某某旅游項目可行性報告

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1、WORD完美.格式編輯word資料下載可編輯九宮山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告目錄第一章總論2第一節(jié)項目背景2第二節(jié)項目概況5第三節(jié)研究的主要結(jié)論與建議9第二章九宮XX山旅游資源簡介10第三章旅游市場分析及預(yù)測16第一節(jié)旅游客源市場現(xiàn)狀分析16第二節(jié)風(fēng)景區(qū)目標(biāo)客源市場定位29第三節(jié)風(fēng)景區(qū)市場規(guī)模預(yù)測34第四章建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模39第一節(jié)本項目使用需求分析及定位39第二節(jié)本項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容的測算39第五章項目選址43第一節(jié)項目的選址及分析評價43第二節(jié)土地的獲取45第六章建設(shè)方案規(guī)劃與設(shè)

2、計47第一節(jié)總體規(guī)劃原則和構(gòu)思47第二節(jié)總平面設(shè)計51第三節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計59第四節(jié)市政設(shè)施規(guī)劃64第七章節(jié)能節(jié)水和資源利用71第八章環(huán)境影響分析與保護(hù)74第九章安全與消防82第十章項目建設(shè)與管理85第一節(jié)建設(shè)項目組織管理85第二節(jié)項目實施進(jìn)度安排86第三節(jié)工程招投標(biāo)88第十一章項目運營方案89第十二一章總投資估算及資金籌措93第十二章財務(wù)評價及風(fēng)險分析97第十三章結(jié)論與建議97附表：專業(yè).整理.分享專業(yè)技術(shù)資料第101頁WORD完美.格式編輯word資料下載可編輯九宮山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)項目

3、可行性研究報告附件：專業(yè).整理.分享專業(yè)技術(shù)資料第101頁WORD完美.格式編輯word資料下載可編輯九宮山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論第一節(jié)項目背景一、項目名稱九宮XX山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)項目二、項目建設(shè)性質(zhì)征地新建三、項目建設(shè)單位及簡介本項目的建設(shè)單位為湖北YY省九宮XX山旅游開發(fā)有限公司，該公司由湖北YY省鄂西生態(tài)文化旅游圈投資有限公司、通山縣政府共同出資組建。注冊資本金1.1億萬元，該公司遵循“政府引導(dǎo)、市場化運作”的基本原則，努力提升九宮XX山的旅游競爭力、影

4、響力和帶動力，推進(jìn)九宮XX山景區(qū)“由行政接待向市場化經(jīng)營轉(zhuǎn)變、由夏季避暑向四季旅游轉(zhuǎn)變、由區(qū)域性景區(qū)向全國知名景區(qū)轉(zhuǎn)變”。力爭通過三到五年的時間，將九宮XX山打造成為國家5A級景區(qū)和全國知名的旅游目的地。通過規(guī)劃和策劃，以“重塑九宮XX山、再造九宮XX山，打造中國最美的山地度假旅游目的地”的方案已初步形成：一是依托“一鎮(zhèn)八區(qū)”，打造“一環(huán)三線”?！耙绘?zhèn)”即將云中湖建設(shè)為風(fēng)情獨特的山地度假小鎮(zhèn)；八區(qū)即重點打造提升八個特色各異的旅游景區(qū)，包括中港、云中湖、銅鼓包、石龍峽、金雞谷、闖王陵、老鴉尖、太陽

5、山景區(qū)?！耙画h(huán)”專業(yè).整理.分享專業(yè)技術(shù)資料第101頁WORD完美.格式編輯word資料下載可編輯九宮山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告是指景區(qū)山上公路與山下公路對接，圍繞云中湖，形成旅游大環(huán)線。三線即以船埠入口區(qū)為起點，聯(lián)動銀河谷景區(qū)，包含中港以及沿線景點，至云中湖景區(qū)，并以云中湖為核心，發(fā)散至銅鼓包景區(qū)、石龍峽景區(qū)形成東部旅游線路；以闖王陵為起點，經(jīng)金雞谷、老鴉尖景區(qū)，最終延伸至銅鼓包景區(qū)，形成中部旅游線路；以太陽山林場為中心，形成西部旅游線路。二是完善“一主三輔”，重點建設(shè)六大項目

6、。“一主三輔”入口服務(wù)體系，即在船埠建設(shè)主游客中心——九宮XX山入口綜合服務(wù)區(qū)；在金雞谷、一天門、太陽山等次入口建設(shè)三個輔助游客中心。重點推進(jìn)船埠入口綜合服務(wù)區(qū)、云中湖度假小鎮(zhèn)、云中湖索道、船埠（中港、內(nèi)港、東港）旅游新村、環(huán)九宮XX山旅游公路、八大景區(qū)提升6大重點項目建設(shè)。四、可行性研究報告編制依據(jù)1、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)意見》的通知2.《旅游規(guī)劃通則》GB/T18971-2003，2003年中華人民共和國質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布；3.《九宮XX山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（1998—2010

7、年）同濟(jì)大學(xué)；4.《九宮XX山國家級自然保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃》（1997—2015年）國家林業(yè)局調(diào)查規(guī)劃設(shè)計院；5.《通山縣總體規(guī)劃(1996-2020年)》通山縣規(guī)劃土地管理局；6.《湖北YY省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》2003年；7.《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定》1999.10國家技術(shù)監(jiān)督局；8、湖北YY省旅游業(yè)發(fā)展“十五”專業(yè).整理.分享專業(yè)技術(shù)資料第101頁WORD完美.格式編輯word資料下載可編輯九宮山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告計劃和2015、2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要；9、《城市

8、工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)10、《九宮XX山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃暨重點地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃》11、其他有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和相關(guān)的調(diào)研資料。12、委托合同及其他相關(guān)資料五、可行性研究報告研究范圍在《九宮XX山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃暨重點地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃》報告中，分別按三個層次和范圍來規(guī)劃建設(shè)。其中第一層次按“入口綜合服務(wù)區(qū)概念規(guī)劃范圍以現(xiàn)狀船埠村為中心包括周邊河流山脈約800公頃土地面積”來規(guī)劃建設(shè)；第二層次“入口綜合服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍為現(xiàn)狀船埠