購物中心垂直業(yè)態(tài)分布整理分享

《購物中心垂直業(yè)態(tài)分布整理分享》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。

1、購物中心垂直業(yè)態(tài)分布整理分享購物中心垂直業(yè)態(tài)分布整理分享。天霸設計公司觀點：隨著市場經(jīng)濟建設的飛速發(fā)展，我國各購物中心已經(jīng)由過去單一購物功能演變成了集購物、觀光、休閑等多功能為一體的重要都市聚散地。今天的人們“逛商場”，已經(jīng)不僅僅是為了滿足物質需要，同時也是為了滿足精神需求。在商品日益豐富的大市場中，消費者對購物中心裝飾及空間合理布局的要求也隨之逐步提高。今天，各大城市的大型購物中心店堂裝飾水平正在接近國際水平，這是令人欣喜的。但是，在欣喜之余，當我們用理性的眼光去觀察目前各購物中心的裝飾和空間布局，特別是其垂直業(yè)態(tài)分布時，不難發(fā)現(xiàn)還有一些不盡

2、人意之處。天霸設計經(jīng)過18年的購物中心設計經(jīng)驗累積，得出結論，天霸設計小編歸納整理借鑒相關專業(yè)人士的看法，希望能借此文談談對當前大型購物中心的垂直業(yè)態(tài)分布的點滴思考，以之與商界企業(yè)家們共同探討?！　≠徫镏行模侵付喾N零售店鋪，服務設施集中在由企業(yè)有計劃地開發(fā)，管理，運營的一個建筑物內或一個區(qū)域內，向消費者提供綜合性服務的商業(yè)集合體。根據(jù)國際購物中心協(xié)會的解釋為：購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發(fā)和經(jīng)營，并且擁有一定規(guī)模的停車場。　　在日常生活中，我們每個人都多次出入購物中心購

3、物消費，會看到購物中心各層與各層的業(yè)態(tài)出現(xiàn)差異形式，但或許沒有人去留意這些業(yè)態(tài)之間的差異，更少有人去探究這些業(yè)態(tài)布局差異與購物中心經(jīng)濟效益的關系。其實，這些布局形式與購物中心的經(jīng)濟效益是密切相關的。其實我們不難發(fā)現(xiàn)為什么樓層越高人流越少，垂直吸引力遞減?如何能夠讓消費者可以盡可能多在購物中心里待的時間長點，引導顧客趨往高的樓層?而這些問題跟購物中心的營業(yè)額，利潤率有著密切的關系。所以如果購物中心布局科學合理，符合消費者購買習慣和規(guī)律，就會提高其經(jīng)濟效益，反之，效益就低下。不同的樓層和區(qū)域的業(yè)態(tài)分布對購物中心的銷售額和銷售利潤率會產(chǎn)生重要影響，針

4、對這一問題，如何做好購物中心內的垂直業(yè)態(tài)分布，提高購物中心的銷售額和銷售利潤率，進而提高企業(yè)的經(jīng)濟效益就是一個非常有意義和值得探究的問題?！　?購物中心建筑特征對客流的相關分析　　天霸設計公司認為隨著社會的不斷發(fā)展，人們的審美能力逐漸提高，生活追求時尚。對于購物中心的空間及其建筑特征有著越來越高的要求，人們通過購物實踐或者通過電影、電視、雜志等媒體間接的接觸已有深刻體會，平庸的建筑特征已不能滿足現(xiàn)代人的消費要求，人性化的購物中心建筑特征已經(jīng)成為人們欣賞的焦點。今天，人們已將休閑活動當作生活的一部分，逛購物中心則是休閑活動之一。消費者在逛購物中心

5、的過程中，欣賞琳瑯滿目的商品,品味精巧的設計、雅致的裝修、妙漫的燈光、自然的材質，感受購物中心的獨特文化含義，獲得美感、愉快感從而對于購物中心經(jīng)營、管理、服務及商品質量產(chǎn)生認同感和購買欲?！　⊥ǔ碇v，進入購物中心的人群大至可分為三類：有明確購買動機的消費者、無明確購買動機的消費者和無購買動機的顧客。無明確購買動機的顧客在進入購物中心之前，并無明確購買計劃，而無購買動機的顧客則根本沒打算購買任何商品。他們在進入購物中心參觀瀏覽之后，或是看到許多人都在購買某種商品，或是看到自己早已想買而一直沒碰到的某種商品，或是看到某種有特殊感情的商品，或是看到

6、與其知識經(jīng)驗有關的某一新產(chǎn)品等，從而產(chǎn)生需求欲望與購買動機。正是這樣，購物中心更要抓住消費者的心里，尤其是其目標客戶的心里去設計其建筑，才能更好的抓住消費者，使其留戀與其中，最終達到消費的目的。這樣對消費者而言可以多了一個休閑，放松的好地方，對商家而言在提高自身硬件的同時，達到美觀的效果，還能提高自身的利潤，不失為兩全其美之策?！　?中庭原理與垂直業(yè)態(tài)組合的關系中庭通常是指建筑內部的庭院空間，其最大的特點是形成具有位于建筑內部的“室外空間”，是建筑設計中營造一種與外部空間既隔離又融合的特有形式，或者說是建筑內部環(huán)境分享外部自然環(huán)境的一種方式。中

7、庭的應用可解決地下建筑固有的一些問題，諸如不良的心理反應、外部形象與特征不明顯、觀景與自然光線的限制、方向感差等。而對于購物中心來說，中庭產(chǎn)生的作用十分巨大。2.1休息功能一般在中庭中都有大量的座椅供消費者休息。而座椅也可以體現(xiàn)出購物中心的人性化。座椅、凳子是基本的座位形式，除此之外還應該積極發(fā)展其他的輔助座位形式，如：臺階、花壇等。商業(yè)購物中心由于人流量大，發(fā)展基本的座位形式有一定的困難，尤其需要注意發(fā)展座椅的輔助形式。在設置休息娛樂設施時，應當考慮“座席景觀”?！白坝^”是空間中多功能的小品。例如既作為景觀點，又作為紀念雕塑的寬大臺階、帶

8、有寬敞梯級基座的噴泉，或者其他設計來同時用于一個以上目的的大型空間小品。對它們可以產(chǎn)生更多有趣的要素，并且使人們能更加多樣化的使用空間?！　?.2娛樂