成都置信-城市會(huì)所質(zhì)量計(jì)劃

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1、置信逸都城市會(huì)所目錄前言2一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介3二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3三、項(xiàng)目實(shí)施流程圖4四、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)6五、人力資源配置6六、項(xiàng)目總體時(shí)間進(jìn)度安排6七、各部門(mén)具體實(shí)施時(shí)間7八、實(shí)施計(jì)劃11九、特別說(shuō)明1818共19頁(yè)第頁(yè)置信逸都城市會(huì)所前言置信逸都?城市會(huì)所是成都置信承繼置信逸都系列的最新作品，秉承成都置信一貫的建設(shè)理念“先造環(huán)境，再修房子”，城市會(huì)所在已經(jīng)建成的120畝的公園基礎(chǔ)上，強(qiáng)化原有的景觀(guān)結(jié)構(gòu)及景觀(guān)意象，按照生態(tài)化的建筑與景觀(guān)空間原則規(guī)劃“商業(yè)（公共性服務(wù)）、辦公、居住”空間，是集住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛

2、樂(lè)、城市公園于一體的城市新生活集群社區(qū)。項(xiàng)目一期推出的是具有生態(tài)概念，宜商商住的酒店式小戶(hù)型，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)上采用了獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)理念，建筑單體之間，連廊的有機(jī)珠連，保證了建筑布局的整體性，保證了良好的采光、通風(fēng)和景觀(guān)效果。整個(gè)建筑單體的擺放沿幾何化的景觀(guān)軸線(xiàn)，呈發(fā)散狀散開(kāi)，保證了每戶(hù)良好的景觀(guān)視野，使其戶(hù)戶(hù)見(jiàn)景，窗窗見(jiàn)景。住宅內(nèi)部空間3米、4.5米、6米不同的層高變化，更加豐富美觀(guān)了建筑立面。一座座建筑剛勁飄逸，互為依托，互為風(fēng)景。完全親水的建筑，是一場(chǎng)視覺(jué)的剛?cè)嵯嘟樱崛崆宀ㄓH密地依偎著依水而起的建筑，俊

3、朗的建筑線(xiàn)條和柔美的景觀(guān)尺度，形成了建筑和景觀(guān)你中有我，我中有你的完美融合，把城市的生活情調(diào)，人的情感因素和環(huán)境意向共同糅合到一起，塑造了一種極盡舒適的空間環(huán)境。我們將實(shí)施和推廣重點(diǎn)放在產(chǎn)品的直接推廣和銷(xiāo)售同期的服務(wù)上，依托置信品牌力量，以置信人特有的精神風(fēng)貌打造新區(qū)域的新項(xiàng)目的品牌形象。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施并完成既定計(jì)劃目標(biāo)，根據(jù)公司《ISO9001：2000質(zhì)量手冊(cè)》和《ISO9001：2000程序文件》的有關(guān)要求，計(jì)劃通過(guò)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量管理體系運(yùn)行模式，以“PDCA”18共19頁(yè)第頁(yè)置信逸都城市會(huì)所循

4、環(huán)的方法進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，促使該項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系能有效、適宜地運(yùn)行。特制訂本質(zhì)量計(jì)劃，從而使項(xiàng)目相關(guān)部門(mén)和人員在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有章可循，有據(jù)可依,實(shí)現(xiàn)公司不斷創(chuàng)新，打造精品的目標(biāo)。一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介置信逸都·城市會(huì)所項(xiàng)目位于成都市武候區(qū)科技園區(qū)武侯大道與雙星大道南三段交匯處，置信逸都·城市會(huì)所公園建設(shè)已于2003年5月份建設(shè)完成并投入使用，已形成一定的景觀(guān)結(jié)構(gòu)及景觀(guān)意象，風(fēng)格現(xiàn)代素雅。置信逸都·城市會(huì)所A區(qū)北側(cè)臨16M道路，設(shè)A和B兩幢小戶(hù)型，建筑高度24M,A區(qū)南側(cè)C幢為酒店，建筑高度35M。機(jī)動(dòng)車(chē)出入口位于北側(cè)

5、16M規(guī)劃道路。規(guī)劃建設(shè)用地22329M2建設(shè)地上總建筑面積31260.6M2，地下室建筑面積1251M2，A、B幢為首層架空，C幢為一、二層架空，架空面積共計(jì)為6540M2。二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一）、用地規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：l規(guī)劃建設(shè)用地面積：22328.94m2l規(guī)劃總建筑面積：39051.6m2l其中：地上建筑面積：31260.6m2地下建筑面積：1251m2首層架空面積：6540m2l建筑占地面積：7815m2l容積率：1.4l建筑密度：35%l綠地率：35.1%l停車(chē)位：156輛自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)：120輛

6、18共19頁(yè)第頁(yè)置信逸都城市會(huì)所（二）、建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1酒店式商務(wù)樓Al總建筑面積：9697.8m2l總套數(shù)：115套l商務(wù)樓建筑實(shí)用面積：7855.2m2l公共交通面積(含空中花園面積)：1680.4m2l門(mén)廳：120.4m2l保安值班?:30m22酒店式商務(wù)樓Bl總建筑面積：11483.2m2l總套數(shù)：134套l商務(wù)樓建筑實(shí)用面積：9361.6m2l公共交通面積：1817.6m2l門(mén)廳：304m23酒店Cl總建筑面積：9496.4m2l總套數(shù)：153套l商務(wù)樓建筑實(shí)用面積：7292m2l公共交通

7、面積(含空中花園面積)：1897.9m2l門(mén)廳：300m2l消防控制中心?:52.9m24地下室建筑面積：1251m25架空層公共開(kāi)放空間建筑面積：6540m26景觀(guān)連廊建筑面積：583.2m2三、項(xiàng)目實(shí)施流程圖18共19頁(yè)第頁(yè)置信逸都城市會(huì)所方案報(bào)審地勘初步設(shè)計(jì)初步報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)施工圖評(píng)審及調(diào)整廣告推廣方案營(yíng)銷(xiāo)分析銷(xiāo)售計(jì)劃交付計(jì)劃營(yíng)銷(xiāo)策劃方案方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目策劃市場(chǎng)調(diào)查可行性研究財(cái)務(wù)報(bào)告設(shè)計(jì)意向書(shū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案投資概算裝飾工程環(huán)境施工竣工驗(yàn)收、交付物業(yè)施工階段地基處理、基礎(chǔ)工程主體工程領(lǐng)取預(yù)售許可證開(kāi)始

8、銷(xiāo)售前期報(bào)建辦理產(chǎn)權(quán)和國(guó)土分戶(hù)手續(xù)18共19頁(yè)第頁(yè)置信逸都城市會(huì)所四、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)1、所有工程一次交驗(yàn)合格率100%。2、顧客滿(mǎn)意率95%以上。3、及時(shí)交付率100%。4、顧客投訴處理率100%。五、人力資源配置各部門(mén)職責(zé)按部門(mén)崗位職責(zé)執(zhí)行，管理制度按公司行政管理制度執(zhí)行。策劃、技術(shù)、工程、預(yù)算、銷(xiāo)售和報(bào)建工作分別由營(yíng)銷(xiāo)推廣部、技術(shù)部、工程部、預(yù)算部、銷(xiāo)售部和發(fā)展部負(fù)責(zé)，各部門(mén)主管為主要負(fù)責(zé)人。本項(xiàng)目具體設(shè)置如下