《會所監(jiān)理規(guī)劃》word版

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1、目錄一、工程項目概況……………………………………………………..…..1二、監(jiān)理工作范圍……………………………………………………….…1三、監(jiān)理工作內(nèi)容…………………………………………….....................2四、監(jiān)理工作目標………………………………………………………….2五、監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………….....................3六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式……………………………….....................4七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃……………………

2、………………….5八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)…………………………………….....5九、監(jiān)理工作程序……………………………………………………...…..8十、監(jiān)理工作方法及措施………………………………………………….19十一、監(jiān)理工作制度……………………………………………………….32十二、監(jiān)理設(shè)施…………………………………………………………….33十三、安全生產(chǎn)、文明施工控制措施……………………………………35十四、建筑節(jié)能實施細則…………………………………………………37十五、旁站監(jiān)理方案…………………………………

3、……………………42十六、安全監(jiān)理方案………………………………………………………4752一、工程概況1、工程名稱：魯能高爾夫會所、別墅會所工程2、建設(shè)地點：三亞市新城路3、建筑面積：9719.72m24、工程結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)5、工程計劃總投資：合同價款萬元。6、工程計劃工期：合同工期日歷天，計劃開工日期年月，竣工日期年月日。7、工程質(zhì)量要求等級：合格8、工程項目主體單位：（1）建設(shè)單位：魯能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）勘察單位：三亞水文地質(zhì)勘察院（3）設(shè)計單位：海南元正設(shè)計咨詢有限公司（4）施工單位：重慶川九建設(shè)有限責(zé)任公司

4、（5）監(jiān)理單位：海南省建設(shè)工程顧問監(jiān)理有限公司二、監(jiān)理工作范圍業(yè)主委托監(jiān)理范圍：1、本項目的土建、道路、給排水、電氣、綠化等工程施工；2、工程建設(shè)質(zhì)量、工程建設(shè)工期、工程建設(shè)投資控制；3、工程建設(shè)安全、文明施工的檢查、監(jiān)督管理；4、工程建設(shè)合同管理；5、協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系；526、組織工程階段驗收、設(shè)備安裝驗收和工程建設(shè)竣工預(yù)驗收、驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；7、工程建設(shè)監(jiān)理結(jié)束后，負責(zé)向工程建設(shè)單位提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、施工階段的質(zhì)量控制；2、施工階段的投資控制；3、施工階段的進度控制；4、施工

5、階段的合同管理；5、施工階段的信息管理；6、施工階段的安全監(jiān)督管理及工作協(xié)調(diào)。四、監(jiān)理工作目標（一）監(jiān)理工作總目標：1、服務(wù)滿意率達到95%以上；2、嚴格履行監(jiān)理合同；3、交驗資料完整。（二）施工工期目標、質(zhì)量目標、投資目標（見附表一）附表一序號項目名稱工期目標（天）質(zhì)量目標投資目標（萬元）1高爾夫會所合格嚴格控制在預(yù)算內(nèi)2別墅會所合格嚴格控制在預(yù)算內(nèi)52五、監(jiān)理工作依據(jù)1、建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)；2、建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)范、強制性標準；3、建設(shè)項目的審批文件、勘察、設(shè)計文件、圖紙、技術(shù)資料；4、國家和當?shù)卦靸r部門頒布的相關(guān)

6、文件及定額；5、當?shù)亟ㄔO(shè)部行政部門頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定和要求；6、魯能高爾夫球會和別墅會所工程監(jiān)理服務(wù)招標文件及中標通知書。7、委托監(jiān)理合同文件以及建設(shè)工程項目相關(guān)合同文件。52六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表表進度管理合同管理部質(zhì)量管理信息管理部綠化工程監(jiān)理組電氣監(jiān)理組土建監(jiān)理組道路、給排水監(jiān)理組投資控制監(jiān)理工程師進度控制監(jiān)理工程師質(zhì)量控制監(jiān)理工程師投資控制監(jiān)理工程師進度控制監(jiān)理工程師質(zhì)量控制監(jiān)理工程師投資控制監(jiān)理工程師進度控制監(jiān)理工程師質(zhì)量控制監(jiān)理工程師投資控制監(jiān)理工程師進度控制監(jiān)理工程師質(zhì)量控制監(jiān)理工

7、程師52七、項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備（見附表二）附表二序號監(jiān)理職務(wù)姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱專業(yè)特長備注1總監(jiān)陳新安男42本科工程師工業(yè)與民用建筑國家注冊監(jiān)理工程師2總監(jiān)代表成章都男61中專工程師工業(yè)與民用建筑省監(jiān)理證3土建工程監(jiān)理工程師劉金男30本科工程師工業(yè)與民用建筑省監(jiān)理證4土建工程監(jiān)理工程師趙繼業(yè)男28本科工程師工業(yè)與民用建筑監(jiān)理崗位證5土建工程監(jiān)理工程師葉小華男33本科工程師工業(yè)與民用建筑監(jiān)理崗位證6土建工程監(jiān)理工程師王偉聰男27本科助工工業(yè)與民用建筑監(jiān)理崗位證7水電工程監(jiān)理工程師安國強男38中專助攻建筑電氣監(jiān)理崗位證

8、8綠化工程監(jiān)理工程師符盛男29本科助攻園林監(jiān)理崗位證9綠化工程監(jiān)理工程師王海炎男34大專工程師園林監(jiān)理崗位證10裝飾工程監(jiān)理工程師陳東男38本科工程師工業(yè)與民用建筑國家監(jiān)理證11安全員成章都男61中專工程師工業(yè)與民用建筑省安全員證八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）確定項