棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申報(bào)材料

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1、***市**區(qū)*****棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申報(bào)材料***市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二0一一年三月**區(qū)*****棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申報(bào)材料目錄一、申請(qǐng)單位基本情況*****簡(jiǎn)介二、低收入住房困難家庭情況和安置方案***市**區(qū)*****棚戶區(qū)低收入家庭情況及拆遷安置方案三、入戶調(diào)查情況表1、***市**區(qū)*****棚戶區(qū)基本情況調(diào)查匯總表2、***市**區(qū)*****棚戶區(qū)拆遷入戶調(diào)查表四、項(xiàng)目資金籌措方案***市**區(qū)*****棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金籌措方案五、項(xiàng)目批復(fù)材料1、項(xiàng)目用地批復(fù)文件2、項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)3、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)六、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件（見(jiàn)另附材料）***市**房地

2、產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簡(jiǎn)介***市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2000年10月27日，注冊(cè)資金人民幣1000萬(wàn)元，法人代表**，公司坐落于**********，是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、銷售為一體的現(xiàn)代化私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)?，F(xiàn)有員工28人，其中高級(jí)管理6人，具有本科以上水平13人，高級(jí)職稱8人。公司通過(guò)項(xiàng)目資源整合，緊密圍繞城市建設(shè)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，積極進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作，公司創(chuàng)辦至今房屋建筑面積累計(jì)竣工20余萬(wàn)平方，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，其中***市**南路52號(hào)“湘桂碧苑”項(xiàng)目、***市珠暉區(qū)東風(fēng)路71號(hào)“衡州福居”項(xiàng)目為其代表作。安置職工2432人，公司的規(guī)模初具，業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)展，融資能力大

3、大加強(qiáng)，銀行信用級(jí)別系市內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之最。**公司將通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)提升和城區(qū)棚戶區(qū)改造相結(jié)合等方式加快城市建設(shè)的改革步伐，在狠抓棚戶區(qū)改造的同時(shí)，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、安置房建設(shè)，提升城市品位，改善民生，促進(jìn)和諧，確保我市經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展。***市**區(qū)*****棚戶區(qū)低收入家庭情況及拆遷安置方案為妥善解決本棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，根據(jù)國(guó)務(wù)院、省、市有關(guān)城市棚戶區(qū)改造工作有關(guān)政策法規(guī)精神，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，特制定本安置方案：一、項(xiàng)目建設(shè)概況（一）項(xiàng)目基本情況***市**區(qū)*****棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于***市**區(qū)*******號(hào)，實(shí)施責(zé)任

4、單位（實(shí)施主體）：*****。（二）項(xiàng)目拆遷情況總占地面積***平方米；拆遷房屋棟數(shù)共**棟；總建筑面積***平方米，其中有證面積***平方米，無(wú)證面積***平方米；拆遷總住戶***戶，其中**平方米以下家庭戶數(shù)**戶，**平方米以上家庭戶無(wú)；拆遷總?cè)藬?shù)***人，人均面積**平方米。（三）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1、該項(xiàng)目總計(jì)劃投資***萬(wàn)元建安置小區(qū)，規(guī)劃用地面積為***平方米，總建筑面積為***平方米，總戶數(shù)**戶，經(jīng)濟(jì)適用房***套，建筑面積為***平方米。2、拆遷時(shí)間：2011年*月，開(kāi)工時(shí)間：2011年*月，預(yù)計(jì)****建成。二、項(xiàng)目安置標(biāo)準(zhǔn)1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、用途及面積以房

5、地產(chǎn)圈證或土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證記載為依據(jù)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人予以補(bǔ)償或安置。2、項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償方式以實(shí)物安置進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，以貨幣補(bǔ)償為輔，被拆遷房屋的類型以***市房地產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)登記薄上所登記的類型為準(zhǔn)。3、有證住戶按照可按原合法有效面積拆一賠面積比例的原則；無(wú)證住戶按照拆一賠面積比例的原則，對(duì)拆遷戶進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)償；無(wú)房戶原則上安排廉租房，如有經(jīng)濟(jì)條件適當(dāng)考慮安排經(jīng)濟(jì)適用房。4、有房拆遷戶選擇的安置房面積超出實(shí)物賠償面積部分，需拆遷戶購(gòu)買的面積在經(jīng)濟(jì)適用房（65㎡）標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，按照經(jīng)濟(jì)適用房的成本價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買；超出65㎡至90㎡之間的面積，按照建房成本價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買；超出90㎡以

6、上的面積，按同地段商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。5、過(guò)渡費(fèi)：過(guò)渡費(fèi)和搬家費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)文件精神執(zhí)行。6、具體安置方案：（1）有證**戶，***平方米，原地安置**戶，異地安置**戶，安置面積**平方米。（2）無(wú)證**戶，***平方米，均屬單位公房無(wú)證，按無(wú)證戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，異地安置**戶，安置面積***平方米。（3）貨幣安置7、在棚戶區(qū)改造中，能積極配合拆遷工作的被拆遷人適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，拆遷戶在協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)搬遷的，按每戶2000元予以獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于該改造區(qū)域范圍內(nèi)前10%搬遷的拆遷戶最高可按不超過(guò)3000元/戶予以獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于延期搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。三、低收入家庭情況說(shuō)明及安置方案（一）低收入家庭基本

7、情況本次拆遷總戶數(shù)***戶，拆遷總?cè)藬?shù)為***人。其中低收入家庭總戶數(shù)**戶，占拆遷總戶數(shù)的***，低收入家庭總?cè)藬?shù)***人，占拆遷總?cè)藬?shù)的***。入戶調(diào)查結(jié)果顯示：1、人均收入100—300元的低收入家庭戶數(shù)***戶，***人，占總低收入人數(shù)的***；2、50㎡以下家庭戶數(shù)為**戶，50㎡以上家庭戶數(shù)**，人均面積為**平方米。從入戶調(diào)查情況看，低收入家庭占拆遷戶的**，拆遷住戶中**為退休職工，**為協(xié)保職工或置換職工，大部分職工沒(méi)有固定工資收入，或收入來(lái)源不穩(wěn)定，年齡偏大，就業(yè)困難，住房條件差，亟