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《建筑施工合同陰陽》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃建筑施工合同陰陽 篇一：建設(shè)工程合同中陰陽合同 建設(shè)工程合同中的陰陽合同 針對(duì)建設(shè)行政主管部門對(duì)建筑市場(chǎng)的管理日益加強(qiáng)，發(fā)包人為了節(jié)省資金追求利潤(rùn)，承包單位為了能成功承接工程，“陰陽施工合同”便應(yīng)運(yùn)而生?！ ∫弧⒔ㄔO(shè)工程合同的特殊性及陰陽合同的成因 建設(shè)工程合同中各方當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)周期、工程價(jià)款等可變因素較多，為應(yīng)對(duì)這一復(fù)雜關(guān)系和因素，減少和防止國(guó)有資產(chǎn)流失，規(guī)范建筑市場(chǎng)，法律提倡該類合同的簽訂采用招標(biāo)、投標(biāo)形式進(jìn)行。在交易過程中，交易雙方基
2、于各種利益考慮，對(duì)同一合同標(biāo)的物簽訂了價(jià)款存在明顯差別或者履行方式存在明顯差異的兩份合同。其中一份作了登記、備案等公示，并往往通過承諾函等形式明確說明登記、備案的合同僅用于登記、備案而不作實(shí)際履行合同，而另一份合同僅由雙方當(dāng)事人持有并實(shí)際履行。其中登記、備案的合同，稱為“白合同”，僅由雙方當(dāng)事人持有的合同稱為“黑合同”。所以“黑白合同”并非一個(gè)具體的合同，而是指一種交易現(xiàn)象。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及
3、個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 對(duì)于建設(shè)工程合同，有兩種黑白合同：一是招標(biāo)工程的“黑白合同”，一是非招標(biāo)工程的“黑白合同”。前者是指發(fā)包人與承包單位就同一工程簽訂兩份施工合同，其中一份是經(jīng)過招投標(biāo)程序后簽訂的報(bào)行政主管部門備案的合同，另一份合同則是對(duì)第一份的修改，是雙方實(shí)際執(zhí)行的合同。后者的概念與前者相比只是沒有“經(jīng)過招投標(biāo)程序后”的字樣。從根本上講，陰陽合同是基于兩方面原因產(chǎn)生的，一方面建筑市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)，建筑施工企業(yè)供大于求。施工企業(yè)急于承攬工程項(xiàng)目，只好接受業(yè)主條件苛刻的合同條款；另一方面，由于建筑市場(chǎng)尚不規(guī)范，競(jìng)爭(zhēng)秩序還很混亂，拖欠工程款、農(nóng)民工工資的現(xiàn)象還十分突出。因此政府用法律規(guī)定，對(duì)必須
4、招標(biāo)的工程項(xiàng)目實(shí)施強(qiáng)制招投標(biāo)制度外，還以行政命令的方式要求工程價(jià)款在規(guī)定限額以上實(shí)行強(qiáng)制招標(biāo)。在這種態(tài)勢(shì)下，對(duì)發(fā)包人而言，一方面須按政府規(guī)定對(duì)發(fā)包工程招標(biāo)；另一方面，建筑市場(chǎng)供需關(guān)系決定在“合理低價(jià)”之下還有降價(jià)空間，而許多施工企業(yè)為了攬到工程在“合理低價(jià)”形式壓迫之下承攬招標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目。發(fā)包人為節(jié)省開支，降低成本，常常要求承包人與其簽訂比中標(biāo)標(biāo)底“合理低價(jià)”的價(jià)款還低、工期還短、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)更高、違約責(zé)任更大的“陰合同”。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目
5、的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 1.黑合同簽訂在中標(biāo)之前招標(biāo)人在招、投標(biāo)之前，與潛在的投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性內(nèi)容談判，要求對(duì)工程取費(fèi)、付款條件、墊資等做出書面承諾；有的已選定了施工者，并簽訂了包括工程取費(fèi)、墊資等內(nèi)容的協(xié)議書；甚至有的在實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)之前施工者就已進(jìn)場(chǎng)施工。當(dāng)設(shè)定了投標(biāo)條件或圈定中標(biāo)人之后，建設(shè)方再按照政府部門的監(jiān)管要求舉行招、投標(biāo)，簽訂用于備案的合同。在上述行為之下，招標(biāo)人在招標(biāo)之前與施工方簽訂的協(xié)議書，或施工方出具的承諾書，與中標(biāo)后簽訂的備案合同肯定有實(shí)質(zhì)差異，于是就形成了一“陰”一“陽”合同，這一行為實(shí)質(zhì)是規(guī)避建設(shè)工程招、投標(biāo)，屬虛假招、投
6、標(biāo)?！ ?.“黑白合同”同時(shí)簽訂即雙方就招標(biāo)、投標(biāo)文件簽訂一份合同用于備案，而又私下簽訂一份與備案合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容有差異的合同用作實(shí)際履行，這兩份實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同的合同在同一天簽訂且難以確定先后順序。 根據(jù)是否經(jīng)過招投標(biāo)程序劃分根據(jù)是否經(jīng)過招投標(biāo)程序，陰陽合同可劃分為依法屬于必須經(jīng)過招投標(biāo)的陰陽合同和依法不屬于必須招投標(biāo)的項(xiàng)目陰陽合同?！ ∪?、不同類別陰陽合同的效力對(duì)于認(rèn)定陰陽合同的效力，目前我國(guó)最明確的規(guī)定是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算
7、工程價(jià)款的根據(jù)?！薄墩袠?biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背
