造價知識全整理附造價口訣

《造價知識全整理附造價口訣》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、.本文目錄：一、概念類二、原則特點類三、作用意義類四、時間節(jié)點類五、重點易錯類六、口訣類概念類1、建設(shè)工程項目分類：①按工程性質(zhì)：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改；②按項目規(guī)模：大型、中型、小型；③按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；④按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；⑤按資金來源：國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資。2、單項工程（獨立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）3、工程項目建設(shè)程序：項目建議書→可行性研究→

2、初步設(shè)計（初步設(shè)計是設(shè)計的第一階段）→施工圖紙設(shè)計→開工準備→工程施工→竣工驗收→項目后評價4、工程造價兩種含義：①工程投資費用（全部固定資產(chǎn)投資費用）；②工程價格。5、工程造價職能：預(yù)測、控制、評價、控制6、工程造價管理的含義：①工程投資費（投資管理）；②工程價格（價格管理）。7、工程造價控制原理：①合理設(shè)置工程造價控制目標；②以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制；③采取主動控制；④技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合（是控制工程造價最有效手段）。8、造價咨詢業(yè)的社會功能：①服務(wù)功能（首要功能）；②引導(dǎo)功能；......③聯(lián)系功能。9、設(shè)備原價指進口設(shè)備的抵岸價（

3、最后價）。10、進口設(shè)備交貨方式：①內(nèi)陸交貨類；②目的地交貨類（賣方風(fēng)險較大）；③裝運港交貨類（FOB）（采用最多）。11、到岸價CIF（關(guān)稅完稅價）=貨價（FOB）+運費+保險費進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅12、銀行財務(wù)費的計算基礎(chǔ)為貨價（FOB）外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅的計算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）消費稅=【貨價（FOB）+關(guān)稅】/（1-消費稅率）*消費稅率增值稅的計算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）+進口關(guān)稅+消費稅13、社保及公積金計算基礎(chǔ)=分部分項工程費+措施費+其他項目費-工程設(shè)備費

4、14、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。15、工程定額權(quán)限：全國統(tǒng)一定額（國家建設(shè)行政主管部門）→行業(yè)統(tǒng)一定額（國務(wù)院行業(yè)行政主管部門）→地區(qū)統(tǒng)一定額（省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門）→補充定額→企業(yè)定額（基礎(chǔ)性定額，施工企業(yè)）16、工程建設(shè)定額匯總表17、施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額組成。18、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。勞動定額的編制方法：技術(shù)測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。19、機械臺班折舊費=機械預(yù)算價*（1-殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班數(shù)20

5、、預(yù)算定額是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。21、投資估算各階段：①項目規(guī)劃階段（誤差大于±30%）；②項目建議書階段（誤差±30%以內(nèi)）；③初步可行性研究階段（誤差±20%以內(nèi)）；④可行性研究階段（誤差±10%以內(nèi)）。22、工程造價各階段比較23、設(shè)計總概算是該工程建設(shè)投資的最高限額。設(shè)計概算分三級：單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算。24、建筑工程概算的編制方法：①概算定額法（擴大單價法）；②概算指標法；③類似工程預(yù)算法。......25、實行工程量清單計價后，招標工程的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為招標控制價（標底），施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標報價。26、施工圖預(yù)

6、算的編制方法分為單價法和實物量法。27、分部分項工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。28、工程量清單項目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體清單項目。29、t保留小數(shù)點后3位；m、㎡、m3、kg保留小數(shù)點后2位；個、件、根、組、系統(tǒng)，取整。30、當(dāng)招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。31、投標報價不得低于工程成本。投標人的投標報價高于招標控制價的為廢標。32、合同價款調(diào)整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。33、索賠費用計算方法：實際

7、費用法、總費用法、修正費用法。34、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容：①工程竣工資料（竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設(shè)計變更通知）；②竣工結(jié)算說明；③竣工結(jié)算匯總表（各單位工程結(jié)算造價、技術(shù)經(jīng)濟指標）；④各單位工程結(jié)算表；⑤各種費用匯總表。35、工程價款的結(jié)算方式：①按月結(jié)算；②竣工后一次結(jié)算（工期12個月以內(nèi)或100萬元以下）；③分段結(jié)算；④其他結(jié)算方式。36、竣工決算由建設(shè)單位編制，其內(nèi)容包括：①竣工決算報告說明書（建設(shè)項目概況、重大事件、工程造價管理采取的措施和效果、財務(wù)管理工作的基本情況、經(jīng)驗教訓(xùn)、遺留的問題）；②竣工決算報表（竣工財務(wù)決算報表、竣

8、工財務(wù)決算說明書）；③工程造價比較分析。37、施工合同的表現(xiàn)形式：①單價合同（實行工程量清單計價的工程）；②總價合同（建設(shè)規(guī)模小、技術(shù)難