房東簽合同后不想履行

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃房東簽合同后不想履行　　房東簽租賃合同的注意事項　　1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準確?！　?.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等?！　?.房客入住

2、后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。　　4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解?！　『贤炗喖奥男兄小　∽⒁馐马椖康?通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　為規(guī)避法律

3、風(fēng)險，做好預(yù)期防范，最大范圍維護我司利益，法律部門特請大家注意以下?！　∫?、簽訂合同前的準備：　　1、在簽訂合同前對對方進行調(diào)查，是否合法成立、是否有效存　　續(xù)、是否有履行合同內(nèi)容的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍或批準等?！　?、對對方的信用進行評估?！　《?、合同的簽訂：　　1、簽訂正式合同。　　2、在合同內(nèi)容方面注意以下幾點：　　各個部門關(guān)于合同及附件中約定的產(chǎn)品規(guī)格型號、質(zhì)量、性能，檢驗期間、交貨時間、價格等內(nèi)容進行充分溝通，使之符合公司需要與實情，且能足夠維護公司利益。　　3、在合同內(nèi)容有變更時，重新簽訂合同或簽訂補充合同?！　?、注意對方簽字蓋章，簽字者應(yīng)為法定代表人或合同

4、中約定的　　授權(quán)代表，并注意所簽的字與蓋的章的真實性，蓋章時最好有齊縫章?！　?、將附件的名稱寫在合同后{如果是合同簽訂后才有的附件，目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　則需在附件中注明是《合同》的附件，并由法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字或蓋章}，蓋章時最好有齊縫章?！　?、在爭議解決的選擇上，與同一客戶或同一項目的不同方簽訂　　的合同注意選擇相同的爭議解決

5、機構(gòu)和地點?！　?、注意符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?！　?、我司至少留存一份有雙方簽字蓋章的合同原件。　　9、非約定的條件造成的合同、訂單等終止的，需有對方同意終　　止的書面文件?！　∪?、合同的履行：　　1、注意履行中各種文件的取得。特別對合同附件、訂單等的訂　　立、變更、修改等，需雙方確認，并注意注明日期，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字和蓋章的傳真件，但最好是原件?！　?、向?qū)Ψ桨l(fā)出的比較重要的函件，應(yīng)當(dāng)取得對方的書面回復(fù)　　?！　?、在履行中或有爭議或違約等事項發(fā)生時，注意相關(guān)法律法規(guī)　　規(guī)定及合同約定的時間及程序，以維護我司利益。目的-通過該培訓(xùn)員工

6、可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　4、若爭議或違約等事項不能立即消除，書面告之法律部門相關(guān)　　情況，以便采取相應(yīng)措施?！　?、在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重　　大的變更(轉(zhuǎn)載于:寫論文網(wǎng):房東簽合同后不想履行)，一定要有對變更的書面確認文件。　　6、我司作為賣方的發(fā)貨中：A、收貨單上應(yīng)有客戶的收貨專用　　章，否則應(yīng)有客戶書面確認的收貨人的簽字；　　B、并請注意

7、收貨方需與合同或訂單的買方名稱或合同或訂單的指定的送貨人及地址相同，如不相同，應(yīng)有客戶出具的委托收貨的書面確認書；收貨單應(yīng)保存蓋章或簽字的原件。　　C、如果是交給貨運公司發(fā)貨，則應(yīng)注意保存貨運公司的收貨單；并且應(yīng)在貨運單上詳細注明規(guī)格型號及數(shù)量?！　?、特別注意合同簽訂方、訂單方、收發(fā)貨方、發(fā)票方、收付款　　方、收貨方的一致性?！　?、關(guān)于通過網(wǎng)絡(luò)下達的PO等問題，目前中國并無明確的法律目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常