費率招標合同

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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃費率招標合同　　費率招標的優(yōu)點　　1．省去了最為繁雜的計算工程造價的過程，使投標人的投標計價工作均變得非常簡單，并可有效防止標底泄漏、人為操作等情況。　　2．評標路線比較簡單、公平，減少暗箱操作?！　?．由于在施工過程當中，大多數(shù)項目都要變更原設計圖紙，因此可以使工程定額基價部分，根據(jù)簽證和圖紙變更一次即計算完成，然后乘以承諾的招標費率即得出該工程造價?！　?．可有效控制工程成本，招標人可以根據(jù)市場的平均價格水平、資金情況、施

2、工環(huán)境、市場風險、工程質(zhì)量、工期等因素，控制該工程取費合理下浮的百分率。費率招標的風險　　1．招標人的風險費率招標的主要弊病就是忽視了工程造價的“事前”控制。這種做法必然給工程建設期間的工程造價管理工作帶來困難，從而可能造成投資“三超”。僅僅對占工程總造價比例較小的間接費進行控制，不能有效控制工程成本。總之費率招標對招標人的工程管理水平要求很高，容易造成投資失控。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正

3、常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　2．投標人的風險費率招標方式對投標人的風險較小。通過這種招標方式確定中標人之后，中標人投標時所報的費率將被通過施工合同的形式所固定，一般不得隨意改變。該費率與招標時工程所在地的工程造價管理部門規(guī)定的費率之差，即所謂的“讓利”部分，將成為投標人承擔的風險因素。　　除此之外，對于施工管理費和利潤等幾項間接費用以外的其他所有費用基本上不存在風險。無論是直接費中的實物消耗量及其所對應的價格，還是施工技術措施費，或是因設計變更所增加的部分，均可以在工程施工合同中約定“據(jù)實結算”。費

4、率招標一直是有些建設單位比較慣用的方式，尤其是在上項目時間緊湊，施工圖出來不能及時，施工許可證領用來不及的情況。費率招標的優(yōu)點是在招標前只需要知道工程的大致規(guī)模，建設標準，沒有計算工程量和組價的環(huán)節(jié)，招標速度快，甚至有可能在取得工程規(guī)劃許可前得出招標結果，開工時間與設計進度允許有局部重疊，可按施工進度分批出施工圖；缺點是合同總價和材料消耗一般按項目規(guī)模估算，對設計的經(jīng)濟性無法評價，估算與實際成本差距過大，也不利于預算管理和成本控制，結算時需重新計算工程量，耗時較長，預算定額不可能涵蓋合同中的所有工作，結算時組價糾紛比較多，最后往往甲方吃

5、虧。清單目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　招標恰恰相反，優(yōu)勢是招標完成后成本基本確定，設計的經(jīng)濟性可以迅速得到認定，便于成本管理，所有的子目都有單價，結算時只需要根據(jù)工程量變更在合同總價上調(diào)整即可，價格糾紛少，成本風險??；其缺點就是在招標開始前需要完整的施工圖文件，工程量清單計算和承包商組價的時間也比較長，一般比費率招標的工程進度要

6、慢兩個月左右。　　建筑工程施工合同　　工程名稱：　　工程地點：　　發(fā)包人：　　合同簽訂日期：二○一○年月　　第一章投標須知及投標須知前附表　　一、投標須知前附表　　二、投標須知　　總則　　1、工程概況　　本招標工程項目說明詳見本須知前附表第1項—第8項?！　≌袠朔秶阂娡稑隧氈案奖淼?項，指定分包工程及獨立分包工程不參與此次報價，但不減輕總包人對該工程承擔的質(zhì)量等責任，同時總包人有權依據(jù)總包合同的約定取得總包管理費、總包配合費?！　榇_保工程質(zhì)量，投標人同意本招標文件里提及的專業(yè)項目和獨立工程委托招標人另行組織分包，但投標人須對該分包

7、項目進行總承包管理。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　現(xiàn)場條件　　施工現(xiàn)場拆遷及平整情況：現(xiàn)場已拆遷及平整，滿足進場條件　　施工用水、電：已接至施工現(xiàn)場　　場內(nèi)外道路：已通　　其他/　　按照《招標投標法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》及相關規(guī)定，上述工程已符合招標條件，現(xiàn)采用招標方式，擇優(yōu)選定施工單位?！　?、

8、投標人資格要求　　參加投標的施工單位必須具有獨立法人資格和房屋建筑工程施工總承包貳級以上的施工資質(zhì)，同時滿足以下條件，28層以上的高層必須一級以上資質(zhì)的隊伍，且一級隊伍年自營產(chǎn)值不少于8-10億元；28層以