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《無民事行為能力人簽訂的合同(共8篇)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃無民事行為能力人簽訂的合同(共8篇) 從一起案例評(píng)析無民事行為能力人訂立合同的效力問題 【案情簡(jiǎn)介】目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃無民事行為能力人簽訂的合同(共8篇) 從一起案例評(píng)析無民事行為能力人訂立合同的效力問題 【案情簡(jiǎn)介】目
2、的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃無民事行為能力人簽訂的合同(共8篇) 從一起案例評(píng)析無民事行為能力人訂立合同的效力問題 【案情簡(jiǎn)介】目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及
3、個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 王先生今年33歲，從外地來深圳工作已10年。6年前，他和妻子結(jié)婚后生育婚生子，一家三口租住龍華新區(qū)。王先生告訴南都記者，孩子已5歲多，眼看著越來越大面臨上學(xué)問題，夫妻倆決定買房?！拔依掀艣]有工作，我攢了點(diǎn)錢，父母湊了點(diǎn)，還找朋友借了一些錢?！比ツ?月5日，他與劉某橋簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，購(gòu)買了龍華新區(qū)潛龍花園的一套房產(chǎn)，這套房產(chǎn)帶小學(xué)和中學(xué)學(xué)位。這一購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)卡得非常及時(shí)。去年3月30日，深圳發(fā)布樓市新政，購(gòu)房政策有所放寬。新政后樓市并無立刻反應(yīng)，從當(dāng)年5月份樓市才開始一路狂飆。王先生正好是在房?jī)r(jià)暴漲之前買入。這套71平方米的兩房住宅轉(zhuǎn)
4、讓價(jià)為176萬元但市場(chǎng)價(jià)目前已超過300萬元。進(jìn)入到5月，深圳樓市開始暴漲，大量賣家違約，引發(fā)交易訴訟潮。王先生告訴南都記者，他購(gòu)買的這套房產(chǎn)漲價(jià)幅度當(dāng)時(shí)至少在40萬元，對(duì)方也提出要加價(jià)，否則后續(xù)過戶時(shí)不會(huì)配合。雙方有過一陣?yán)彂?zhàn)。最終王先生在總價(jià)176萬基礎(chǔ)上增加了1萬元。同一天，雙方簽訂了正式的二手房交易合同，并在房產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更。去年6月2日，王先生拿到了寫著自己名字的房產(chǎn)證。此后，買賣雙方簽訂了《交樓確認(rèn)書》，確認(rèn)交樓。一方面王先生開始向銀行按月償還長(zhǎng)達(dá)25年的按揭貸款，另一方面王先生也在裝修房子。此時(shí)太太已經(jīng)懷上二胎，他們也打算在新
5、房里迎接孩子的降臨。同年8月他突然接到法院傳票，才得知賣家的兒子以母親系精神病為由訴請(qǐng)法院宣告交易無效，退還房產(chǎn)?！ 痉ㄔ号袥Q】 法院經(jīng)審理查明，XX年4月劉某橋因遭打劫導(dǎo)致頭部重傷昏迷，隨后送至醫(yī)院治療，同年12月出院。XX年4月，司法鑒定書作出結(jié)論，劉某橋重型開放性顱腦損傷后一年，目前突出的臨床癥狀為顱腦創(chuàng)傷后遺忘綜合征，個(gè)人日常生活自理能力及社會(huì)功能明顯障礙，精神殘疾評(píng)定為重度。劉某橋時(shí)任深圳市委統(tǒng)戰(zhàn)部處級(jí)干部。XX年，深圳市福田區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì)向劉某橋發(fā)放了《殘疾人證》，并指定劉某橋的母親為其監(jiān)護(hù)人。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，
6、并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 綜上，一審法院認(rèn)為，王先生明知?jiǎng)⒛硺蛳瞪姘阜课莸乃袡?quán)人，亦是轉(zhuǎn)讓合同相對(duì)方，整個(gè)交易過程卻未與一直在場(chǎng)的劉某橋有過任何溝通，沒有確認(rèn)劉某橋的弟弟有作出相應(yīng)行為的授權(quán)委托，而是越過合同當(dāng)事人劉某橋，對(duì)合同內(nèi)容的確定均直接與劉某橋的弟弟溝通，合同部分現(xiàn)金價(jià)款亦直接交給劉某橋的弟弟，這顯然不符合正常人購(gòu)買價(jià)款高達(dá)數(shù)百萬房產(chǎn)的審慎心理與交易習(xí)慣。劉某橋作為一個(gè)精神重
7、度殘疾的病人，劉某橋有明顯異于正常的言行舉止，被告王先生在長(zhǎng)達(dá)一個(gè)小時(shí)的合同簽訂及后續(xù)合同履行過程中，多次與劉某橋當(dāng)面接觸，卻對(duì)劉某橋的異常言行視若無睹，結(jié)合簽訂合同時(shí)劉某橋一直由多位家人陪同及本人一言不發(fā)、只有在需要簽名時(shí)按手印等有悖常理的表現(xiàn)，王先生稱無法得知?jiǎng)⒛硺虼嬖诰窦膊〉拇疝q，法院不予確認(rèn)，認(rèn)為購(gòu)買涉案房產(chǎn)行為不屬于善意取得。此外，一審法院還認(rèn)為，該案涉及的房產(chǎn)交易行為恰好發(fā)生在郝某向人民法院提起變更母親的監(jiān)護(hù)人的訴訟期間，該房產(chǎn)交易動(dòng)機(jī)存疑。一審法院解除了交易合同，要求王先生解除抵押，退還房產(chǎn)。至于購(gòu)房款的退還，則要王先生另尋法律途徑解決。
8、 【律師評(píng)析】 深圳知名經(jīng)濟(jì)糾紛律師結(jié)合我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，就本案涉及的無民事
