解下面，我們著重對市場中最為常見的集合資金信托為例，重點說明。什么是集合資金信托？由信托公司擔任受托人，按照委托人意愿，為受益人的利益，將兩個以上（含兩個）委托人交付的資金進行集中管理、運用或處分的資金信托業(yè)務活動。（一）委托人為合格投資者；（二）參與信托計劃的委托人為惟一受益人；（三）單個信托計劃的自然人人數(shù)不得超過50人，合格的機構(gòu)投資者數(shù)量不受限制；（四）信托期限不少于一

4、年；（五）信托資金有明確的投資方向和投資策略，且符合國家產(chǎn)業(yè)政策以及其他有關(guān)規(guī)定；www.themegallery.comCompanyLogo信托是什么www.themegallery.comCompanyLogo集合信托貸款信托房地產(chǎn)信托證券信托基建信托基金信托股權(quán)投資信托紅酒投資信托、融資租賃信托、國企改制企業(yè)重組信托、公益信托、員工持股信托、信貸資產(chǎn)受讓信托、藝術(shù)品投資信托等信托是什么集合投資信托貸款信托，即受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按信托計劃中或其指定的對象、用途、期限

5、、利率與金額等發(fā)放貸款，并負責到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務。房地產(chǎn)投資信托，即受托人接受委托人的委托，將信托資金按照雙方的約定，投資于房地產(chǎn)或房地產(chǎn)抵押貸款的信托。中小投資者通過房地產(chǎn)投資信托，以較小的資金投入間接獲得了大規(guī)模房地產(chǎn)投資的利益。www.themegallery.comCompanyLogo信托是什么集合投資信托證券投資信托，即受托人接受委托人的委托，將信托資金按照雙方的約定，投資于證券市場的信托。它可分為股票投資信托、債券投資信托和證券組合投資信托等?；A(chǔ)建設投資信托，是指信托公

6、司作為受托人，根據(jù)擬投資基礎(chǔ)設施項目的資金需要狀況，在適當時期向社會（委托人）公開發(fā)行基礎(chǔ)設施投資信托權(quán)證募集信托資金，并由受托人將信托資金按經(jīng)批準的信托方案和國家有關(guān)規(guī)定投資于基礎(chǔ)設施項目的一種資金信托。www.themegallery.comCompanyLogo信托是什么集合投資信托產(chǎn)業(yè)投資基金信托，產(chǎn)業(yè)投資基金信托是將投資基金與信托產(chǎn)品有機結(jié)合的一種投融資制度安排。即信托公司通過向多數(shù)投資者發(fā)行基金份額并以信托契約形式設立基金公司，基金公司自己或者通過委托基金管理人進行投資活動，投資者按照

7、出資份額，共擔風險、共享收益。風險信托，受托人接受委托人的委托，將委托人的資金，按照雙方的約定，以高科技產(chǎn)業(yè)或擬上市公司為投資對象，以追求長期收益為投資目標所進行的一種直接投資方式。www.themegallery.comCompanyLogo中國信托業(yè)的發(fā)展中國信托業(yè)誕生于1979年10月，以中國國際信托投資公司成立為標志，至今已有31年的歷史。此后，信托公司如雨后春筍般在各地涌現(xiàn)。這些信托公司很多都是地方政府或大集團的融資平臺，有信托之名，無信托之實，管理非常不規(guī)范，形成了大量的不良資產(chǎn)。19

8、82年以來，中國信托業(yè)經(jīng)歷了六次清理整頓。信托公司數(shù)量從1988年高峰時的745家，下降到1998年底第五次清理前的239家。后來又經(jīng)過進一步撤并重組，重新登記后僅剩59家?？傎Y產(chǎn)從1996年高峰時的6000多億，下降到2003年的2000多億。目前第六次整頓還在進行中，仍有幾家信托公司沒能換取新的營業(yè)許可證。近期新設立或改制信托公司方正東亞信托是由北大方正、東亞銀行和武漢經(jīng)濟發(fā)展投資有限公司共同出資，對原武漢國際信托投資公司重組而來。新公司注冊資本為3億元，未來將全面開展資金、動