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《好房子的128個(gè)人文細(xì)節(jié)-解讀綠城系產(chǎn)品細(xì)節(jié)》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、蒂蝿羂蒞薄羅袈蒞螇好房子的128個(gè)人文細(xì)節(jié)——解讀綠城產(chǎn)品細(xì)節(jié)1.[認(rèn)知城市內(nèi)涵,契和城市氣質(zhì)]每個(gè)城市都是有生命和個(gè)性的,房地產(chǎn)開發(fā)者必須研究城市的文化氣質(zhì),深入解讀城市的地緣個(gè)性,這樣才能保證城市歷史不被截?cái)啵拍苡兄ㄔO(shè)一個(gè)更美麗的城市。使產(chǎn)品在城市長久的存在,被城市和環(huán)境所接受,融入到城市的人文和歷史中去。北京御園融合“西山皇脈”氣質(zhì),上海玫瑰園沿承“老洋房”精髓,長沙青竹園契和“荊楚精神”,杭州桃花源保留“江南記憶”…與城市的深度對(duì)接才是房產(chǎn)繁茂不息的根。2.[認(rèn)知人性差異,尊重人性需求]人生而有別,對(duì)住宅的要求同而
2、求異,注重研究城市主體“人”的地緣個(gè)性與喜好,要認(rèn)知人性的本源需求,為居住著提供最適宜的住宅。北京的大氣包容,上海的洋派精致,湖南的爽辣彰顯,江浙的中庸持重,南京的安逸,廣州的務(wù)實(shí),新疆的異域風(fēng)情,山東的豪爽外向……這些不同地域的人性需求都在房地產(chǎn)的產(chǎn)品中得到有效的對(duì)接,大到社區(qū)規(guī)劃,居住布局,小到地磚花草,門窗把手,都要烙上當(dāng)?shù)氐挠∮洝?.[認(rèn)知生活本源,引領(lǐng)高尚生活的回歸]住什么樣的社區(qū)就有什么樣的生活,從某種意義上說,居住環(huán)境影響心理甚至人格。在借鑒歐美設(shè)計(jì)理念時(shí),并非為“出位”而借鑒。而是一種結(jié)合國情的借鑒,在技術(shù)上追
3、求超越,力求在整體規(guī)劃,空間布局,功能設(shè)置,社區(qū)氛圍等方面,把新時(shí)代的國際化生活帶給客戶。契合社區(qū)人群結(jié)構(gòu)變化,激發(fā)人們內(nèi)心沉睡的記憶,喚醒已經(jīng)陌生的需求,引領(lǐng)人們對(duì)高尚生活方式的理解和追求。4.[認(rèn)知庭院藝術(shù),著眼“后院社交”]一個(gè)優(yōu)秀的別墅庭院設(shè)計(jì)決不僅僅是種些草,植些花那么的簡單。最好的庭院是讓我們居住其中,卻感覺不到自然在哪里終了,藝術(shù)在哪里開始。而這一切的基礎(chǔ)就在于對(duì)庭院主人生活方式和個(gè)性習(xí)慣的考慮。前院,是敞開式的公共景觀,在設(shè)計(jì)上,追求突現(xiàn)其整齊、規(guī)范、氣派的視覺效果。后院,則石墻圍起,私密安全。還設(shè)置有戶外游泳
4、池,熱水SPA、燒烤區(qū)、種植區(qū)、精致的雕塑和小品以及豎向高差所產(chǎn)生的情趣空間,這些景觀庭院的功能設(shè)置要充分考慮到別墅主人在家中宴請(qǐng)朋友的需要、社交的需要。5.[室外景觀室內(nèi)畫]以杭州桃花源為代表的別墅系列產(chǎn)品的庭院設(shè)計(jì)的點(diǎn)睛之初就在于“把景觀意向拉到室內(nèi)”,門窗的對(duì)景,起居室和客廳與花園的透視關(guān)系,讓室外景觀不知不覺延伸到室內(nèi),與室內(nèi)活動(dòng)者產(chǎn)生“如影隨形”的關(guān)系。6.[室內(nèi)功能室外華]庭院里還有很多室外平臺(tái),從客廳或者起居室、餐廳出去、你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)室外的客廳平臺(tái)或者晚餐平臺(tái)。你可以在那里休息,或者坐在那里觀賞后面的景觀。把室內(nèi)
5、的生活起居搬至室外,把家庭的生活空間延伸到戶外。有些庭院的亭廊還裝飾簾幔,放置睡椅,把室內(nèi)的功能在室外延展。7.[園中有園“園園不斷”]庭院的意義在于豐富生活,為了豐富庭院景觀,庭院里設(shè)置了獨(dú)具匠心的各種各樣的花園:玫瑰花園、花壇形式的花園、雕塑花園、甚至還有供閱讀的花園,這些造型各異的“園中園”為生活增添了更多的浪漫情調(diào),給人最意外的驚喜。8.[庭院的個(gè)性]如同一切消費(fèi)品,量身訂制才更契合需求,高端物業(yè)在建造時(shí)有應(yīng)該考慮客戶的個(gè)性化需求,庭院的個(gè)性化更明朗。它完全是主人個(gè)性風(fēng)格愛好的體現(xiàn),其私人院落和花園則更讓人具有領(lǐng)域感,
6、完全可以做到徹底的個(gè)性化,要以庭院配合,讓建筑成為庭院間的點(diǎn)綴。個(gè)性靠環(huán)境融合,大環(huán)境創(chuàng)造和諧氛圍,同時(shí)考慮景觀的均好性,建造的時(shí)候,保留了很多原生態(tài)的原生樹木。其實(shí)國外頂級(jí)別墅也是這樣的,完全是根據(jù)居住著的喜好,習(xí)慣量身定做的,這樣才是真正的尊貴。以人為本,一切才能滿足使用和獲得足夠的享受。9.[血統(tǒng)]建筑的精美和諧在于建筑那些經(jīng)理歷史淬煉和人文審美的規(guī)劃,純粹、原味、純正血統(tǒng)的建筑形態(tài)才是引導(dǎo)高尚住宅的載體。在房產(chǎn)品中,西班牙的建筑絕對(duì)不會(huì)配上法式的門窗,地中海風(fēng)格決不會(huì)加上南美符號(hào),從來不會(huì)因?yàn)槭袌錾险也坏酵滋牟馁|(zhì)而放
7、棄努力和妥協(xié)。花磚、鐵藝、石雕、水舌、鐵燈藝、園景小品等都要按照建筑本來的規(guī)劃量身訂制,這些房屋元素,不會(huì)“白搭”,只能“定配”。10.[穿城]山水有情,花草有性,鳥蟲有語,要對(duì)自然進(jìn)行尊重,不辜負(fù)山水,繞樹而走,尋草而行。九溪玫瑰園那100棟別墅就長在枝葉繁茂中,樹掩房,騰遮墻,只聞人生不見屋影,資源的不可再生性,更重要的詩人與自然的共生共長,這樣才能生生不息。11.[早晨的故事]一日之計(jì)在于晨,早晨的心情決定一天的情緒,“陽光早餐”主題從居室的設(shè)計(jì)上就提供了好心情的載體。早餐亭一般設(shè)計(jì)在戶型的東側(cè),落地窗或門戶把大把的陽光
8、射進(jìn)來,一邊看著庭院花草,一邊就著陽光進(jìn)餐,好心情伴隨一天。同時(shí)早餐區(qū)域還不拘一格,在正餐廳、早餐廳、開放式廚房吧臺(tái),連廊的灰空間,庭院等數(shù)個(gè)空間均可以完成。所以,同樣是吃早餐,但就餐區(qū)域與氛圍的不同給人帶來心情體驗(yàn)也不盡相同。12.[空間規(guī)劃的“組合拳”]上海玫瑰園,一樓以