竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告

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1、階段工程質(zhì)量評估報(bào)告工程名稱：溫嶺銀泰御府工程評估階段：竣工驗(yàn)收總監(jiān)理工程師：喬武學(xué)浙江恒超工程管理有限公司二O一七年二月二十八日7各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：浙江恒超工程管理有限公司受溫嶺銀泰置業(yè)有限公司委托，對溫嶺銀泰御府工程實(shí)施施工階段質(zhì)量監(jiān)理。實(shí)施監(jiān)理過程中，在建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位和質(zhì)安站等主管部門的密切配合和支持下，已順利完工，今天舉行工程竣工驗(yàn)收，感謝大家百忙之中前來參加驗(yàn)收，我代表監(jiān)理單位將本工程的建設(shè)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)、專家作簡單的介紹：一、工程概況本工程為銀泰御府工程，工程坐落在城

2、西街道核心區(qū)，西臨中華北路，南靠龍興三路，本工程建筑規(guī)模59004.3㎡，其中地下室15160.3㎡，地上43844㎡。建筑層數(shù)：1#-2#樓為29層商住樓，S#樓為4層商業(yè)樓，地下室2層，部分1層。建筑結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)。1、基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)：1）基礎(chǔ)墊層為150MM厚C15砼，地下室底板采用C35P6抗?jié)B砼，四周砼墻采用C35P6抗?jié)B砼，地下室內(nèi)砼墻、柱為C35砼，主樓墻柱為C45，地下一層梁板為C30砼。地下室頂板為C35P6抗?jié)B砼。2）基礎(chǔ)砌體工程：基礎(chǔ)磚胎模采用MU10混凝土磚M7.5水泥砂漿砌筑，地下室填

3、充墻采用MU10混凝土多孔磚，M10水泥砂漿砌筑；3）地下防水工程：地下室底板采用聚乙丙烯綸合高分子防水卷材，頂板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料、聚乙丙烯綸合高分子防水卷材，地下室外墻板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料。2、主體混凝土結(jié)構(gòu)：1）1#樓1～7層墻柱為C45，8～14層墻柱為C40，15～24層墻柱為C35,24層以上為C30；2#樓1～7層墻柱為C45，8～14層墻柱為C40，15～21層墻柱為C35，22層以上為C30；梁板均為C30。商業(yè)墻柱、梁板為C302）、主體砌體：主體結(jié)構(gòu)填充墻：外填充墻為MU5.0

4、燒結(jié)頁巖空心砌塊M7.5混合砂漿砌筑；內(nèi)填充墻為MU10燒結(jié)頁巖多孔磚M7.5混合砂漿砌筑；商業(yè)、電梯井、樓梯間為A5.0B06蒸壓加氣混凝土砌塊，專用粘結(jié)砂漿砌筑。3、屋面工程：建筑屋面分部由基層與保護(hù)層、保溫與隔熱、防水與密封、細(xì)部構(gòu)造共四個(gè)子分部工程組成。4、裝飾裝修工程：商業(yè)一層為鋁合金門,樓梯間采用木質(zhì)防火門,進(jìn)戶門采用鋼木質(zhì)防火門，所有窗均為鋁合金窗.采用中空絕熱玻璃。外墻采用大理石干掛，鋁板裝飾，采光井處采用涂料。內(nèi)墻為水泥砂漿毛面,7頂棚膩?zhàn)臃叟?，樓梯間為乳膠漆飾面。樓地面為細(xì)石砼面層,商業(yè)1#至

5、15#樓梯為水泥砂漿面層,1#樓、2#樓樓梯為花崗石面層。電梯前室為輕鋼龍骨吊頂，地面及墻面為大理石面層。休息廣場地面均為花崗石面層。樓梯采用不銹鋼扶手，外窗戶及連廊處采用鋁合金加夾膠玻璃護(hù)欄。5、安裝工程包括給排水、電氣、通風(fēng)、建筑智能、電梯等工程。建設(shè)單位：溫嶺銀泰置業(yè)有限公司質(zhì)監(jiān)單位：溫嶺市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站設(shè)計(jì)單位：浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：寧波工程勘察院監(jiān)理單位：浙江恒超工程管理有限公司施工單位：天頌建設(shè)集團(tuán)有限公司二、監(jiān)理工作1、監(jiān)理工作依據(jù)（1）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；（2）現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)

6、的法律、法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；（3）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等；（4）《監(jiān)理委托合同》、《工程承包合同》；（5）工程設(shè)計(jì)文件（圖紙、地質(zhì)資料等）及工程聯(lián)系單；（6）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。2、施工階段的監(jiān)理工作本項(xiàng)目監(jiān)理部依照守法、誠信、公正、科學(xué)的原則進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)格按照監(jiān)理工作程序開展監(jiān)理工作，及時(shí)協(xié)調(diào)施工過程中碰到的問題，以事前控制為主，事后控制為輔，對工程質(zhì)量、工期、投資進(jìn)行監(jiān)理。（1）質(zhì)量控制根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的權(quán)限和內(nèi)容在確定監(jiān)理工作目標(biāo)，嚴(yán)格按照《工

7、程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》的要求，組織分工落實(shí)每個(gè)監(jiān)理人員責(zé)任，建立健全規(guī)章制度。對監(jiān)理人員實(shí)行工作績效與工資相結(jié)合，充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理人員的工作積極性和主動(dòng)性，掌握監(jiān)理有關(guān)的技術(shù)要求，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。針對工程特點(diǎn)，工程現(xiàn)場壞境情況、施工承包合同和施工單位有關(guān)情況，監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量控制主要做好以下幾個(gè)方面：7根據(jù)合同條款的約定，以及監(jiān)理規(guī)范的要求，對承包方施工前的相關(guān)報(bào)審資料進(jìn)行審查，強(qiáng)調(diào)施工過程中的質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、工序交接檢查制度，技術(shù)交底制度和材料檢驗(yàn)制度并落實(shí)到位。加大監(jiān)理力度，強(qiáng)化監(jiān)理手段，采取旁站、巡視、

8、平行檢查手段、采取目測、實(shí)測、試驗(yàn)等檢查方法。采用現(xiàn)代化的信息技術(shù)，加強(qiáng)各方面的聯(lián)系和溝通，及時(shí)收集各方信息，建立完整的工程檔案資料。注重薄弱環(huán)節(jié)的預(yù)控，以現(xiàn)場檢查、召開監(jiān)理例會、協(xié)調(diào)會，下發(fā)整改通知單等形式防止質(zhì)量問題的產(chǎn)生。認(rèn)真把住質(zhì)量鑒證和控制資料的檢查關(guān)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，做到不合格不簽字，無依據(jù)不簽字。（2）工期控制首先要求施工單位按合同工期及施工組織要求