抵押合同該如何簽訂.docx

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1、遇到安全生產(chǎn)法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>http://s.yingle.com抵押合同該如何簽訂簽訂抵押合同過程中，主合同必須約束最高抵押合同。每次簽訂主合同同時(shí)，一定要標(biāo)明其以上合同系某字號最高抵押合同，有關(guān)如何確定抵押的時(shí)間詳細(xì)的內(nèi)容請閱讀下文。一、抵押合同該如何簽訂根據(jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定，借款合同可以附最高抵押合同，主合同必須約束最高抵押合同。這是因?yàn)榘磦鹘y(tǒng)抵押制度，抵押權(quán)應(yīng)隨其所擔(dān)保的債權(quán)成立而成立。是對已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，而最高額抵押合同，由于設(shè)立在先，主債權(quán)一般尚

2、未發(fā)生或未完全發(fā)生。但某一客戶貸款在同一時(shí)間內(nèi)，并非只有最高額抵押方式，也可能有其它擔(dān)保方式。比如因貸款余額超過最高限額或標(biāo)的等原因，所以新增貸款需另提供擔(dān)保。因此每次簽訂主合同同時(shí)，一定要標(biāo)明其以上合同系某字號最高抵押合同，否則，會涉嫌合同的歧義造成抵押權(quán)部分或全部喪失。在抵押合同簽訂時(shí)，借款人必須在借款前向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃，并提供表明貸款合同用途的書面文件。如借款申請書、借款憑證、展期還款協(xié)議、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款、抵押人提供的其他有關(guān)材料等

3、。一、如何確定抵押的時(shí)間如何確定抵押貸款時(shí)間長短，就抵押貸款方式而言，傳統(tǒng)抵押權(quán)在設(shè)立時(shí)，所擔(dān)保的債權(quán)是已經(jīng)確定的，屬時(shí)點(diǎn)上的貸款債權(quán)。最高額抵押擔(dān)保是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，屬時(shí)期上的貸款債權(quán)。怎樣確定最高額抵押中“一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)”的時(shí)間長短。目前尚無明確的規(guī)定，有的信貸員與客戶一約定就是3-4年，似乎一勞永逸，時(shí)間的確定根據(jù)客戶提供的抵押物屬性而定。一般而言抵押物系動(dòng)產(chǎn)，因其價(jià)值變化大而宜約定一年;抵押物是不動(dòng)產(chǎn)，因其價(jià)值變動(dòng)小宜約定二年;既有動(dòng)產(chǎn)又有不動(dòng)產(chǎn)的，按其價(jià)值構(gòu)成比例加

4、權(quán)平均測算，同時(shí)，在實(shí)際操作中，抵押人一般都是借款，且借款人在繼續(xù)經(jīng)營的情況下，是不可能把貸款還清的。因此對一般企業(yè)抵押貸款可以使用最高額抵押，就是將抵押人的資產(chǎn)一次性辦理抵押，或期限長一點(diǎn)，按抵押人與抵押權(quán)人雙方確定的抵押資產(chǎn)值簽訂抵押合同，并以不超過抵押值為尺度，作為借款的最高額抵押貸款限額，在最高額貸款限額內(nèi)，貸款人向借款人發(fā)放的貸款由抵押人擔(dān)保，不再逐筆辦理抵押貸款?！みB帶責(zé)任保證及相關(guān)規(guī)定(2018)http://s.yingle.com/w/aq/668779.html·污染環(huán)境罪的

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