中俄文租賃合同

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1、不動產(chǎn)租賃合同合同地點(diǎn)：俄羅斯聯(lián)邦韃靼爾斯坦共和國喀山市合同日期：2015年10月13曰業(yè)主：瓦利耶娃?薩利亞?莎莉波夫娜，生于1957年11刀17H，護(hù)照號：9205353718,簽發(fā)機(jī)關(guān)：喀山市瓦希托夫區(qū)內(nèi)務(wù)部，簽發(fā)日期：2004年3月12日，分代碼:162-002,登記地址：韃靼斯坦共和國高山區(qū)加里寧諾村18號承租方：雙方在頭腦健全神志完全清醒，自愿的條件下簽署本合同（以下簡稱合同），合同具體內(nèi)容如下：1.合同對象1.1業(yè)主存義務(wù)交付承租方位于俄羅斯韃靼爾斯坦共和國喀山市莫斯科街53/6號的非住宅房屋及土地（以下簡稱對象），承租方有義務(wù)接受臨時擁有使用以上資產(chǎn)，

2、并支付費(fèi)用。1.2租賃場所總面積為1340（—千三百四十）平方米，土地面積為1254平方米。以上面積數(shù)據(jù)根據(jù)附件1中行政管理樓樓層平面圖獲得，附件1為本合同不可分割的部分，以上信息與位于韃靼爾斯坦共和國喀山市莫斯科路53/6號（五十三號樓六室）行政管理樓的技術(shù)說明一致。1.3在租賃期向承租方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，租賃對象必須按照指定的目的被使用。1.4被租賃對象的所有權(quán)歸業(yè)主所有，該所有權(quán)由2015年3月13日的編號為AH836545國家登記證確認(rèn)。業(yè)主保證出租的對象沒有受限制（負(fù)擔(dān)），無爭議和未被查封。1.5承租方的使用H的力辦公用。2.合同期限2.1本合同自2015年起

3、生效，有效期截止于2025年2.2合同有效期的截止，不論是根據(jù)本合同規(guī)定提前廢除，還是按照聯(lián)邦法律提前廢除，合同雙方都不免除合同違約責(zé)任。1.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主責(zé)任：3.1.1自本合同簽署后的兩個工作日內(nèi)向承租方移交與交接清單（附件二）相符的租賃對象。3.1.2不得妨礙承租方合理使用租賃對象。3.1.3若非業(yè)主的原因需終止租賃，則業(yè)主需在不晚于60個公歷日內(nèi)告知承租方。3.1.4在本合同終止或廢除時，應(yīng)在五個工作日內(nèi)按交接清單接管租賃對象，被使用的租賃對象應(yīng)處于完好無損的狀態(tài)。3.2業(yè)主權(quán)利3.2.1檢查被交付租賃對象是否符合本合同要求，是否處于完好無損的狀態(tài)。

4、3.3承租方義務(wù)3.3.1自本合同簽署后兩個工作日內(nèi)按交接清單接收合同1.1中所指租賃對象。3.3.2承租方有義務(wù)保持租賃對象的狀態(tài)完好，自行承擔(dān)日常維修或者大修產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3.3若木合同終止或廢除，于5（五）個工作日內(nèi)按照交接清單向業(yè)主移交租賃對象，租賃對象應(yīng)處于承租方接收吋的狀態(tài)，應(yīng)考慮磨損率和永久改善。3.3.4租賃對象只可按照本合同1.5條中規(guī)定的用途被使用。3.3.5遵守消防、技術(shù)、衛(wèi)生及其它使用租賃對象的范要求。因承租方的過錯造成的租賃對象的損壞或事故，由承租方自費(fèi)消除。3.3.6按照本合同規(guī)定的數(shù)額，方式，期限支付租金。3.3.7未經(jīng)業(yè)主同意，不得對

5、租賃對象進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和改裝。3.3.8保持租賃對象及其設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)和適當(dāng)?shù)男l(wèi)生條件，當(dāng)衛(wèi)生、供暖、電器及其他設(shè)備出現(xiàn)事故指征時應(yīng)立即通知業(yè)主或業(yè)主代理人。3.3.9在本合同有效期終止，或其它符合本合同終止的情形，或者按照俄羅斯法律終止合同時，應(yīng)在20個工作日內(nèi)以書面形式告知業(yè)主。3.3.10經(jīng)業(yè)主的許可方可將租賃對象或其部分分租給第三方。3.3.11承擔(dān)對環(huán)保造成負(fù)面影響的費(fèi)用。3.3.12若超過第4.2條中規(guī)定的支付期限30（三十）日未付款（逾期），應(yīng)在20FI內(nèi)向業(yè)主交還租賃對象。3.4承租人權(quán)利3.4.1按照本合同1.5條使用租賃對象。2.租金支付及結(jié)

6、算方式4.1承租方為使用租賃對象每月向業(yè)主支付1139000盧布（壹百壹拾叁萬玖千盧布零零戈比）的租金，合850盧布/平米，通過轉(zhuǎn)賬的方式支付到業(yè)主個人記名賬戶。承租方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議按照賬單支付公共事業(yè)和維修服務(wù)費(fèi)，無需繳納增值稅。公共事業(yè)和維修服務(wù)費(fèi)不包含在租金里。4.2自收到賬單及服務(wù)報(bào)告單之日起的5（五）個工作日內(nèi)，承租人在結(jié)算月月末按4.1條規(guī)定的金額支付使用本合同租賃對象產(chǎn)生的租金。若業(yè)主提供賬單，則承租方有權(quán)預(yù)付不超過30%的月租金。4.3若違反4.2條中規(guī)定的支付期限，則逾期每口，承租方需繳納4.1.條中規(guī)定金額0.2%的滯納金。4.4考慮到通貨膨脹和俄羅

7、斯中央銀行發(fā)行新債券費(fèi)率的變動，業(yè)主按照與承租方的協(xié)商需每年不少于一次重新修訂II租金金額。1.保證金及租賃對象保險5.1自本合同簽署之日起5個公歷日內(nèi)承租方應(yīng)向業(yè)主賬戶轉(zhuǎn)入同月租金相同的金額。該金額為保證金，由業(yè)主在合同有效期內(nèi)持有，直到合同有效期截止，，作為承租方履行本合同義務(wù)的無利息保證金。5.2若承租方拖欠租金或其他應(yīng)向業(yè)主支付的與本合同有關(guān)的款項(xiàng)，業(yè)主有權(quán)從保證金里扣除，承租方則應(yīng)在（期限）5口內(nèi)恢復(fù)保證金。5.3若承租方遵守合同條款，則業(yè)主在合同終止時返還保證金或?qū)⑵溆?jì)算在最后一個月的租金里。5.4在本合同有效期內(nèi)，由承租方為合同中規(guī)定的