資源描述：
《新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期（C地塊）房屋征收補償方案石家莊市橋西區(qū)房屋征收管理辦公室2017年6月為了公共利益的需要，保障被征收房屋所有權人的合法權益，切實做好新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收工作，改善居民生活條件和居住環(huán)境，本著“陽光征收、和諧征收”的原則，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》、《石家莊市人民政府辦公廳關于印發(fā)石家莊市棚戶區(qū)改造貨幣化安置辦法的通知》等相關規(guī)定，結合本項目實際情況，制定
2、方案如下：一、房屋征收范圍東起平安大街，西至勝利大街，北起東平路，南至塔南路。該項目分期分地塊進行實施，二期（C地塊）征收范圍涉及房屋具體樓號為：橋西區(qū)東平路6號東平小區(qū)17、18號樓及平房，通倉路8號1、2號樓（詳見征收紅線圖，最終以征收決定為準）。二、房屋征收主體石家莊市橋西區(qū)人民政府三、房屋征收部門石家莊市橋西區(qū)房屋征收管理辦公室四、房屋征收批準文件（一）石家莊市人民政府《關于將新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目納入2015年度市區(qū)房屋征收計劃管理范圍的通知》（石政函【2015】79號文）（二）石家
3、莊市發(fā)展和改革委員會《關于新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目符合本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明》（石發(fā)改函證【2015】3號文）（三）石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的項目用地紅線圖五、簽約期限發(fā)布《房屋征收決定》公告后，自簽約通知所載明之日起90日（含）內(nèi)為簽訂征收補償協(xié)議期限。六、評估機構根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。七、住宅房屋征收補償（一）征收補償方式本項目征收補償實行貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種方式，具體方式由被征收人自行選擇。（二）被征收房屋價值及用于產(chǎn)權調換房屋價值的確定被征收房屋價值由具有
4、相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構根據(jù)類似房地產(chǎn)的市場平均價格，并結合被征收房屋的建筑面積、結構、新舊程度和配套設施等因素評估確定。（三）公攤補助根據(jù)《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》參照《石家莊市人民政府辦公廳關于印發(fā)石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作流程等8個配套文件的通知》文件規(guī)定，被征收范圍內(nèi)成套多層樓房、非成套平房的套型公攤補助系數(shù)分別為0.1585、0.2617。公攤補助=被征收房屋登記的合法建筑面積（不含地下室及小房）×原地擬建產(chǎn)權調換房屋市場評估價格×套型公攤補助系數(shù)。（四
5、）公有住宅房屋1、對承租的公有住宅房屋進行征收的，根據(jù)《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》的相關規(guī)定執(zhí)行。2、裝飾裝修補償據(jù)實補償給實際出資人，搬遷獎勵、搬遷費、臨時安置費、貨幣補助費及電器遷移費等相關補償歸承租人享有。（五）貨幣補償1、貨幣補償費=被征收房屋價值的補償+公攤補助+附屬物及裝飾裝修補償+其他補償+獎勵+貨幣補助費2、其他補償①搬遷費（搬家費）：按被征收房屋所有權證登記面積（不含地下室及小房）20元/㎡為標準，按一次計發(fā)。②臨時安置費（過渡費）：按被征收房屋所有權證登記面積（不
6、含地下室及小房）25元/㎡/月，一次性計發(fā)12個月。③固定電話移機費：每部88元，按一次計發(fā)。④空調遷移費：柜機每臺200元，壁掛分體機每臺150元，窗機每臺100元，按一次計發(fā)。⑤熱水器（電熱式、燃氣式）遷移費：每臺200元，按一次計發(fā)。⑥有線電視遷移費：每路158元，按一次計發(fā)。⑦網(wǎng)絡移機費：每路200元，按一次計發(fā)。3、搬遷獎勵①自簽約通知所載明之日起30日（含）內(nèi)，簽訂征收貨幣補償協(xié)議并辦理完畢交驗房手續(xù)的，按照被征收房屋所有權證登記面積（不含地下室及小房）獎勵500元/㎡；按被征收房屋
7、所有權證每證（套）獎勵20000元。自簽約通知所載明之日起第31至60日（含）內(nèi)，簽訂征收貨幣補償協(xié)議并辦理完畢交驗房手續(xù)的，按照被征收房屋所有權證登記面積（不含地下室及小房）獎勵300元/㎡；按被征收房屋所有權證每證（套）獎勵10000元。③自簽約通知所載明之日起60日（含）內(nèi)，項目內(nèi)樓房以單元為單位、平房以排為單位，被征收人全部簽訂征收貨幣補償協(xié)議并辦理完畢交驗房手續(xù)的，按被征收房屋所有權證每證（套）獎勵10000元。凡未能在上述的獎勵期限內(nèi)簽訂征收貨幣補償協(xié)議并辦理完畢交驗房手續(xù)的，將不再
8、給予以上獎勵。4、貨幣補助費鼓勵棚改居民選擇貨幣化安置，對選擇貨幣安置的，在被征收房屋市場評估價（不含公攤補助）基礎上給予25%的貨幣安置補助。5、在征收范圍內(nèi)長期居住的居民家庭他處無住房的被征收人，且房屋所有權證登記的總建筑面積不足45平方米的按《石家莊市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施辦法》第十二條執(zhí)行。6、優(yōu)惠政策自發(fā)布《房屋征收決定》公告后，已簽訂征收貨幣補償協(xié)議并辦理完畢交驗房手續(xù)的，自愿購買政府指定的房源可享受優(yōu)惠。（六）產(chǎn)權調換1、產(chǎn)權調換安置原則等價值量調換、貼近面積安置、不允許擴套。2
