佳和,信托計劃

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃佳和,信托計劃　　融　　資　　計　　劃　　書　　湖南恒正投資有限公司　　XX年11月　　融資申請書　　公司：　　我司目前需要融資10000萬元人民幣，期限1年，用于佳和名都商業(yè)住宅小區(qū)一期項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)?！　〖押兔忌虡I(yè)住宅小區(qū)一期項(xiàng)目由洞口佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。項(xiàng)目位于洞口縣城北開發(fā)區(qū)洞口大道、硯龍路、新村路、雪峰路合圍處。該項(xiàng)目與“佳和國際家居廣場項(xiàng)目”相鄰，區(qū)位條件好，交通十分便利，周邊學(xué)校、醫(yī)院、金融機(jī)構(gòu)、農(nóng)貿(mào)市場、電

2、信、賓館、超市等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊備，是一個理想的經(jīng)商、居家之地?！　”卷?xiàng)目定位為洞口縣屬面積最大和功能最全的中高檔住宅小區(qū)。項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)如下：　　總建筑面積：平方米目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　其中：住宅合計平方米　　臨街商業(yè)建筑面積平方米幼兒園面積XX平方米　　會所面積2067平方米　　地下層建筑面積45000平方米，停車位1400

3、個　　建筑容積率：　　建筑密度：35%　　綠化率：30%　　建筑層：小高層和高層　　項(xiàng)目總投資：50867萬元　　項(xiàng)目總成本：57884萬元　　項(xiàng)目總收入：萬元　　項(xiàng)目所得稅前利潤：46601萬元　　所得稅前利潤率：%　　可見，項(xiàng)目商業(yè)前景優(yōu)越，盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)有保障。　　目前公司已辦理《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及部分樓棟《預(yù)售許可證》等手續(xù)，并已于XX年10月1日正式開盤，名都會所工程已竣工，項(xiàng)目現(xiàn)場建設(shè)正在進(jìn)行中。之前，于XX年6月開始的VRP認(rèn)籌獲得消費(fèi)者踴躍參加，初步證明項(xiàng)

4、目樓盤價格及市場定位得到消費(fèi)者和市場認(rèn)可。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　名都商業(yè)住宅小區(qū)一期項(xiàng)目開發(fā)周期為2年，已投入自有資金超過億元用于支付前期費(fèi)用及建安成本費(fèi)用，仍需要融資10000萬元，以保證項(xiàng)目順利按計劃全部建設(shè)完成。　　項(xiàng)目資產(chǎn)銷售預(yù)測進(jìn)度見下表：　　單位：萬元　　由上表可知：至XX年2月底，銷售回款可達(dá)23464萬元；至XX

5、年5月底，銷售回款可達(dá)44504萬元；至XX年9月底，銷售回款可達(dá)76462萬元。上述銷售回款可作為本次融資10000萬元的還款來源，足夠一次性歸還融資本息；加之另有房地產(chǎn)抵押擔(dān)保措施，所以，實(shí)現(xiàn)歸還貴公司融資本息是完全有保障的?！　榇?，特向貴公司申請融資10000萬元，使用期限為1年。湖南恒正投資有限公司　　XX年10月31日　　目錄　　第一章公司介紹................................................................................................

6、..........1　　一、洞口佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介....................................................................1目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　二、湖南恒正投資有限公司的簡介........................................

7、....................................3　　第二章佳和名都商業(yè)住宅一期項(xiàng)目分析..................................................................4　　一、項(xiàng)目基本情況........................................................................................................4　　二、項(xiàng)目背景.............................

8、...........................................................................