如何避免合同簽約風險

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1、經管部2012年3月如何避免合同風險合同形式及生效時間（一）書面雙方簽、章生效簽字人當事人、法定代表人法定代理人、委托代理人公章/合同章合同書平信掛號信回執(zhí)保存快遞回執(zhí)保存郵政快件回執(zhí)保存不提倡信件數據電文電報有證據效力電傳不常用傳真有證據效力不確定電子郵件要在合同約定郵箱2合同形式及生效時間（二）當事人對合同的效力可以附條件或者附期限：1、附生效條件的合同，自條件成立時生效。附解除條件的合同，自條件成立時失效。2、附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。3合同風險的類型（一）根據風險產生的根源可以分

2、為以下幾種：1、政治風險指工程項目所在國所處的政治背景可能給承包商帶來的風險。2、經濟風險a、通貨膨脹通貨膨脹可能使所在國的工資和物價水平大幅上漲，超過投標時的合理預見水平，如果合同沒有調價條款，將會給項目帶來經濟損失。b、外匯風險c、利率、稅率風險由于國際工程的建設周期較長，工程所在國的存款利率、稅率對工程項目的成本有較大影響。3、社會風險社會治安暴亂帶來的隱患。4合同風險的類型（二）4、自然風險5、技術風險a、設計風險b、施工風險采用新工藝、新技術，增加了工項目的復雜性和難度。工程變更，施工條件變化，施工人員、原材料和設備風險。

3、6、管理風險項目組織結構不合理，多頭管理、決策不暢、溝通障礙燈問題影響進度。7、其他風險a、合同條件不公平b、業(yè)主違約c、分包商違約5項目風險管理過程（一）PMI將項目風險管理過程分為：項目風險管理計劃制訂-風險識別-定向風險分析-定量風險分析-風險應對計劃制訂-風險監(jiān)控（二）項目風險管理過程與項目管理過程直接的關系:（1）在項目啟動階段，時尚項目風險管理活動可以識別項目參與方及其期望值，以及分析目標實現的可能性，進而幫助建立合適的項目總目標，在不同階段，總目標按任務分解為各個不同的分目標。（2）在項目實施階段，由于風險管理計劃和風

4、險應對計劃的實施，規(guī)避、減緩、轉移了風險事件的發(fā)生，貨在風險事件發(fā)生時，能夠使風險造成的損失降低到最小，或者充分利用風險事件的積極影響，從而保證項目的正常進行。（3）在項目竣工階段，需要對項目范圍進行確認，進行治療驗收以及費用計算，對項目資料進行整理、交接、驗收與清算。6工程項目風險的應對策略（一）風險回避風險回避是指當項目風險簽字威脅發(fā)生的可能性較大，不利后果也很嚴重，又無其他策略來減去時，主動放棄項目來改變項目目標與行動方案，從而消除風險。(二)風險轉移1、出售：通過合同將風險轉移給其他單位2、發(fā)包：通過從項目組織外部貨期貨物、

5、工程或者服務，同事把風險轉移出去。3、合同責任開脫條款合同條款規(guī)定了業(yè)主和承包商的責任和義務，通過合同責任人開脫條款能夠免除合同參與方的部分責任。4、工程擔保與保險在工程項目管理中，工程擔保是雁行、保險公司貨其他非銀行金融機構為項目風險承擔簡介責任的一種承諾。（三）風險緩解7合同的內容合同當事人的名稱或姓名住所標的：如服務、產品或工程型號、數量、規(guī)格質量：原產地、質保期價款或報酬：價格、付款方式、運費履行期限、地點、方式：貨期、發(fā)貨地點、裝卸違約責任：務必對主要義務約定明確解決爭議方式：仲裁、訴訟質保期8工程合同的壽命周期過程（一）

6、工程合同的壽命周期過程準備投標評標合同談判合同履行缺陷責任期開始招標發(fā)售標書投標截止發(fā)中標通知簽訂合同工程移交合同終止9工程合同的談判與簽訂（二）合同談判和簽訂主要是對合同條款進行逐一修改、補充和澄清，并完善各類施工文件。最后簽訂一個具有法律約束力的工程合同。1、重復考慮合同實施過程中可能發(fā)生的各種情況，在合同中進行詳細、具體的規(guī)定，防止風險發(fā)生并造成損失時業(yè)主不愿意補償。2、使風險條款合理化，盡量對權力和義務不平衡條款、單方面約束性條款作出修改或限定，防止單獨承擔風險。比如合同對的承包商應按照合同工期交付工程，否則，必須支付相應的

7、違約罰款，可以通過談判降低罰款率，同時要求業(yè)主在承包商提前竣工時，應同等條件予以獎勵等。3、將一些風險較大的工作內容交給業(yè)主來完成，以減少風險。比如，由業(yè)主負責提供價格變動大、供應渠道難以保證的材料；由業(yè)主購買國外的材料和設備，并由業(yè)主辦理相關手續(xù)等。4、爭取在合同條款中增加對承包商權益的保護性條款。10違約責任（一）定金定金：不是訂金違約金VS違約金：不是罰金合同前收收方違約：雙倍返還支付方違約：不予返還違約后收按合同違約：百分比/日萬分之幾/固定金額上限不得超過本金、過高可要求減少違約金：用來補償守約方的損失，守約方不能因為違約

8、方違約而獲得額外利潤。也就是說，違約金并非約定多少就是多少。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。11違約責任（二）